8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как вы знаете расчет компенсаций у нас всегда не в пользу собственников

Здравствуйте. Проживаю в коммунальной квартире. Приватизирована в 2002 году на 2 собственника - я и мама. В феврале 2023 мама подарила мне свою долю. 19.07.2023 дом признали аварийным и подлежащим сносу. Прислали бумагу, что собственники дома должны сами осуществить снос в течении года, либо произойдет изъятие для муниципальных нужд. Также в бумаге сказано, что положена либо компенсация, либо другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Допустим меня не устроит ни компенсация, ни жилое помещение. Могут ли мне по решению суда присудить только компенсацию? То есть условно выплатить 500000 на которые ничего не купишь и оказаться на улице (в собственности у меня только эта коммуналка)? В сети пишут, что если дом не попал в региональную программу, то собственникам выплачивают только деньги. Как вы знаете расчет компенсаций у нас всегда не в пользу собственников. Поэтому я и опасаюсь, что мне выплатят только мизерные деньги и я "окажусь" на улице. Или иная ситуация. Предоставление жилого помещения с доплатой. Т.е если оценят коммуналку в 500000, а предоставляемое жилье будет стоить 2500000, то необходимо доплатить 2000000?

Показать полностью
, Максим, г. Воронеж
Дмитрий Авласко
Дмитрий Авласко
Юрист, г. Москва

Добрый день, Максим. Вам, как собственнику, я бы порекомендовал прежде всего произвести оценку стоимости Вашей квартиры.

Если многоквартирный дом (далее-МКД)  признан например аварийным, и подлежащим сносу, то именно собственники МКД обязаны его снести (организовать снос дома в соответствии с требованиями закона). Поэтому с точки зрения закона администрация ничего (пока) не нарушает.
Вы, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеете право на возмещение рыночной стоимости жилого помещения.  Закон говорит нам именно о рыночной стоимости, поэтому в Вашем случае важна оценка стоимости вашей квартиры.

Предоставление иного жилого помещения возможно только по Вашему соглашению с администраций города (района).

Рад был Вам помочь.

