Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какой брачный договор можно заключить, какие формулировки использовать, чтобы квартира принадлежала невесте и не участвовала в разделе имущества при разводе?

Планирую вступить в брак. У невесты есть квартира. Планируем продать ее, добавить денег, купить новую. Моих денег в этой сделке будет минимальное количество. Не хочу иметь долю в квартире или делить ее в случае развода. Какой брачный договор можно заключить, какие формулировки использовать, чтобы квартира принадлежала невесте и не участвовала в разделе имущества при разводе?

10 декабря 2023, 10:19, Александр Рябченко, г. Санкт-Петербург

брачный договор договор квартира

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.9

Эксперт

Здравствуйте, Александр!

Есть один бесспорный вариант, чтобы

квартира принадлежала невесте и не участвовала в разделе имущества при разводе

подарить невесте деньги, продать старую и купить новую квартиру на ее имя до регистрации брака.

Менее бесспорный вариант — заключить брачный договор после приобретения новой квартиры (либо до, но когда уже будет точно понятно, какая квартира будет приобретаться). Для жены будет риск, если Вы передумаете и оспорите брачный договор в судебном порядке, например, став инвалидом, в отсутствие иного жилья в собственности и т.п. Также будет риск оспаривания бр. договора вашими наследниками (если есть).

Все иные варианты также в той или иной степени несут риски оспаривания, либо требуют выработки формулировки сообразно моменту заключения, чтобы эту формулировку нельзя было истолковать двояко или как кабальное условие, или как ущемляющее права одного из супругов.

Например, пока нет конкретного объекта на покупку, можно описать только абстрактно, что будет являться личной собственностью жены: некая квартира, которая «будет приобретена с использованием денежных средств от продажи добрачной квартиры и т.д....»

Так как брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, Вам все равно все формулировки придется согласовывать с нотариусом, который будет удостоверять договор.

Также не стоит забывать, что если планируется использовать заемные (кредитные) средства для покупки недвижимости в ипотеку в браке о брачном договоре надо обязательно уведомлять кредитора, а также при использовании материнского капитала для погашения кредита общая собственность возникнет в силу закона, даже если Вы этого не хотите.

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

10 декабря 2023, 11:14

Похожие вопросы

Семейное право

В скором времени мы вступим в брак и хотим составить брачный договор в связи с тем, что купили квартиру в

Добрый день, нужна помощь по составлению брачного договора. В скором времени мы вступим в брак и хотим составить брачный договор в связи с тем, что купили квартиру в строящемся доме до заключения брака, где заемщиком и собственником по документам является жених. Хотим данным брачным договором сделать так, чтобы права на эту квартиру были одинаковыми

Вчера в 11:24, вопрос №4112547, Алина, г. Москва

2 ответа

Раздел имущества

Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество?

Мой муж на протяжении последних 5 лет без конца влезал в долги, о которых я часто не знала, как потом выяснилось, он страдал игровой зависимостью ( никакого документального подтверждения у меня нет). Всё содержание семьи, ребенка было на мне. Постоянно находясь в кредитах, он проиграл большую сумму денег. На тот момент на него была оформлена машина, которую покупала я, частично брала деньги в кредит. Он её продал за игровой долг,а я продолжала платить ещё 2 года . Опасаясь того, что из-за просрочек по его кредитам , о которых постоянно сообщали из разных банков , может быть описано имущество, я его уговорила в 2019 г.подписать брачный договор. Квартира была моя до брака, я его сюда не прописывала, дачный участок тоже был мой до брака, но на нём сгорел дом, в котором я до брака была собственником, а новый мы строили вместе и документы переоформляли в том числе, кадастровый номер, адрес. Строительством занимался муж. Частично строила моя мама. Хотя он так и не достроен, но оформлен на меня как собственность, (это получается что уже в браке?). В договоре прописано, что все долговые обязательства, в т.ч. по кредитам, имущество принадлежит тому, на кого записано, разделу не подлежит. Договор заключён в августе 2019 г. Сейча дело дошло до развода. Муж хочет оспорить договор с целью взыскать часть средств за дом. Ещё есть машина , которую тоже купила я, но оформлена она уже на меня во избежание подобных ситуаций. Он требует либо машину , либо денег за дом. Есть ли у него шанс выиграть дело? Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество ?

08 мая, 17:04, вопрос №4111988, Регина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества

Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет. В январе того года разошлась с мужем, брак не расторгали (некогда было, да и помогал деньгами). Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества. Дело в том, что я взяла ипотеку, так как мы не развелись он оформлял согласие на покупку, но при этом ипотека полностью на мне и собственница я одна (он в договоре ипотечном не фигурирует). На сегодняшний день нас еще не развели, раздел имущества не произведен. Муж подал на банкротство (я так поняла брал кредиты и проиграл на бирже,долги большие). Подскажите пожалуйста, у меня заберут квартиру, даже с учетом того, что в период взятия ипотеки с мужем жили раздельно и были уже прекращены семейные отношения? Разводят с октября месяца, зачем тянут резину тоже не понимаю.

08 мая, 09:53, вопрос №4111502, Виктория, г. Сургут

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Есть варианты при которых в случае развода мы не окажемся на улице?

Раздел имущества при разводе. Ситуация на самом деле очень неприятная. Молодой человек купил дом в ипотеку, мы поженились уже после покупки. Сейчас долг по ней ещё большой, но отношения идут к разрыву. В браке живем с моей матерью, которая продав свой дом вложила часть средств в улучшение самого дома и купила мужу машину, которая стоит четвердь ипотеки, ещё часть денег вложил муж в саму машину. По большому счету без 200 тысяч, все эти деньги были вложены в дом и отданы мужу. Сумма ипотеки и отданных мужу средств одинакова. У мужа есть ещё дом, где жил раньше в том же поселении. У нас с мамой инвалидом есть только этот ипотечный дом. Есть варианты при которых в случае развода мы не окажемся на улице? Если скажете о брачном договоре, то пожалуйста, скажите, что должно быть прописано в нём для этого? (В случае развода, я готова к тому, что машина и вложеные в неё не наши средства — его, под расписку 200 000 тыс, которые были потрачены на мамины нужды отдать, если понадобиться, я и ипотеку заберу).

08 мая, 04:16, вопрос №4111144, Валерия, г. Москва

7 ответов