Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Есть квартира, в которой 2 собственника.Квартиру хотят продать.Один из собственников умирает.У умершего есть трое детей, один из которых не совершеннолетний

Здравствуйте!

Есть квартира,в которой 2 собственника.Квартиру хотят продать.Один из собственников умирает.У умершего есть трое детей,один из которых не совершеннолетний.

У умершего собственника не было постоянной прописки за последние несколько лет.

Как теперь продать квартиру?

Нотариус говорит,что нужно обращаться в суд.

26 декабря 2023, 08:58, София, г. Воронеж

квартира нотариус

Егор Татарников

Юрист, г. Ростов-на-Дону

А смысл обращения в суд, не могу понять? С какими требованиями в суд нужно идти, по мнению нотариуса? По моему мнению, наследникам умершего собственника необходимо сначала в наследство вступить на долю своего отца, а затем уже решать вопрос с продажей.

26 декабря 2023, 09:02

Хабас Гучапшев

Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте, София!

Если один из собственников умирает то в право собственности должен вступить кто-то из родственников усопшего. Если завещание отсутствует, имущество усопшего распределяют по закону, который устанавливает очередь наследования. Первыми в ней идут супруга, дети и родители усопшего. Каждый из них получает равные доли. Как только они официально вступают в наследство, остальные теряют на него право. Прописка в данном случае не играет роли. Вы можете распоряжаться только той долей собственности которой владеете.

С наилучшими пожеланиями, Гучапшев Х. Ф.

26 декабря 2023, 09:04

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.9

Эксперт

Здравствуйте, София!

Если договор купли-продажи был заключен и сделка фактически исполнена — переданы деньги и квартира, то в суд можно пойти для признания права собственности покупателя и на основании решения суда регистрировать в ЕГРН переход права.

Если же договор купли-продажи не был заключен, то в суд идти нет смысла.

Остается только наследникам принимать наследство и пытаться продать квартиру с долей несовершеннолетнего с разрешения опеки.

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

26 декабря 2023, 09:06

Похожие вопросы

Недвижимость

Бабушка хочет стать собственником, если она станет собственником на остальных это ни как не повлияет, квартира также будет в общей совместной собственности?

Здравствуйте! Квартира находится в общей совместной собственности на 5 человек, бабушка, дедушка, внучка и их дочь и сын ! Собственником квартиры является дедушка, на него приходят счета за коммунальные услуги и т д ,он умирает ! Бабушка хочет стать собственником, если она станет собственником на остальных это ни как не повлияет, квартира также будет в общей совместной собственности? И куда ей общаться? К нотариусу?

15 мая, 12:07, вопрос №4118991, Тарасенко Юлия Сергеевна, г. Новосибирск

1 ответ

Недвижимость

Сейчас хочу переписать свою долю на несовершеннолетнего сына, подскажите перечень документов для этой процедуры и нужно ли согласие от второго дольщика этой квартиры?

Здравствуйте, я участвовал в приватизации с мамой, когда был не совершеннолетний, у каждого по 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Сейчас хочу переписать свою долю на несовершеннолетнего сына, подскажите перечень документов для этой процедуры и нужно ли согласие от второго дольщика этой квартиры?

15 мая, 09:04, вопрос №4118733, Екатерина, г. Владивосток

1 ответ

Материнский капитал

Либо же вернуть мат капитал государству?

Добрый день! У нас такая ситуация: мы хотим продать квартиру, ипотека по которой была погашена с помощью материнского капитала (ипотека закрыта уже как 5 лет). Но при погашении ипотеки мы не выделили долю ребенку в квартире (думали, что она автоматически выделяется). Сейчас ребенку 16 лет. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы дать долю ребенку в другом нашем имуществе (есть квартира, в которой у него уже есть доля), а есть большой дом, в котором он фактически постоянно проживает (дом записан только на его бабушку). Консультант опеки сказал, что нужно дать ребенку долю в новой квартире, но брать её в ипотеку нельзя (а не в ипотеку у нас не получится). Подскажите, можем ли мы выделить долю ребенку в доме бабушки? Либо же вернуть мат капитал государству? Либо что нам можно сделать сейчас, чтобы получилось продать квартиру и взять ипотеку как можно быстрее?

15 мая, 07:46, вопрос №4118620, Алена, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку?

Здравствуйте. Живем с мужчиной 8 лет. От первого брака 2 детей. Уже в отношениях со мной (никак не узаконены) купил квартиру, но начались проблемы с финансами и 2 года кое-как тянули ипотеку, постоянно я помогала, переводила деньги, видя это банк и со мной связывался, просил, чтобы я помогла решить вопрос иначе речь шла уже о продаже квартиры через торги. Позже начались проблемы со здоровьем и был выбор: или 3 лица продать квартиру или ее продать мне, также в ипотеку с переводом долга. Но сумма которую я якобы должна была ему отдать в качестве части за квартиру передана не была, мы так договорились. Получается я забрала себе только ипотеку и плачу ее. Живем так же в этой квартире. Всех все устраивает, он подписал расписку, что деньги получены. Мы же ведь могли передать наличку и все на этом. Не всегда же деньги переводятся на счет. Дети никак не помогали никогда, они взрослые. Живут в другой стране. Раз в пол года созваниваются. Никогда не предлагали помощи. Квартирой не интересуются. Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку ? Ведь денег то я ему не передала, а только забрала ипотеку

14 мая, 17:57, вопрос №4117992, Анна, г. Новосибирск

1 ответ