8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Сегодня увидели постановление ДСК: В соответствии с решением Общего собрания (Протокол №.): "Считать

Добрый день!

Планируем от имени ИП подписать договор с собственником на аренду коттеджа+участка для использования под детский сад ("для осуществления профессиональной деятельности и индивидуальной предпринимательской деятельности").

Этот коттедж находится на территории ДСК на территории г. Москва.

Сегодня увидели постановление ДСК:

В соответствии с решением Общего собрания (Протокол № ....):

«Считать недопустимым нецелевое использование домовладений (земельных участков и стоящих на них объектов капитального строительства) на территории ДСК».

В уставе ДСК также есть пункт:

8.2. Члены Кооператива обязаны использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

Чем нам может это грозить?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Деятельность детского сада не лицензирована — услуги по присмотру и уходу.
, Ольга, г. Москва
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Действительно собственники и арендаторы земельных участков обязаны использовать их  в соответствии с целевым назначением, указанным в ВРИ.

В противном случае Вам грозит  привлечение к административной ответственности по ст.8.8 КоАП РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/

Также Вам могут выписать предписание об устранении нарушений.

Что касается устава ДСК, то он вполне соответствует федеральному законодательству, запрещающему нецелевое использование.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Спасибо! привлечение к админ.ответственности грозит мне как арендатору или собственнику?

Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 для органиазии детского сада подойдут следующие ВРИ: 

Образование и просвещение (код 3.5.), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1.)

Они позволяют размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии и т.д.) 

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.2
Эксперт

Здравствуйте.

Принципиально, ввиду нецелевого использования земельного участка Вы можете быть привлечены к ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ, поскольку ВРИ Вашего земельного участка не предполагает его использование для коммерческой деятельности.

Соответственно председатель ДСК может инициировать возбуждение административного дела, обратившись в Росреестр и собственника обяжут прекратить нарушение. 

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Спасибо. Лично я как арендатор могу быть привлечена или собственник?

Многое зависит от того, что указано в договоре. Если в договоре прямо определено неправомерное использование — то к ответственности может быть привлечен собственник. Если нет и арендатор действует по собственной инициативе — может быть привлечен арендатор. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Кредитование
С какой суммы должен осуществляться расчет с общей или же все таки с основного долга 500?
Добрый вечер. В решении суда указано взыскать сумму долга неосновательного обогащения 500 т, также сумму за пользование чужими деньгами 115 т, общая сумма 615 т. В последующем истец, вновь подает иск на пользование чужими деньгами, расчет прилагает на сумму 615 т, в которую уже ранее была заложена сумма за пользование. С какой суммы должен осуществляться расчет с общей или же все таки с основного долга 500?
, вопрос №4114681, Мария, г. Москва
Административное право
Здравствуйте.как оплатить административный штраф за появление в нетрезвом виде без копии протокола и постановления.кроме гос услуг.Спасибо
Здравствуйте.как оплатить административный штраф за появление в нетрезвом виде без копии протокола и постановления .кроме гос услуг.Спасибо
, вопрос №4113244, Виталий, г. Москва
Автомобильное право
На руки я в отделе ДПС получил протокол об административном правонарушении по ст.12.8 ч.1, копию акта
Случилось ДТП. Я не виновник дтп, я и пассажир в моем автомобиле пострадали и получили травмы - я получил резанную рану головы 4 шва. После того как я вернулся на место ДТП из травмпункта, куда был доставлен на скорой помощи сотрудники ДПС отвезли всех участников ДТП на мед.освидетельствование в мед.учреждение. На мед.освидетельствовании у меня в организме был обнаружен фенобарбитал, последствие приема препарата корвалол за неделю полторы до инцидента в связи с неврологическим заболеванием как седативное противосудорожное. В итоге сделали хти в лаборатории и в акте мед.освидетельствования указано, что состояние опьянения установлено. На руки я в отделе ДПС получил протокол об административном правонарушении по ст.12.8 ч.1, копию акта мед.освидетельствования и справку хти, оценивал документы конечно сам, считаю что они заполнены с нарушениями, а именно причина направления на мед.освидетельствование непонятная и в законе я не нашел моей обязанности исходя из этой статьи, а так же акт мед.освидетельствования и справка хти составлены в нарушение приказа номер 933н минздрава РФ и приказа номер 40 Минздравсоцразвития РФ ни в одном документе не указана концентрация обнаруженного вещества. Кроме того у меня сотрудники ДПС не наблюдали признаки опьянения и не предлагали пройти мед.освидетельствование на месте по алкотестеру, не отстраняли от управления и не привлекали по статьям 12.27 и 12.24 КоАП. Нужна помощь и возможно помощь в составлении документов для защиты своих прав. Документы прилагаю, суда еще не было.
, вопрос №4112727, Максим, г. Москва
Недвижимость
Есть ли какие то законные методы, может в суд на нее подать?
Здравствуйте! Я собственник! Соседка с низу пишет в общий домовой чат претензии, что мы якобы шумим. Никто не шумел, просто тихо разговаривали. Она пишет на личный номер телефона проклятия) не приходит в квартиру, не звонит, просто бесконечно везде пишет. В общем чате указывает номер квартиры. Я ей не отвечаю, потому как выяснять отношения с больным человеком в общем чате не считаю правильным, на личные сообщения тоже не отвечаю, она видимо этого и добивается. Что делать? Есть ли какие то законные методы, может в суд на нее подать? Она просто изводит, пишет какую то ерунду, часть сообщений потом удаляет.
, вопрос №4112514, Елена, г. Воронеж
Семейное право
Был кредит, не платил были просрочки, банк обратился в суд и через приставов через постановление снимали
Был кредит , не платил были просрочки, банк обратился в суд и через приставов через постановление снимали деньги в размере 50 % , деньги перестали снимать после выплаты всей суммы, прошло 3 месяца и только сейчас увидел задолженность по этому же кредиту, позвонил в банк на что мне ответили банк не расторг с вами договор там оставалась у вас сумма по которой за 3 месяца набежали проценты, хотел у вас спросить имеет ли право банк приставы да и вообще правилтно ди это либо меня водят за нос ?
, вопрос №4112081, Богдан, г. Москва
Дата обновления страницы 02.11.2023