8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость

Правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?

Многодетная семья. У мамы семейства есть в собственности квартира. По закону семье выделен участок земли.

Планируется строительство дома на выделенном участке. Для строительства планируется взять ипотечный кредит, для многодетной семьи есть выгодное предложение по процентной ставке.

Так как строящийся дом и участок будут в залоге у банка банк требует разрешение опеки.

Пакет документов был подан в опеку. Получен отказ с мотивацией - нет справки о доходах, не выделен доли в квартире матери.

Вопросы: 1. правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?

2. как получить разрешение опеки для получения ипотеки или вообще обойтись без этого разрешения?

Показать полностью
, Виктория, г. Екатеринбург
ипотечный кредитбанкквартиракредит
Денис Власков
Денис Власков
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте. А на какие нормативно-правовые акты они ссылаются? Нет не правомерно. Обойтись без опеки не получится. 

С, уважением

0
0
0
0
Денис Власков
Денис Власков
Юрист, г. Воронеж

У Вас я так понял собственником будет несовершеннолетний? 

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Екатеринбург
да трое
Антон Летуновский
Антон Летуновский
Юрист, г. Воронеж

Добрый день!

Без согласия органов опеки и попечительства не обойтись.

К сделкам законных представителей, которыми являются родители, применяются правила статьи 37 Гражданского кодекса, согласно которым без предварительного разрешения органа опеки и попечительства родители не вправе совершать сделки по передаче в залог имущества детей. К заявлению о получении согласия приложите документы, подтверждающие наличие имущества, доходов, чтобы органы опеки видели, что кредитные обязательства будут выполняться и имеется малая вероятность того, что на заложенное имущество будет обращено взыскание и дети будут его лишены. 

Без предварительного согласия сделка может быть признана недействительной. 

Решение опеки и попечительства об отказе в совершении сделки может быть оспорено.

Что касается выделения долей в квартире матери, то я так понимаю, что жилплощадь приобреталась на средства материнского капитала? Если да, то доли необходимо выделить.

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Екатеринбург
Нет, квартира к материнскому капиталу не имеет никакого отношения.Сейчас опека заявила что должны выделить доли в квартире детям и справки о доходах. Но не дала гарантий что даст разрешение на ипотеку для строительства дома на участке полученном как многодетные.
Антон Летуновский
Антон Летуновский
Юрист, г. Воронеж

Может быть, они выставляют требование о дарении долей в квартире как условие дачи согласия? Уточните у органов опеки на основании чего они требуют выделения долей и для какой цели. Пока сложно понять что они хотят от Вас.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Сможет ли супруга претендовать на долю в доме?
Здравствуйте ситуация такая до брака моим отцом мне был подарен дом на земельном участке по дарственному договору, дом был зарегистрирован как незавершённое строительство НСО. Так же до брака взял ипотеку на строительство что бы достроить этот дом ипотеку плачу все ещё. Уже после бракосочетания дом оформил как жилой и прописал там себя жену и ребенка новорожденного плюс своего отца. В доме мы не жили там нет ещё условий нормальных. За это время купили квартиру по семейной ипотеке с использованием мат капитала ипотеку плачу я. Живем в квартире но прописаны в доме. Площадь дома 90-100кв/м площадь квартиры 43кв/м. Вопрос заключается вот в чем при разводе как будет делится имущество? Сможет ли супруга претендовать на долю в доме? Так как много вложеннл в дом и до свадьбы и после моих средств заработанных мною. Помогите пожалуйста...
, вопрос №4129442, Руставиль, г. Курск
1 ответ
Социальное обеспечение
Я вторую 1/2 доли квартиры взяла моя мама ипотеку 1453000 ₽, стоимость квартиры 2800000 ₽
Здравствуйте, могли бы вы помочь в оспаривание решения ПФР о распоряжении средствами материнского капитала? Отказали перевести деньги продавцу приобрели 1/2 доли двухкомнатной квартиры (свои наличные средства 720000₽ и хотели материнский капитал 630000₽). Я вторую 1/2 доли квартиры взяла моя мама ипотеку 1453000 ₽, стоимость квартиры 2800000 ₽. Да мама заёмщик, а я созаемщик, по другому было не оформить в банке. В договоре купли продажи прописано как будет происходить оплата , что и с материнским капиталом. Ранее звонили в ПФР и нам сказали, что долю можно приобрести и тогда уже начали оформлять документы. И после оформления квартиры прошел месяц и потом пфр отказали в переводе средств.
, вопрос №4128800, Анна, г. Мурманск
1 ответ
Семейное право
Считается ли выплата за ранение общим нажитым имуществом?
Здравствуйте! В гражданском браке с женой 6 лет, официально в брак она вступать не хотела, когда получил два ранения во время сво, тут же решила расписаться, фамилию мою не взяла, осталась при своей. купили квартиру на выплаты по ранению, в данный момент она хочет развестись и поделить квартиру, дохода она не какого не приносит, официально не работает. Имеет ли она право на долю квартиры при разводе? Считается ли выплата за ранение общим нажитым имуществом?
, вопрос №4128378, Валера, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Вопрос: имеют ли право члены семьи муниципальной квартиры взыскивать с нас с мамой оплату за комуслуги ( которые не по счетчикам), если мы в ней зарегистрированы, но не живем и долей не имеем
Здравствуйте! В муниципальной квартире прописано 11 человек ( в том числе я и моя мама). Я и мама проживаем в других квартирах( потому что совместное проживание со всеми членами семьи было невозможным). Вопрос: имеют ли право члены семьи муниципальной квартиры взыскивать с нас с мамой оплату за комуслуги ( которые не по счетчикам), если мы в ней зарегистрированы, но не живем и долей не имеем.
, вопрос №4128324, Екатерина, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Суть моей дилеммы: на данный момент имеется кадастровая стоимость квартиры, необходима ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры, если состояние квартиры обусловлено только моими затратами?
Добрый вечер! Следующая ситуация: я и моя сестра являемся собственниками квартиры, я намерена выкупить её долю. Переехали мы в квартиру без ремонта, со старыми коммуникациями, окнами, дверями и т.д. За пять лет жизни я потратила на ремонт значительную сумму (обновила и коммуникации, и окна, и отделку практически во всей квартире, полы, двери и прочее), в то время как сестра не была в этом заинтересована и не вложила ни рубля. Суть моей дилеммы: на данный момент имеется кадастровая стоимость квартиры, необходима ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры, если состояние квартиры обусловлено только моими затратами? Я в хороших отношениях с сестрой, но платить за оплаченный мною же ремонт я не хочу. И хотелось бы при обсуждении вопроса стоимости выкупа доли опираться на мнение юристов.
, вопрос №4128118, Ксения, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Дата обновления страницы 03.11.2023