8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость

Вообщем какие риски таит в себе этот пункт об открытой цене?

Добрый день!

ДДУ содержит такой пункт об "открытой цене" объекта недвижимости (квартиры). Но не содержит конкретных условий изменения цены. Есть только отдельно выделенный пункт о повышении в следствии изменения площади более чем на 2 м2.

Есть ли риски, что застройщик может в судебном порядке взыскать увеличение цены в других случаях, например повышения цены на стройматериалы или еще чего?

Может ли застройщик прописать эти условия в допсоглашении и предложить подписать его и в случае отказа потребовать расторжение, с удержанием понесенных расходов при строительстве?

Вообщем какие риски таит в себе этот пункт об открытой цене?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Утрчню, что цена прописана, но оговорка, что открытая
, Ирина, г. Оренбург
ДДУ
Виталий Коробейников
Виталий Коробейников
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте. 

В Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» предусмотрены существенные условия без которых договор считается незаключенным (ч. 5 ст. 4):

объект долевого строительства (п. 1 ч. 4 ст.4);
срок передачи объекта (п. 2 ч. 4 ст.4);
цена (п. 3 ч. 4 ст.4);

Данный договор можно признать недействительным.

Удачи.

0
0
0
0
Виталий Коробейников
Виталий Коробейников
Юрист, г. Красноярск

Цена договора должна быть четкая, понятная и прозрачная. Фактически уплачиваемые Вами суммы должны совпадать с суммами, указанными в ДДУ. Сейчас деньги дольщика после государственной регистрации договора поступают на открытый в банке эскроу-счет. Эти средства используются для фондирования кредита и перечисляются на счет застройщика только после ввода объекта в эксплуатацию.

Есть ли риски, что застройщик может в судебном порядке взыскать увеличение цены в других случаях, например повышения цены на стройматериалы или еще чего

 нет не может взыскать в случае увеличения цены на стройматериалы и т.д.

Может ли застройщик прописать эти условия в допсоглашении и предложить подписать его и в случае отказа потребовать расторжение, с удержанием понесенных расходов при строительстве?

 Теоретически конечно могут прописать и впоследствии если не подпишите требовать расторжение, но с удержанием понесенных расходов нет. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Каким образом теперь распределится эта доля
Распределение долей после смерти наследника. По завещанию мать оставила в наследство сыну свою долю (1/2 земельного участка). Сын умер раньше матери. Каким образом теперь распределится эта доля. У сына остались супруга и две дочери. Есть родной брат, владеющий второй половиной участка.
, вопрос №4110838, Милана, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Защита прав потребителей
Какие риски и расходы в связи с этим?
Здравствуйте. Интересует вопрос по поводу продления договора аренды. Дело в том, что арендатор срочно попросил продлить договор, обещая, что цену мы сможем поднять позже, после продления. Но по факту после продления отказался поднимать стоимость. Хотя цена за квадрат давно устарела и очень низкая сейчас. Имеем ли мы право сменить арендатора, хотя мы уже подписали договор на продление на продолжительный срок? И как это можно сделать? Какие риски и расходы в связи с этим? В самом договоре написано, что если арендодатель хочет расторгнуть договор, то предупредить арендатора за 3 месяца и вернуть стоимость ремонта. Но дело в том, что арендаторы уже много лет в этом помещении и этот ремонт уже устарел и неактуален. Учитывается ли эта обязанность - вернуть стоимость ремонта при расторжении продлённого договора?
, вопрос №4110112, Александра, г. Губкинский
1 ответ
Тендеры и закупки
На какой пункт закона можно сослаться в этом вопросе?
Добрый день. 44фз. По условиям контракта, поставка товара должна быть до 01.04. По результатам торгов, УФАС приостановила подписание контракта. Ограничения сняли 04.04. и мы этой же датой подписали контракт. Приемка осуществлена 27.04.Документы в оплату по контракту не принимаются бухгалтерией с формулировкой: "Не соответствие даты поставки товара, согласно контракта".... Как быть? На какой пункт закона можно сослаться в этом вопросе? Поскольку, товар не был поставлен по причине приостановки подписания контракта контролирующими органами, а не по халатности поставщика
, вопрос №4109325, Татьяна, г. Сочи
1 ответ
Гражданское право
Добрый день у меня знакомый заказ себе одну вещь на озоне я его только знаю на какой номер был сделан заказ а
Добрый день у меня знакомый заказ себе одну вещь на озоне я его только знаю на какой номер был сделан заказ а вы можете посмотреть где сейчас находится заказ на озоне просто заказ из рубежа идет мне этот заказ очень важен если надо дам номер телефона на по какому номеру был сделан заказ скажите вы сможите посмотреть по номеру телефона где сейчас находится заказ ?
, вопрос №4108705, Александр, г. Нягань
1 ответ
1000 ₽
Семейное право
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город. Деньги за продажу квартиры положил ей на счет. В последствии мама сняла эти деньги и отдала мне. Все было добровольно. Брат не был против, все было хорошо. Но потом случился конфликт с братом, и теперь брат собирается подать в суд, что я воспользовалась деньгами матери. Как быть в такой ситуации? Деньги мама отдала мне добровольно. Брат ранее получил в дарение квартиру от бабушки. Поэтому не был против, что деньги с продажи этой квартиры - достанутся мне. А теперь начинает запугивать судом. И самое главное за что? Если все было добровольно. Как доказать, что я не присваивала себе деньги матери, а все было обговорено и решено заранее и мирно.
, вопрос №4107687, Аля, г. Москва
12 ответов
Дата обновления страницы 22.11.2023