Что надо сделать, что бы не посадили, если девушке 15 лет она беременна, парню 22 года

Здравствуйте! 2 вопроса: 1) При заключении договора безвозмедного пользования жилым помещением между физлицами, в случае смены (смерти) собственника, остаются ли права у пользователя помещения как это указано в 700 ст ГК РФ. Является ли такой договор обременением? 2) Хочу финансово поддерживать родственника на определнноу сумму и оформить это так, что бы в случае если я не выплачиваю средства, он мог истребовать их. Как займ, но без предмета займа, если это возможно. Спасибо!