Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок на супруга, значит и дом на него?
Добрый день.
Земельный участок (купленный во время брака) оформлен на супруга. Ипотека на строительство дома (земельный участок - залоговое имущество) оформлена на меня, супруг созаемщик. По ИП на моего супруга, был наложен запрет на осуществление регистрационных действий на участок ( когда он уже находился в залоге). Сейчас нужно оформлять дом в собственность. Естественно на меня, в связи со сложившейся ситуацией, но как это сделать? Участок на супруга, значит и дом на него? А переоформить участок на меня не можем, так как наложен запрет))) Что делать, подскажите, пожалуйста.
В соответствии со ст. 34 СК РФ если имущество куплено в период брака на общие средства супругов, оно является общим совместным имуществом независимо от того, что право собственности в ЕГРН оформлено только на имя одного из супругов.
Второй супруг имеет право подать заявление в Росреестр через МФЦ о регистрации права общей совместной собственности на него, предоставив свидетельство о заключении брака.
Но в данном случае при регистрации права общей совместной собственности на участок не будет осуществляться распоряжение участком, т.к. он с момента приобретения уже являлся общим совместным имуществом обоих супругов, в связи с чем не требуется получение согласия банка-залогодержателя.
Учитывая, что дом строился в период брака на общем земельном участке, он также является общим совместным имуществом супругов без определения долей в нем.
Если Вы хотите, чтобы дом принадлежал только Вам по праву личной собственности (с последующим дарением долей в нем детям), то можете заключить с супругом брачный договор, по которому определить только Вашу личную собственность на данный дом.
Сразу регистрировать первичное право собственности на дом на Вас и детей не получится. Детям Вы можете по договору дарения подарить доли в доме после первичной регистрации права собственности на дом на себя.