Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно привлечение адвоката?
Добрый день!
Жильцы дома неоднократно обращались в ГБУ Жилищник с просьбой убрать снег. В течение полутора месяцев обращения игнорировались. Далее мы стали писать на порталы Наш Город, в Управу района, на сайт Мос.ру. Ответов и решения вопроса не последовало. Тогда инициативные жильцы района вызвали трактор и Камаз и убрали двор за свой счет. Вопрос: хочется привлечь Жилищник к отвественности и получить компенсацию уборки. Тут первична не компенсация. Для нас это как рычаг повлиять на Жилищник для изменения ситуации на будущее. Какие шаги нужно сделать для реализации этой задачи? Возможно привлечение адвоката? У нас имеется фото/видео фиксация, переписка в общедомовом чате.
Здравствуйте!
Жильцы дома неоднократно обращались в ГБУ Жилищник с просьбой убрать снег.
А обращения были письменными? Есть доказательства того, что обращения были, но УК на них не реагировала?
Надежда, здравствуйте! В соответствии с п.24 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290
«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержден перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоэтажном доме в холодное время года, который включает в себя очистку крышек, люков, колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения; очистку придомовой территории от наледи и льда; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд.Ознакомиться здесь:
https://base.garant.ru/70354682/
Понимаете, здесь как бы есть «граница».То что указано выше это действия, которые управляющая компания обязана делать.За бездействие существует административная ответственность.Доказательства-ваши обращения (письменные) и ваши фото территории в том состоянии в котором она не должна быть при должной работе ГБУ.Если ГБУ указанные действия не производила то подлежит ответственности.
Но в своем вопросе вы так же пишите про механизированную однократную уборку.Здесь ситуация несколько иная.Механизированная уборка и вывоз снега не входят в минимальный перечень обязательных работ, следовательно, не являются обязательными (текущими, неотложными) работами.Данные работы являются дополнительными и выполняются в случае, если предусмотрены перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества МКД.Снег вывозят, если на общем собрании собственников было принято решение о вывозе снега, определена сумма и источник финансирования, а также согласована с советом дома (если такой есть) стоимость 1 машино-часа работы спецтехники (погрузка) и 1 машино-рейса самосвала (вывоз). Источником финансирования являются, как правило, доход от аренды мест общего пользования или средства от разового сбора. В случае если на общем собрании не было принято решение по вывозу снега и не определен источник финансирования, уничтожение осуществляется естественным образом. В обязанности дворников входит ворошение сугробов: расчистка и сдвиг.Вывоз снега в обязанности не входит.За уборку тротуаров и проезжей части примыкающей к границам земельного участка дома отвечают муниципальные службы города.
Исходя из ваших уточнений Жилищник не выполнил обязательные работы что привело к массовому скоплению снега.Это, получается, результат бездействия.Вы можете настаивать на привлечение к административной ответственности.По крайней мере будет следующая зима и пусть знают что жильцы будут отстаивать свои права.
Дело в том, что конечно же можно потребовать от УК возмещения понесенных затрат, но тут нужно доказать, что они были связаны с бездействием УК. Т.е. обращения должны быть задокументированы.
Если подтверждения обращений имеются, то в УК направляете коллективное обращение с просьбой сделать перерасчет на сумму понесённых затрат. Если требования не будут выполнены, то придется обращаться в суд.
Еще как вариант по факту не надлежащего исполнения можно обратиться в прокуратуру.