Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Здравствуйте, как выделить доли в ипотечном доме, без участия маткапитала, договор о дарении или обязательство?
Здравствуйте, как выделить доли в ипотечном доме, без участия маткапитала, договор о дарении или обязательство?
, Ангелина, г. Москва
Людмила Миролюбова
Если жилой дом куплен с использованием средств ипотечного кредита и обязательства по данному кредиту еще не выполнены (т.е. ипотечный кредит еще не выплачен в полном размере), дом остается в залоге у банка, выдавшего кредит.
До тех пор, пока дом обременен залогом банка, в нем нельзя без согласия банка-залогодержателя выделять доли, иным образом распоряжаться домом.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Похожие вопросы
Можно ли прописать в договоре дарения фунт что одариваемый без согласия дарителя не может продать эту квартиру
Можно ли прописать в договоре дарения фунт что одариваемый без согласия дарителя не может продать эту квартиру
Может ли самозанятый юрист по договору на юридическую помощь привлечь помощника для участия в гражданском процессе или обязан это делать лично?
Может ли самозанятый юрист по договору на юридическую помощь привлечь помощника для участия в гражданском процессе или обязан это делать лично?
Необходимо выделить доли всем членам семьи и подать документы в Росреестр
Здравствуйте, у нас (семья из 5 человек) куплена квартира с использованием мат.капитала. Необходимо выделить доли всем членам семьи и подать документы в Росреестр. Старший ребёнок живёт за границей, ему 16 лет. Он не может приехать в Россию для этой процедуры. Прочитали, что нужна в таком случае доверенность. Но нотариус не делает доверенность от несовершеннолетнего лица.
Что делать в такой ситуации?
Но в этой квартире мы должны были выделить доли детям документы у нотариуса
Здравствуйте, куплена квартира в ипотеку с вложением мат.капитала. Сейчас хочется купить дом и есть вариант обмена жидого дома на квартиру. Но в этой квартире мы должны были выделить доли детям документы у нотариуса. Ипотеки осталось меньше 100 т.р
Что нам сделать ,куда обратится и если возможность
После признания договора дарения недействительным, можно ли с дарителя взыскать сумму налога за подаренное имкщество
После признания договора дарения недействительным, можно ли с дарителя взыскать сумму налога за подаренное имкщество
Если планируется в будущем выделение долей в доме членам семьи (например, детям), такое соглашение на будущее время можно составить в виде обязательства выделить доли после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с дома в виде залога с указанием срока, либо заключить предварительный договор о намерении в будущем в течение определенного в предварительном договоре срока после погашения ипотечного кредита и снятия залога подарить одаряемому определенную в предварительном договоре долю в праве собственности на дом.