Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Арест недвижимости в один день с регистрацией права собственности

ДД!

Я приобрела квартиру.17 января получила св-во о собственности на нее.Через пару месяцев -получаю повестку в суд.О том что некое лицо ,которому продавец данной квартиры задолжал денег,требует признать сделку недействительной(в счет долга).Есть решение суда-по которому именно 17 января(в день получения мною свидельства о регистрации) на данную квартиру наложен арест.

Смогут ли признать сделку недействительной?И что меня может ждать?У меня отберут квартиру?

08 марта 2014, 14:10, Татьяна, г. Москва

регистрация права собственности на недвижимость регистрация права собственности Арест на регистрацию права собственности

Андрей Коршунов

Адвокат, г. Челябинск

Эксперт

Уважаемая Татьяна.

Если строго следовать закону, то сделку признать недействительной не должны, поскольку в момент отчуждения ареста не было.

Но, чем и отличаются наши суды, что в них и не такие чудеса бывают.

Да квартиру могут передать ее первоначальному собственнику (продавцу).

08 марта 2014, 14:43

Татьяна

Клиент, г. Москва

Если ее передадут продавцу-то мне что?я останусь и без квартиры и без денег?

08 марта 2014, 15:27

Андрей Коршунов

Адвокат, г. Челябинск

Эксперт

Если ее передадут продавцу-то мне что? я останусь и без квартиры и без денег?

Нет. Вам при расторжении сделки вернут деньги.

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет
юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее
недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое
знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой
сделки, после признания этой сделки недействительной не считается
действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки
каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в
случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда,
когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной
работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные
последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/9/#block_167#ixzz2vTz7uvQz

Кроме того, Вы вправе требовать возмещения убытков.

Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя

. При изъятии товара у покупателя третьими
лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи,
продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не
докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих
оснований.

2. Соглашение сторон об освобождении продавца
от ответственности в случае истребования приобретенного товара у
покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.

08 марта 2014, 16:10

Похожие вопросы

Семейное право

Как вписать дочь, в регистрационное свидетельство на право собственности на недвижимость

Как вписать дочь, в регистрационное свидетельство на право собственности на недвижимость. Добрый день! Мы с дочерью вдвоём зарегистрированы в частном доме. Других нет. Мне 85 лет, дочери 61 год. Домовладение приватизировано на моё имя в 1994г. Я хотела бы внести и дочь в регистрационное свидетельство о собственности на недвижимость. Напишите, пожалуйста, алгоритм оформления. Какое нужно соглашение? Дарственная, купля-продажа нас не устроит. Спасибо.

Вчера в 16:04, вопрос №4110632, ооо, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Добрый день, если студент зарегистрирован в квартире бабушки один, но имеет в собственности долю вдругой квартире где проживают его родители то может ли он рассчитывать на статус малообеспеченного?

06 мая, 12:18, вопрос №4109148, Роза, г. Благовещенск

1 ответ

Все

Здравствуйте у меня задача по уголовному праву По делу Малининой

Здравствуйте, у меня задача по уголовному праву: По делу Малининой следователь провел опознание подозреваемого по его фотографии, в результате чего потерпевшая его опознала. В тот же день следователь в числе иных лиц предъявил потерпевшей подозреваемого для опознания. и у меня вопрос: может ли следователь проводить опознание два раза в один день?

05 мая, 23:21, вопрос №4108493, Дарья, г. Калуга

1 ответ

700 ₽

Уголовное право

11.12.2023 неотбытая часть наказания в виде принудительных работ сроком 10 месяцев 19 дней заменена на лишение

Вопрос по УДО и замене наказания. По совокупности преступлении назначено наказание в виде 1 года 6 месяцев 10 дней принудительных работ. Начало срока отбывания наказания исчисляется с 21.04.2023 года. 11.12.2023 неотбытая часть наказания в виде принудительных работ сроком 10 месяцев 19 дней заменена на лишение свободы сроком 10 месяцев 19 дней с отбыванием наказания в колонии поселения, засчитав период до вступления постановления в законную силу из расчета один день за один день отбывания наказания в виде лишения свободы. 27.12.2023 постановление вступило в законную силу. Фактически он прибыл в колонию 17.01.2024 года Необходимо рассчитать дату права обращения в суд с ходатайством об УДО и замене наказания на более мягкий вид?

05 мая, 13:21, вопрос №4108188, Андрей, г. Москва

14 ответов

Недвижимость

Квартира в которой я проживаю, зарегистрирована на покойную бабушку, мне рожать через 2 месяца, могу ли я прописать ребенка в этой квартире если у меня нет права собственности

05 мая, 05:46, вопрос №4107884, Дарья, г. Москва

1 ответ