Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, мы с сыном в долевой собственности проживаем в квартире, приобретённой в браке, развод был 10
Здравствуйте, мы с сыном в долевой собственности проживаем в квартире ,приобретённой в браке,развод был 10 лет назад,имеет ли право бывший муж,на мою долю в квартире,он давно не прописан ,но требует долю.Хотели с сыном продать квартиру ,но бывший муж сказал не даст согласия,сын его ,и у бм давно своя семья и жилье.
мы с сыном в долевой собственности проживаем в квартире, приобретённой в браке, развод был 10 лет назад, имеет ли право бывший муж, на мою долю в квартире, он давно не прописан, но требует долю.
Добрый день!
Уточните, квартира приобреталась в период брака за счет общих доходов супругов или личных денежных средств одного из супругов? Каких?
Если квартира приобреталась в период брака за счет общих доходов супругов, то независимо от того, на чьё имя из супругов зарегистрировано право собственности, квартира (доля в ней, зарегистрированная на имя одного супруга) является общим имуществом супругов согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Здравствуйте! Как я понимаю, у Вас квартира по условиям программы оформлена в общую долевую собственности всех членов семьи.
С учетом Вашего уточнения о том, что
Я точно сейчас не скажу, но по-моему по сельской программе молодым семьям до 30ти преобреталось жилье.Без доплат, сколько выделило государство, на столько и купили.
То есть за счет субсидии было приобретение, и по аналогии с другими программами вероятнее всего, было обязательство по оформлением в общую долевую собственность всех членов семьи.
Поэтому у Вас уже режим не совместной собственности, а долевой режим, каждый владеет своей долей.
У мужа есть доля к этой квартире?
Может быть по этой программе было приобретение, не сможете уточнить?
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_109742/5895e82be8937e249a61593a3032e459662e6661/
Просто если по этой программе было приобретение, за счет социальной выплаты, то согласно Постановлению
43. Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.
Доброго времени суток!
Доля у кого в собственности? Только у Вас или у Вас и ещё у сына?
По действующему гражданскому законодательству (поскольку речь о долях, а не совместной собственности) своей долей Вы можете распоряжаться по собственному усмотрению и его согласие на это не требуется, он просто будет иметь преимущественное право по ст.250 ГК РФ, и Вы не обязаны ждать его согласия, он может либо отказаться, либо, по истечении 30 дней ничего не ответить и Вы не тех же равных условиях продаёте долю покупателю.
Если речь о всем имуществе, то его согласие нужно, если он владеет другой долей, а также нужно согласие остальных сособственников.
Если речь о доле сына, то Вы можете распорядиться как законный представитель совершить сделку, но нужно предварительное разрешение органов опеки (ст.37 ГК РФ).
С уважением,
Артем Гагикович!
Здравствуйте.
Хотелось бы обозначить свою правовую позицию.
Во-первых, уточните, что Вы имеете ввиду под этой фразой
Муж также в доли на моей доли,
Во-вторых, если Вы приобретали квартиру по Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“, то, согласно Приложению 1 „Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования“ этого постановления :
43. Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.
https://docs.cntd.ru/document/902258321?ysclid=lrf5fb19p4319361057&marker=A9K0NQ§ion=text
то есть, изначально у Вас должна была быть общая собственность с выделением долей, или без таковых. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Соответственно, если в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты не был указан Ваш бывший муж, то, он не оформлял своё право собственности на квартиру, и поэтому, не должен иметь прав на данную квартиру. Иным образом обстоит правовая ситуация, когда, Ваш бывший муж был указан в свидетельстве на право получения социальной выплаты с последующей регистрацией своего права в общей собственности на эту квартиру — тогда, он имеет права, установленные Гражданским кодексом РФ.
Прописка, а правильнее — регистрация, не имеет никакого правового значения для определения права собственности на жилое помещение.
Продать квартиру Вы можете в силу ст. 253 Гражданского Кодекса РФ:
Но он в судебном порядке может потребовать компенсацию стоимости его доли в общем имуществе.