Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
УК хочет добавить пунк в договор об уборке снега и его вывозе с дорог и парковок с общедомовой территории
Добрый день. УК хочет добавить пунк в договор об уборке снега и его вывозе с дорог и парковок с общедомовой территории. За это взымать отдельную плату. Законно ли это?
Добрый день, Рузалия.
Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Таким образом плата за уборку снега и его вывоз может быть включена в договор управления многоквартирного дома только на основании общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме.
Здравствуйте.
Изменения в договоре необходимо утверждать на общем собрании собственников. Для этого лучше объединиться в инициативную группу и настоять на своей позиции.
Ст. 450 ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимостиКогда можно расторгнуть в суде договор покупки автомобиля, в т.ч. оказавшегося в залогеКак потребовать расторжения договора аренды
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Однако, этот перечень открытый и в договор могут включаться услуги, не указанные в Данном перечне.