8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

После чего температура в моей квартире упала до 18 градусов

Здравствуйте!

Мне нужна консультация о порядке шагов и действий в моей ситуации.

Я сдаю квартиру, сама живу в другом городе. Недавно квартиросъемщики написали мне, что соседи этажом выше установили у себя в лоджии батареи. После чего температура в моей квартире упала до 18 градусов. Да, это нижняя допустимая граница, но все равно холодно и некомфортно, приходится спать в одежде. Мои жильцы два года бьются с УК, но толку нет. В лучшем случае на неделю снова становится тепло, потом, видимо, соседи приплачивают слесарю из УК, и он включает батареи в лоджии. Соответственно, температура в моей квартире падает.

Мне нужна четкая последовательность, как действовать.

И да, попытки поговорить с соседями упираются в «ничего не знаем, делаем как хотим, нам так удобно».

Показать полностью
, Уна, г. Санкт-Петербург
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый день! Начните с того, что обратитесь в жилинспекцию — установка радиаторов в нежилых помещениях запрещена. В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ: 

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

То есть, балконы и лоджии не относятся к жилым помещениям, к жилой площади. Радиаторы установлены самовольно. Жилинспекция имеет полномочия проверить незаконное увеличение отапливаемой площади в МКД.

Второе, и можно и одновременно, напишите жалобу в УК — о незаконной установке радиаторов на лоджии соседей.

Хотя температура нормальная, но есть перепады. Причины перепада температур также могут быть разными — необходимо проверить всю систему отопления.

2
0
2
0
Уна
Уна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Марина, благодарю Вас!

Если нужна будет помощь в составлении документов ( жалоб, заявлений и пр.), пишите в чат.

1
0
1
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Мнение второго юриста.

соседи этажом выше установили у себя в лоджии батареи.

 В данном случае это переустройство. И оно требовало согласование. Не факт, что оно имеется у соседей.

Согласно ст.25 ЖК РФ

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Основание проведения переустройства  помещения в многоквартирном доме указано в ст.26 ЖК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7e4a9388b3a2611890a95ada5f607b38ad46d0fd/

Если в администрацию соседи за согласованием не обращались, то это самовольное переустройство

 Последствия самовольного переустройства  помещения в многоквартирном доме указаны в ст.29 ЖК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fd9f736212055883c499e75ae4c7d9d729b36168/

Соседи  обязаны привести  помещение в прежнее состояние в разумный срок и в  установленном порядке.

Обащайтесь в администрацию и жилищную инспекцию.

Далее если соседи не устранят нарушение, то могут подать на них  в суд иск. 

2
0
2
0
Уна
Уна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо!

Пожалуйста! Спасибо за обращение!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Возможно ли в такой ситуации взыскать компенсацию морального вреда с моего провайдера?
19 апреля после внезапного получасового отключения электричества в доме перестал работать интернет моего провайдера. По сей день (1 мая) интернет так и не работает. Чтобы иметь доступ в интернет, мне приходится использовать wi-fi сеть другого члена семьи (в квартире два разных провайдера). У второго провайдера лимит трафика, поэтому скорость на нём урезали до нескольких десятков Кбит/с для всех подключённых устройств. Таким образом, неудобства теперь испытывает вся семья. За это время я неоднократно связывалась с техподдержкой своего провайдера, как по телефону, так и через чат в личном кабинете. Каждый раз бот в начале говорит, что по моему адресу никаких проблем нет и всё работает исправно. После чего подключается живой оператор и сообщает, что проблема всё-таки есть и они работают над её устранением. И каждый раз называют новые сроки завершения работ, т.е., кормят "завтраками". И так уже две недели. Возможно ли в такой ситуации взыскать компенсацию морального вреда с моего провайдера?
, вопрос №4104481, Саша, г. Москва
Недвижимость
Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику
После этого смс размещенного в чате дома , на меня подала иск суд жительница кв 81. Но я живу в кв 98 и отопление в одной комнате идет от них (смежная стена , квартира рядом). (Смс написано было после того , как эта женщина написала в дом.чат,что якобы мои дети смеялись вечером в квартире около 22.00 и мешали ей отдыхать и она грозилась обратиться в соответствующие органы). Я ей написала, что мои дети ночью спят и потом отправила я такое смс: "Жильцами в квартире 81 установлены тёплые полы от центрального топления, в результате происходит падение температуры в квартирах. Нарушение циркуляции воды приводит к нагреву почвы под квартирой, а за это тепло платят поровну все жильцы дома (счётчик один на всех). Все уже заметили подорожание в квитанциях? Спасибо 81 квартира! Хочу напомнить что, при отказе собственников от демонтажа "теплых полов" либо при отказе от предоставления документов, подтверждающих законность переустройства, обратиться в государственную жилищную инспекцию для выдачи таким собственникам предписаний об устранении незаконного переустройства и привлечения их к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ). Действия по самовольному переустройству центрального отопления могут привести к аварии с обрушением несущих конструкций и множественными человеческими жертвами. 25.04 было собеседование. В суд истец пришел с юристом и требует выплатить моральный ущерб в 50 тыс. руб и опровергнуть смс. Раннее у них был капремонт и они хотели снести стену смежную с нашей квартирой, так и муж мой попал к ним в открытую квартиру. Они представились новыми владельцами и пообещали не сносить эту стену. Мой муж увидел, что у них был монтаж теплого пола с подключением к центральному отоплению. Управдом был уведомлён и на следующий день пришёл к ним , но в квартиру они не пустили и разговор состоялся при открытых дверях, где хозяин квартиры 81 пообещал, что устранит всё и не будет делать теплый пол. На собеседовании с судьей истец объяснила , что ей угрожали жильцы дома(полицию она не вызывала!) и назвать кто именно ей угрожал она не может, т.к она не знает жильцов. Что Управляющая компания ей сделала переворот в квартире при осмотре на наличие теплого пола и она тоже полицию не вызывала . СМС отправлено мною 3.03, а акт получен 15.03. Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику.
, вопрос №4103578, Анна Никитина, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Хочу уточнить, право на мою квартиру, приватезированную в г.Донецк в 1996 г., Где и проживаю
Хочу уточнить,право на мою квартиру, приватезированную в г.Донецк в 1996 г., Где и проживаю !
, вопрос №4103309, Виталий Паничев, г. Москва
Семейное право
Квартира находится в Санкт-Петербурге я проживаю в Казани
Нужно выписать бывшего мужа из моей квартиры. Квартира находится в Санкт-Петербурге я проживаю в Казани.
, вопрос №4102456, Юлия, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Вопрос решен
Взыскание задолженности
Приобрел автомобиль, предыдущий владелец снял ее с учёта 16.08.2022г, мы составили договор купли-продажи 17.08.2022г, и 18.08.2022г на неё "упал" запрет
Приобрел автомобиль, предыдущий владелец снял ее с учёта 16.08.2022г, мы составили договор купли-продажи 17.08.2022г, и 18.08.2022г на неё "упал" запрет. Что мне делать?
, вопрос №4102329, Владислав, г. Самара
Дата обновления страницы 20.01.2024