Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Оформление права собственности на новостройку

Про оформление права собственности на новостройку. Ввод дома в эксплуатацию датирован 30.12.2013

Квартира куплена по ипотеке, и для оформления в собственность необходимо в Росреестр предоставить помимо акта приема-передачи еще и закладную + ДДУ + кадастровый паспорт.

Застройщик тянет с постановкой дома на кадастровый учет.

Я пока сделал оценку для целей ипотеки и хотел оформить закладную, но в тексте закладной от Сбера указано, что после подписания закладной, ее необходимо вместе с полным комплектом документов предоставить в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Срок 10 рабочих дней.

Как понимаю в полный комплект документов входит этот злосчастный кадастровый паспорт на квартиру, который не получить пока застройщик не поставит весь дом на кадучет.

В общем пока решил не оформлять закладную, отчет об оценке 3 месяца вроде можно использовать.

Утешает одно, что ипотека взята с фиксированным процентом, не зависящим от того оформлена квартира в собственность или нет, но тем не менее вопрос с "ускорением" застройщика все же есть.

Иметь квартиру в собственность все же лучше чем не иметь.

Как поступить в данной ситуации.

Показать полностью

24 февраля 2014, 16:21, Николай, г. Москва

оформление квартиры в собственность регистрация права собственности на квартиру право собственности на квартиру переуступка права собственности оформление земли в собственность оформление права собственности на квартиру оформление в собственность квартиры в новостройке

Наталья Кузьмина

Адвокат, г. Москва

Николай, согласно изменениям в действующее законодательство РФ квартира может быть поставлена на кадастровый учет самостоятельно, вне зависимости от постановки на кадастровый учет дома застройщиком. Правда, практика еще не сложилась и кадастровые палаты могут отказывать в постановке на кадастровый учет квартир. Однако, раз норма закона есть, можно в судебном порядке обязать кадастровую палату оформить кадастровый паспорт на квартиру и уже с ним регистрировать право собственности.

24 февраля 2014, 18:35

Николай

Клиент, г. Москва

Вы не про 250 ФЗ?

http://to78.rosreestr.ru/registr/250-fz

24 февраля 2014, 19:33

Наталья Кузьмина

Адвокат, г. Москва

Да, Николай. Уже столкнулась со случаями, когда застройщики, ссылаясь на этот закон, отправляют инвесторов, дольщиков в кадастровую палату самостоятельно ставить на кадастровый учет свои жилые помещения, хотя сами обязаны исполнить взятые на себя обязательства до конца.

25 февраля 2014, 18:04

Похожие вопросы

386 ₽

Наследство

Имеет право собственности супруг в доме?

Здравствуйте. Ситуация в следующем, один из супругов погибает и остаются долги по кредитам. Страховка их не покрывает. Остается супруга с которой они совместно проживали в доме но сам супруг был только там прописан. Доли в собственности нет. Дом приобретался на собственные деньги супруги в браке которые ей достались по наследству. А квартира в которой проживали до этого была приватизирована, продана и наличные деньги поделены между супругами. Имеет право собственности супруг в доме? Если да, то что будет если супруга не будет вступать в наследство этой собственности чтоб не платить долги по наследству.Жилье единственное.

29 апреля, 13:40, вопрос №4102481, Сергей, г. Нижний Новгород

3 ответа

Гражданское право

Хотела бы узнать где удостовериться в праве собственности

29 апреля, 06:37, вопрос №4102153, Вика, г. Санкт-Петербург

1 ответ

386 ₽

Наследство

40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось

Добрый день. У нас имеется дом и участок. 40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось. В 2020 году умерла бабушка и моя мама и дядя вступили в наследство и разделили долю бабушки пополам. У нас получилось по 1/2 собственности. Право собственности они оформили только в феврале 2024 года. Подскажите, если сейчас продавать дом с участком, необходимо ли им будет платить налог на прибыль?

26 апреля, 06:20, вопрос №4099129, Екатерина, г. Рязань

2 ответа

386 ₽

Налоговое право

За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно

По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.

25 апреля, 21:54, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск

5 ответов

Доверенности нотариуса

Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости

Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.

25 апреля, 13:21, вопрос №4098315, Алексей, г. Москва

2 ответа