8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На сайте налоговой есть следующая информация: Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого

Вопрос по выплате 13% после продажи имущества. Владею имуществом ( квартира ) более трех,но менее пяти лет. В ипотеке есть еще квартира в строящемся доме. Квартиру продала в августе, по квартире в строящемся доме, приемка была 22.08, регистрация права собственности на меня в выписке ЕГРН от 15.09.23. На сайте налоговой есть следующая информация : Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, и т.д не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Подхожу ли я под данное условие, если на момент продажи квартиры, не оформлено право собственности, а только участие в долевом строительстве.

Показать полностью
, Анастасия, г. Самара
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Если на момент продажи у вас в собственности не было имущества, применяются правила исчисления срока владения для единственного жилья (3 года). Вы под эти правила подходите.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Самара
Был договор участия в долевом строительстве. Регистрация собственности произошла почти через месяц прале продажи квартиры. То есть 13% оплачивать не нужно? Или в любом случае офорлять и подавать документы в налоговую
То есть 13% оплачивать не нужно?

Платить не нужно. 

Более того, есть правило, которое позволяет признать квартиру единственным жильем, даже если сначала была покупка второго жилья, а продажа первой квартиры была в течение 3 месяцев после покупки второго жилья.

Так что ваш случай вполне укладывается в правило, по которому вы от налога освобождаетесь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Может ли что-то быть за неверно указанную инфу в прошлом резюме?
Год назад устраивалась на работу в другой город, меня брали, но я в последний момент отказалась от оформления ( в моем резюме была ложная информация об одном месте в опыте работы, мой бывший молодой человек удачно " пошутил" и написал, потому что уезжала, мне стыдно было признаться потенциальным работодателям, пройдя все этапы собеседования). Спустя время прохожу собеседования в эту же компанию, но в другом городе. Резюме уже верное, с реальным опытом. Но в базе у них есть прежнее. Менеджер по персоналу о нем не спрашивала, просто сказала, что мол вижу вы уже общались ранее с коллегами. Я не знаю стоит ли мне говорить об этом с ними. Что может мне быть за такую ситуацию? Сейчас в резюме верная информация, откликалась и проходила собеседование я с резюме с реальным опытом. На собеседовании о прежнем резюме и том опыте тоже не спрашивали. Может ли что-то быть за неверно указанную инфу в прошлом резюме?
, вопрос №4116790, Лиля, г. Москва
1600 ₽
Налоговое право
Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов?
Аренда нежилого помещения. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность передача в аренду нежилого помещения, расцениваться как предпринимательская со стороны физ лица ? 2. Если аренду заключит с ООО (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и физ лица, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов? 3.Далее нужна оценка аренды коммерческого помещения, так как допускается отклонение на 20% от рыночных, в случае претензий от контролирующих органом, чтобы можно было ссылаться на данный отчёт, как обоснованную рыночную стоимость аренды ? 4. В помещении нужно делать ремонт, точнее перегородки, менять ворота, добавить свет (как эти расходы перенести на арендатора, и чтобы в дальнейшем не было последствий со стороны налоговой) ? Ценник за услуги указан как ориентировочный ………….
, вопрос №4116145, Артём, г. Москва
500 ₽
Гражданское право
Проанализировать проект инвестиционной программы в части мероприятий Херсонской области, сделать короткую аналитическую справку (общую информацию и приложение с мероприятиями, сроками и стоимостью)
Прошу подготовить проекты писем: 1. В ПАО "Россети" о предоставлении нам в возможно короткий срок информации об эксплуатирующей организации ветровых станций, их мощности, численности персонала, объема выработки за 2023 год и истекший период 2024 года. 2. В Минэнерго России об отсутствии в настоящее время запрашиваемой информации, направлении нами запроса в адрес эксплуатирующих генераторные станции организаций и предоставлении информации дополнительно. (приложение минэнерго) Прошу: 3. Проанализировать проект инвестиционной программы в части мероприятий Херсонской области, сделать короткую аналитическую справку (общую информацию и приложение с мероприятиями, сроками и стоимостью). 4. Сформировать проект письма об отсутствии замечаний и предложений к проекту инвестиционной программы( приложение грабчак)
, вопрос №4115958, Яна, Алчевск
Военное право
Прапорщик в 2009 году заключил контракт до предельного срока, 2019 году в 45 лет контракт закончился, продлил снова до предельного срока 10 мая 2024 по достижению 50 лет контракт закончился
прапорщик в 2009 году заключил контракт до предельного срока , 2019 году в 45 лет контракт закончился, продлил снова до предельного срока 10 мая 2024 по достижению 50 лет контракт закончился. но не увольняю ссылаясь на ФЗ№326 от 24.07.2023 без заключения контракта служить ещё год, а если подпишу то попадаю под ФЗ №269 от 24. 06.2023 до 65 лет
, вопрос №4115312, Витя, г. Улан-Удэ
Наследство
Вступить во владение и управление, жить, прибывать, платить?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть: наследники я и отчим. Я сходила к нотариусу открыла наследственное дело, а отчим не только идти не собирается, хотя я его просила не один раз, но и прячется, так как его разыскивают за долги. Имущество: 1к.кв, купленная мамулей за 20 лет до брака с отчимом и земельный участок с жилым домом, который куплен в браке с ним, но на личные средства от продажи первой дачи, купленной вместе с квартирой в одно время. Я читала, что имущество, приобретенное до брака является личным, а также деньги от реализации этого имущества тоже остаются личными и человек вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, а соответственно и купив другую дачу, причем меньшей стоимостью, она также принадлежит мамуле. Имущество куплено не на общие доходы и его вложений нет. Но что мне делать? Он не платит за квартиру, не живет в ней, хотя зарегистрирован, но на день смерти с мамулей не проживал и как бы не писали о том, что раз зарегистрирован, то значит фактически принял, то это не верно, ведь я проживала с мамулей, когда она умирала от рака, а он попросту ушел от ответственнности. И вот возникает дилемма: Если по закону у него есть супружеская доля, как пережившего супруга, если не опровергнуть эту долю, то вот именно здесь получается, что он фактически принял наследство, так как если принята часть наследства, то значит принято всё, если вещи неразрывно связаны и пользуйся он чем-то одним, значит пользуется и другим? Он нет, не приезжает на дачу (в дом), он попросту живёт своей жизнью, но доля то его остается (фактически) Как сказала нотариус, что "по умолчанию" у него 3/4, у меня 1/4. Получается не важно, что он ни так не принимает, ни этак. Юрист мне сказала, что подадим иск о непринятии им наследства, но я думаю, как же я подам такой иск, если суд скажет подождите, у него есть доля, он не отказывался, ну мало ли не хочет идти к нотариусу, а жить он может, где угодно, это в России не запрещено, а с другой стороны разве эту долю он не должен принять хотя бы фактически? Вступить во владение и управление, жить, прибывать, платить? Или эта доля в совместно нажитом, если я её не опротестую, априори считается фактически принятым, даже, если он живёт, быть может, в другом городе? Что же мне делать? Остался месяц до 6 месячного срока, мне подать Иск о признании имущества наследодателя (мамули) личным и включении его в состав наследства в полном объеме или все-таки есть возможность признать его наследником, не принявшим наследство? На получение им правоустанавливающего документа 6 месяцев не распостраняется, но неужели правило о том, что наследство нужно принять одним из двух способов на него тоже не распостраняется и по умолчанию доля пережившего супруга выделяется из наследственной массы?
, вопрос №4115281, Екатерина, г. Петрозаводск
Дата обновления страницы 13.10.2023