Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

786 ₽

Вопрос решен

Подскажите, пожалуйста, обязаны ли мы предоставлять УК проекты инженерных систем (перепланировки

Добрый день! Я являюсь арендатором коммерческого помещения, планировка свободная, 100 м.кв., перегородок нет, планируется возведение перегородок из газобетона для кухни, мощность 30 кВт. Подскажите, пожалуйста, обязаны ли мы предоставлять УК проекты инженерных систем (перепланировки, электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, слаботочных систем) - целый список, а также выполнять требование "копия сертификата СРО" для подрядчика производителя работ?

23 февраля, 16:45, Клиент, г. Москва

Здравствуйте.

Перегородки создаются для разделения пространства на отдельные комнаты или помещения.Это не несущие стены.

Получение разрешающих документов на строительство не требуется для изменения объектов капитального или частичного строительства, если такие перемены не касаются конструкционных и иных показателей их надёжной эксплуатации и не превосходят значения параметров разрешённого строительства, реконструирования, определяемые градостроительным регламентом, который определяет безопасное пользование (п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).

В саму УК нет обязанности Вам предоставлять проекты инженерных систем.Главное, чтобы у Вас было соответствующие согласование от уполномоченных органов и технических служб.

а также выполнять требование «копия сертификата СРО» для подрядчика производителя работ?

то же самое касается и обязанности предоставить копию сертификата СРО" для подрядчика производителя работ.Пусть покажут где об этой обязанности предоставлять в УК этот документ написано.Тем более не на все строительные работы нужно подрядчику (производителю работ) состоять в СРО согласно требованиям градостроительного законодательства (ст.52 ГрК РФ).

23 февраля, 21:22

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте.

Если речь идёт о не жилом помещении в жилом многоквартирном доме и в Договоре управления указано полномочие о согласовании перепланировки (переустройства) в помещении с управляющей компанией, то Вы должны проводить такое согласование.

Крме того, Вы должны получить разрешение на перепланировку и переустройство в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах», по ссылке нормативный акт и услуга на портале города Москвы

https://docs.cntd.ru/document/537907820

https://www.mos.ru/pgu2/landing/target/7700000010000002842

При этом, отмечу, что согласовывать с УК и с собственниками квартир, других помещений именно перепланировку или переустройство помещения, без затрагивания общего имущества МКД, не требуется.

Весь вопрос включено ли такое условие в Договор управления.

Для более подробной консультации можете обратиться в чат личных сообщений.

С уважением! Г.А. Кураев

24 февраля, 01:17

Похожие вопросы

Недвижимость

Купила радиаторы, направила заявку на сброс, получила отказ, были запрошены: проект и договор

здравствуйте. Провожу капитальный ремонт в квартире (имущество приобретено на вторичном рынке, ремонт не осуществлялся с 60-х годов). в рамках ремонта осуществляется объединение санузла. проект перепланировки согласован, получено распоряжение жилинспекции о проведении работ по перепланировке, установлен срок. Для завершения необходимо осуществить замену /спрямление полотенцесушителя, который находится на стояке ГВС. УК отказывает в отключении воды. Предоставлены в УК : заявка в которой описаны изменения и включено согласие на оплату услуг по отключению, проект, техзаключение, согласование жилинспекции на объединении санузла, договор с организацией, осуществляющей работы ,копия СРО и допусков этой подрядной организации . получен отказ. Такая же ситуация с радиаторами. Радиаторы старые, все в подтеках, краны на них не установлены. Купила радиаторы, направила заявку на сброс , получила отказ, были запрошены: проект и договор. После завершения отопительного сезона направила заявку повторно, приложила Договор с подрядной организацией (СРО, допуск, лицензия так же приложена), проект отопления с подтверждением соответствия закупленных радиаторов нормативам. Получила отказ- "радиаторы общедомовое имущество, так как нет кранов, установка кранов на общедомовое имущество не согласована УК". Правомерны ли действия УК, какими нормами закона я должна руководствоваться и что сделать в моей ситуации чтобы получить согласие на отключение воды и сброс воды в системе отопления? Спасибо.

02 мая, 19:20, вопрос №4104343, Мария, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Дольщиков 6 человек, из них не считая мамы, 2 совершеннолетних, обязаны ли они платить?

Есть квартира Куплена на материнский капитал, там накопился долг, кто будет его платить? Дольщиков 6 человек, из них не считая мамы, 2 совершеннолетних, обязаны ли они платить?

01 мая, 19:43, вопрос №4104417, Маргарита, г. Иркутск

1 ответ

Военное право

Обязаны ли отпустить мобилизованого в отпуск по болезни матери

Здравствуйте. Обязаны ли отпустить мобилизованого в отпуск по болезни матери. Рак 4 степени

01 мая, 12:48, вопрос №4104136, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, ОБЯЗАНА ли мать предоставлять копию свидетельства о рождении отцу ребенка если они в официальном разводе?

Здравствуйте, ОБЯЗАНА ли мать предоставлять копию свидетельства о рождении отцу ребенка если они в официальном разводе? Ведь он может получить дубликат в ЗАГе

01 мая, 10:41, вопрос №4103970, Любовь, г. Красноярск

3 ответа

Защита прав потребителей

Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?

30 апреля, 20:32, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск

1 ответ