Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получить какую- то компенсацмю?
Добрый вечер!
Хотели купить квартиру в новостройке.
Заключили с риэлтором от застройщика соглашение на внесение определенной суммы денег в качестве залога.
В соглашении была указана конкретная квартира, за которую внесен залог.
После сдачи дома квартира должна была быть продана нам в ипотеку.
Когда дом сдали, оказалось, что 3 месяца назад эту квартиру застройщик уже продал другим людям.
Мы остались без квартиры. Залог возвращают без проблем.
Но, дело в другом. Так как время прошло, то условия для покупки какой-то другой квартиры ухудшились - квартиры выросли в цене и ставки по ипотеке подняли.
На момент оформления соглашения и внесения залога 1 м² стоил 77 тыс.рублей.
На данный момент, если брать другую квартиру, то цена за 1 м² уже составляет около 130 тыс.рублей.
И ставки по ипотеке выросли.
Что мы можем сделать?
Привлечь за мошенничество?
Получить какую- то компенсацмю?
Татьяна, здравствуйте!
В данном случае требуется анализ документов, в силу следующего.
Как вы указываете:
Заключили с риэлтором от застройщика соглашение на внесение определенной суммы денег в качестве залога.
Вероятно речь идет об авансе или задатке (см. ст. 380 ГК РФ)
Между тем его заключить возможно Продавцом, т.е. в данном случае с Застройщиком.
Либо у вас был заключен какой-то иной договор.
В любом случае, если Застройщик отказался исполнить обязательства, то в силу 393, 393.1 ГК РФ нужно пробовать взыскать убытки.
Чтобы более точно определить возможность взыскания убытков требуется анализ документов.
Для заказа такой услуги, вы можете обратиться в чат.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.