Ипотека оформлена на девушку, у парня доли нет

Необходимо выделить доли по обязательству о выделении долей в жилье приобретенном в браке в общую совместную собственность с использованем средств маткапитала. Ипотека погашена, обребенение снято. 1. По закону, можно ли выделить доли только детям, а остальную часть оставить в общей совемстной собственности? Муж находится не в России. Как это можно сделать по доверенности от мужа? Что должно быть указано в доверенности? 2. Муж хочет отказаться от своей доли. Может ли он это сделать сразу в соглашении о выделении долей? Если нет, то как по закону от может отказаться от своей доли в пользу жены?

развелись. поделили ипотечную квартиру. когда платили первоначальный взнос, я вложил деньги с продажи имущества купленого до брака. по этому мне выделили часть больше. но ипотеку мы до сих пор оплачиваем. бывшая супруга является заёмщиком и на неё оформлен кредит, я созаёмщик и каждый месяц перечисляю 50 % от платежа. но заёмщика это не устраивает и она говорит что я должен платить в долях. я считаю что так как мои деньги участвовали в первоначальном взносе то они уменьшили кредит и на эту сумму не начисляются проценты. где правда, объясните. если возможно примеры из практики