8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какая часть вырученной от продажи квартиры сумма подлежит налогообложению при подаче 3 НДФЛ, если по существу с 2014 года она являлась собственницей 1/2 проданной квартиры?

При разводе, совместно построенная квартира в ЖК, собственником которой я являлся с 2014 года, разделена между нами поровну. Свою часть я продал жене по кадастровой стоимости. Спустя год после развода жена продала квартиру. Какая часть вырученной от продажи квартиры сумма подлежит налогообложению при подаче 3 НДФЛ, если по существу с 2014 года она являлась собственницей 1/2 проданной квартиры?

, Илья, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Если покупка была в браке, квартира считается совместным имуществом (ст.34 СК РФ), и срок владения для обоих нужно считать с 2014 года.

Так как прошло более 3 лет, налога не будет (п.17.1 ст.217 НК).

2
0
2
0
Злата Мулюкина
Злата Мулюкина
Юрист, г. Самара

Здравствуйте! Существует разъяснения, а именно Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@. В разъяснении информации ссылаются на гражданский кодекс ст 235 Основания прекращения права собственности, ст 131 государственная регистрация права. состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.е. если часть квартиры была в собственности с 2014г., то для исчисления налога будет считаться, что вся квартира принадлежала ей с этого времени, независимо от смены состава собственников и размеров их долей. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?
Здравствуйте! У меня с супругой есть квартира. В собственности 4 года. Один ребенок. Хотим её продать и купить по площади больше квартиру. Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет. У жены есть 1/5 доли в квартире. Т.е. не единственное жильё. Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё? И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо!
, вопрос №4114720, Игорь, г. Иркутск
Наследство
При определении наследства мне должна быть выделена супружеская доля 1/2 квартиры, но родители мужа
У меня недавно умер муж. В браке примерно за год до его смерти взяли квартиру в ипотеку (он заемщик, я поручитель, первоначальный взнос 15% – общие деньги). За этот год успели выплатить около 5 % стоимости квартиры, так как львиную часть платежей съели проценты. После смерти мужа задолженность по ипотеке полностью покрыла страховая компания. При определении наследства мне должна быть выделена супружеская доля 1/2 квартиры, но родители мужа утверждают, что совместно мы нажили только 20 % квартиры (15% - первоначальный взнос, 5% - выплаты по ипотеке), остальные 80% оплатила страховая, и это не общие доходы, а выплаты, которые связаны с личностью моего покойного мужа, и 90% квартиры (за вычетом моих 10%) должны быть включены в наследственную массу. Прошу помочь, является ли вся квартира совместно нажитым имуществом или только ее малая часть, оплаченная нами в браке, с учетом того, что ее бОльшую часть оплатила страховая?
, вопрос №4050454, Светлана, г. Москва
Наследство
Или существует какая-то опасность в плане его части, доли квартиры?
Прохожу процедуру банкротства. Владею только 1/3 части квартиры и ещё 1/3 части этой же квартиры, это единственное жилье. И 1/3 частью владел мой папа (кадастровые номера по документам всех трёх частей одинаковые), папа умер на днях. Никакого наследства у него нет, кроме вот этой 1/3 части нашей общей квартиры. Подскажите пожалуйста, я могу смело вступать в права наследства? Или существует какая-то опасность в плане его части, доли квартиры?
, вопрос №4114121, Наталья, г. Москва
Наследство
Должен ли я платить 13% с проданной ею квартиры?
Здравствуйте , мама продала квартиру в ноябре 2023года ( владела 12 лет), в декабре умерла. У меня с ней есть другая квартира где есть ее доля 1\2. теперь принятие наследства прошло апреле 2024г. должен ли я платить 13% с проданной ею квартиры ?
, вопрос №4113719, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 25.12.2023