С Уважением, Дмитрий

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Узнал от авто юристов, что можно признать обоюдную вину, если он двигался с превышением скорости, был непристёгнут, не тормозил, а даже в протоколе написано, что он не тормозил
Попал в ДТП 20 апреля. Пропустил поток, начал поворот налево и на высокой скорости в меня влетел аурус. После ДТП со вторым участником всё было в порядке, в скорую не обратился, я у него спросил как он, он сказал, что подушка только в грудь ударила и всё. Мы на машине тёти взяли его с собой, ездили то есть вместе, общался со мной нормально, ходил, нормально себя чувствовал.Прошли медосвидетельствование, написали объяснительные в ГИБДД и разошлись, больше не виделись, в ГИБДД вызывали, но в итоге не перезвонили и я пока что не ходил. В объяснилельной я описал момент аварии, то есть то что встречный путь был пустой, передо мной стояли машины, я начал выезжать после потока и он въехал в меня на высокой скорости, написал, что признаю вину, так как должен был уступить дорогу, а он ехал по главной. Несколько дней назад мне позвонила следователь, сказала, что у него травмы средней тяжести, что у него черепно-мозговая травма, открытые раны и т.д., чего после аварии у него не было. Следователь сказала, что мне нужно позвонить его представителю(адвокату) и с ними обсудить, что они готовы на разговор. И что если мы договоримся, то я просто приду, мне выпишут штраф 500 рублей и всё, а иначе она отправит документы в суд и он пойдёт на судмедэкспертизу. Я позвонил его адвокату, оказалось, что они хотят получить с меня 100000 моральной компенсации, и не идти в суд, чтобы не лишать меня видите ли прав. Я сказал, что суммы такой у меня нет, потому что я студент и не работаю и мы на этом закончили разговор. Узнал от авто юристов, что можно признать обоюдную вину, если он двигался с превышением скорости, был непристёгнут, не тормозил, а даже в протоколе написано, что он не тормозил. Добыл видео с момента ДТП с 3 камер, там всё видно. Следователь сначала спросила зачем мне видео, если я виновник, на память чтоли. Затем сказала ей принести на флешке это видео. Сейчас не понимаю что делать, одни говорят, что легче отдать им эти 100000 под расписку, другие, что меня просто нагреть на деньги пытаются, потому что я молодой и так далее. Говорят надо доказывать, что он превышал скорость и не тормозил, признавать обоюдную вину. Сам водитель второго автомобиля работает в 4 больницах и сам является судмедэкспертом, его 21 день больничного и такие обширные травмы я не заметил, так как я после аварии с ним провёл около 5 часов и всё с ним было в порядке, приезжала скорая, но он в неё не обратился.
, вопрос №4115382, Булат, г. Москва
600 ₽
Жилищное право
Я это делать не хочу по личным соображениям.всегда стоял на учете в военкомате в городе Мончегорск.(в армии
Здравствуйте,ситуация следующая. Продал квартиру в городе Мончегорск . Выписался из квартиры. Сделал временную прописку в городе Краснодар. Работадатель требует что бы я встал на воинский учет по месту прописки. Я это делать не хочу по личным соображениям.всегда стоял на учете в военкомате в городе Мончегорск.(в армии служил) Могу ли я сделать постоянную регистрацию у родственника в городе Мончегорск.(что бы избежать походов в военкомат и остаться стоять на учете в том же городе ) И в тоже время иметь временную регистрацию в городе Краснодар.
, вопрос №4115358, Егор, г. Москва
Трудовое право
При увольнении по собственному желанию как рассчитывается компенсация за не отгуленные отпуска, вернее от какой суммы идет расчет, если оклад 2100 руб в день, плюс 2000 в среднем в день бонус?
Добрый день. При увольнении по собственному желанию как рассчитывается компенсация за не отгуленные отпуска, вернее от какой суммы идет расчет, если оклад 2100 руб в день, плюс 2000 в среднем в день бонус? Вся заработная плата официальная, белая Работаю с февраля 2023 по сегодняшний день, в отпуск за это время не ходил. 37 дней накопилось отпуска
, вопрос №4115239, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Но ладно, уж на льготные мы не расчитываем, но повышающие коэффициенты в 15 раз?
Здравствуйте, мы являемся новыми владельцеми здания находящегося на земле администрации в г. Реутов, кадастровая стоимость участка прилегающего к зданию и под зданием (участок был изначально когда то выделен из большего участка именно для этого здания) 8 761 581,92 р., но при заключении договора на аренду земли без торгов, администрация для нас ввела какие то дополнительные повышающие коэффициенты, ссылаясь на то, что "у нас там что то не в порядке", хотя здание в кадастре с 2019 г, что именно не в порядке, ничего конкретного и в письменном виде добиться от администрации не можем, они просто перестали проект договора для подписания в МФЦ, где нам его распечатали и отдали без объяснений даже дальнейшего регламента подписания. Платеж за аренду по расчету администрации получился более 2 млн. р. в год. Разбираюсь в данном вопросе, читаю земельный кодекс, постановление правительства N582, практику верховного суда, нигде не могу найти такие повышающие коэффициенты, вижу что для собственников зданий и сооружений ставка аренды земельного участка должна быть 1,5% от кадастровой стоимости, но не выше земельного налога расчитанного в отношении такого земельного участка, т.е. чуть больше 131 тыс, а не 2 млн, ставка аренды завышена администрацией в 15 раз относительно земельного налога, более того мы производители с 2015 года, ОКВЕД 20.42, подпадаем под импортозамещение и в отношении нас в 24 году могли бы установить вообще льготные ставки. Но ладно, уж на льготные мы не расчитываем, но повышающие коэффициенты в 15 раз? Как с этим бороться, ведь не подписать договор мы не можем, и в тоже время соглашаться с такими ставками это вешать петлю на шею производству, ведь что бы купить здание мы взяли кредит (тоже без всяких обещанных правительством производителям льгот, потому что по факту их нет, они есть только в красивых речах, а дают кредиты под 20,5% годовых) и на такую аренду земли просто даже не расчитывали. Подскажите как быть и куда обращаться. Спасибо заранее за консультацию.
, вопрос №4115030, Жанна Зверева, г. Москва
Автомобильное право
Я как собственник буду ли нести какую то отвестнность?
Здравствуйте. На меня была зарегистрирована машина , продал по ДКП в 2016 году . Снял с регистрации только в августе 2023 , так как были штрафы на машине . Машина между кем то уже много раз была продана . Владельцев не знаю . Но случилось ДТП где умерли люди . Водителя не знаю , машина снята с регистрации . Я как собственник буду ли нести какую то отвестнность? ДКП было утеряно мною .
, вопрос №4114934, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 25.08.2023