Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сегодня увидели постановление ДСК: В соответствии с решением Общего собрания (Протокол №.): "Считать
Добрый день!
Планируем от имени ИП подписать договор с собственником на аренду коттеджа+участка для использования под детский сад ("для осуществления профессиональной деятельности и индивидуальной предпринимательской деятельности").
Этот коттедж находится на территории ДСК на территории г. Москва.
Сегодня увидели постановление ДСК:
В соответствии с решением Общего собрания (Протокол № ....):
«Считать недопустимым нецелевое использование домовладений (земельных участков и стоящих на них объектов капитального строительства) на территории ДСК».
В уставе ДСК также есть пункт:
8.2. Члены Кооператива обязаны использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
Чем нам может это грозить?
Здравствуйте!
Действительно собственники и арендаторы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, указанным в ВРИ.
В противном случае Вам грозит привлечение к административной ответственности по ст.8.8 КоАП РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/
Также Вам могут выписать предписание об устранении нарушений.
Что касается устава ДСК, то он вполне соответствует федеральному законодательству, запрещающему нецелевое использование.
Здравствуйте.
Принципиально, ввиду нецелевого использования земельного участка Вы можете быть привлечены к ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ, поскольку ВРИ Вашего земельного участка не предполагает его использование для коммерческой деятельности.
Соответственно председатель ДСК может инициировать возбуждение административного дела, обратившись в Росреестр и собственника обяжут прекратить нарушение.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 для органиазии детского сада подойдут следующие ВРИ:
Образование и просвещение (код 3.5.), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1.)
Они позволяют размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии и т.д.)