8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость

Правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?

Многодетная семья. У мамы семейства есть в собственности квартира. По закону семье выделен участок земли.

Планируется строительство дома на выделенном участке. Для строительства планируется взять ипотечный кредит, для многодетной семьи есть выгодное предложение по процентной ставке.

Так как строящийся дом и участок будут в залоге у банка банк требует разрешение опеки.

Пакет документов был подан в опеку. Получен отказ с мотивацией - нет справки о доходах, не выделен доли в квартире матери.

Вопросы: 1. правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?

2. как получить разрешение опеки для получения ипотеки или вообще обойтись без этого разрешения?

Показать полностью
, Виктория, г. Екатеринбург
ипотечный кредитбанкквартиракредит
Денис Власков
Денис Власков
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте. А на какие нормативно-правовые акты они ссылаются? Нет не правомерно. Обойтись без опеки не получится. 

С, уважением

0
0
0
0
Денис Власков
Денис Власков
Юрист, г. Воронеж

У Вас я так понял собственником будет несовершеннолетний? 

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Екатеринбург
да трое
Антон Летуновский
Антон Летуновский
Юрист, г. Воронеж

Добрый день!

Без согласия органов опеки и попечительства не обойтись.

К сделкам законных представителей, которыми являются родители, применяются правила статьи 37 Гражданского кодекса, согласно которым без предварительного разрешения органа опеки и попечительства родители не вправе совершать сделки по передаче в залог имущества детей. К заявлению о получении согласия приложите документы, подтверждающие наличие имущества, доходов, чтобы органы опеки видели, что кредитные обязательства будут выполняться и имеется малая вероятность того, что на заложенное имущество будет обращено взыскание и дети будут его лишены. 

Без предварительного согласия сделка может быть признана недействительной. 

Решение опеки и попечительства об отказе в совершении сделки может быть оспорено.

Что касается выделения долей в квартире матери, то я так понимаю, что жилплощадь приобреталась на средства материнского капитала? Если да, то доли необходимо выделить.

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Екатеринбург
Нет, квартира к материнскому капиталу не имеет никакого отношения.Сейчас опека заявила что должны выделить доли в квартире детям и справки о доходах. Но не дала гарантий что даст разрешение на ипотеку для строительства дома на участке полученном как многодетные.
Антон Летуновский
Антон Летуновский
Юрист, г. Воронеж

Может быть, они выставляют требование о дарении долей в квартире как условие дачи согласия? Уточните у органов опеки на основании чего они требуют выделения долей и для какой цели. Пока сложно понять что они хотят от Вас.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?
Здравствуйте! У меня с супругой есть квартира. В собственности 4 года. Один ребенок. Хотим её продать и купить по площади больше квартиру. Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет. У жены есть 1/5 доли в квартире. Т.е. не единственное жильё. Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё? И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо!
, вопрос №4114720, Игорь, г. Иркутск
2 ответа
Жилищное право
Муж получил квартиру по договору дарения в начале 2024г, что нужно чтобы выделить долю тёще
Муж получил квартиру по договору дарения в начале 2024г, что нужно чтобы выделить долю тёще. Или как переоформить кв на тёщу и избежать уплаты налога.
, вопрос №4114522, Светлана, г. Казань
2 ответа
Семейное право
Какие нужны документы, чтобы я одобрила мужу либо продажу 1/2 доли квартиры, либо одобрила перепись 1/2 доли на внуков
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в следующей ситуации: У моего мужа в имуществе 1/2 квартиры, а другая 1/2 часть у другого человека. Какие нужны документы , чтобы я одобрила мужу либо продажу 1/2 доли квартиры , либо одобрила перепись 1/2 доли на внуков.
, вопрос №4114426, Алина, г. Екатеринбург
1 ответ
Семейное право
Здравствуйте скажите купили дом выделили доли двоим детям и долю жене если будем делить долю жены через договор купли продажи сумму укажем меньше милионна нужно ли платить нолог?
Здравствуйте) скажите купили дом выделили доли двоим детям и долю жене если будем делить долю жены через договор купли продажи сумму укажем меньше милионна нужно ли платить нолог? дом в собственности 11 месяцев
, вопрос №4114420, Александр, г. Ангарск
1 ответ
1000 ₽
Недвижимость
Законно ли УК ограничить/ отключить канализацию в квартире матери - одиночки с 2мя малолетними детьми (зарегистрированы в квартире все втроем), детям 1 годик и 3 года
Добрый день, два вопроса по ЖКХ расчетам (в течение дня ответ). В1. Законно ли УК ограничить/ отключить канализацию в квартире матери - одиночки с 2мя малолетними детьми (зарегистрированы в квартире все втроем) , детям 1 годик и 3 года. На звонке их юрист сказал что по 354 постановлению наличие детей в квартире их не волнует. Вопрос спорного начисления - оплатила частично из выставленного счета. 2 кейса - 3 мес в 2018 и 3 мес недавние- ноябрь’23-янв’24. В2. Правомерно ли УК отключить канализацию за спорную недоплату предыдущих лет (2018) при оплаченных текущих счетах по апрель’24? Как я выяснила, они относят мои оплаты текущих периодов на закрытие предыдущих (тянут эти 30тыс с 2018) и показывают в квитанциях якобы как текущий долг, а не как задолженность прошлых периодов. Т.е. УК сами меняют назначение платежа, несмотря на то, что под каждый платеж я указываю месяц /год для отнесения оплаты. Спасибо! Наталья
, вопрос №4114248, Наталья, г. Москва
6 ответов
Дата обновления страницы 03.11.2023