8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Могу я перераспределить и присоединить часть свободной земли?

Здравствуйте.

Имеется участок на берегу в собственности. Часть участка в зоне береговой полосы. Знаю, что нельзя закрывать доступ 20 метров от водной границы. Могу ли я разместить строительную бытовку некапитальную на береговой полосе? Понимаю, что частично закрою 20 метровую зону. Но могу же я разместить, допустим, плот на этом участке..

И второй вопрос.

С противоположной стороны есть свободная земля, которая подходит для строительства. Могу я перераспределить и присоединить часть свободной земли? Читал, что береговую полосу в собственность не дадут. При перераспределении будет образовываться новый участок, т.е. на учет его поставить нельзя. Я правильно понимаю?

Показать полностью
, Иван Петров, г. Пенза
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 9

Здравствуйте,  Иван!

Водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.

ст.6 ВК РФ

В   границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды

Могу ли я разместить строительную бытовку некапитальную на береговой полосе? 

Можете,   если     будет   обеспечен  свободный доступ       граждан   к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

За несоблюдение условий обеспечения свободного доступа  к водному объекту  и его береговой полосе, предусмотрена административная ответственность   по ст.8.12.1 КоАП РФ, по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/35255d695b8333052bb92d6f4d50866c5fc5b4f5/

0
0
0
0

Перераспределение земель и  земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в  случаях, указанных  в ст. 39.28 ЗК РФ, более подробно по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/546c7822b4daa11f0b168895ce17a69ed978b5c9/

С противоположной стороны есть свободная земля, которая подходит для строительства. Могу я перераспределить и присоединить часть свободной земли?

Сможете, при наличии оснований, указанных   в    ст.39.28 ЗК РФ.

Например перераспределение допускается в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения, но не более,   чем  до установленных  предельных максимальных размеров    либо в    целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

При перераспределении будет образовываться новый участок, т.е. на учет его поставить нельзя. Я правильно понимаю? 

Неправильно понимаете. 

Право собственности  на   земельных участков, образуемых в результате перераспределения  подлежит государственной регистрации.

 С порядком   заключения соглашения о перераспределении земель можете ознакомится    в ст.39.29 ЗК РФ по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/e9f4434475273ff84c4898fa7b16495b04c075dc/

0
0
0
0
Иван Петров
Иван Петров
Клиент, г. Пенза
Что означает с точки зрения закона формулировка «Свободный доступ»? Если на береговой полосе будет стоять бытовка и занимать из 20 метров 6 метров, оставшиеся 14 метров будут обеспечивать свободный доступ? Или, допустим, будет стоять забор с проемом 1,5 метра (без дверей и замков), в этом случае будет обеспечен свободный доступ?
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Да, вы правильно понимаете! Сейчас природоохранная прокуратура очень активно через суд изымает целиком участки, которые даже частично попадают в береговую полосу (20 метров). Поэтому настоятельно вам рекомендую разделить участок (ст 11.4 ЗК РФ) на тот что в береговой полосе, и тот что за пределами. Перераспределить (добавить ) землю по ст 39.29 ЗК РФ уже к тому участку, которые граничит с тем что в береговой полосе. Размещать какие-либо объекты, даже некапитальные на берегу (бечевнике) не стоит. Хотя участок у вас в собственности, но в случае недовольные напишут в прокуратуру и начнутся суды. Хотя если проходу не мешает объект и допуску к водоему, то можно поставить, но это на удачу. Если кто-то пожалуется, то значит уберете. Бывает что металлические гаражи для лодок стоят годами. А бывает, что нет. 

0
0
0
0
Иван Петров
Иван Петров
Клиент, г. Пенза
Я не совсем понимаю, что значит изъять участок..? Т.е. государство сформировало участок. Продало его в собственность. Я (по моему) 3-й владелец. А теперь может через суд изъять его? Зачем тогда формировали участок и продавали его гражданам? А если у меня на участке дом в 1000 кв.м.?

Вот так, незаконно сформировали участок с учетом береговой полосы, можете посмотреть судебную практику, БП нельзя приватизировать, а почему -то людям отдавали в собственность. Нарушение ВК РФ. Вот те участки которые были предоставлены до введения ВК РФ, может быть еще удастся сохранить. Изымают, может быть, неверно сказано, отменяют постановления или решения ОМС о предоставлении участка, следовательно аннулируется право и участок слетает с кадастра. А если у вас дом, под ним заново можете попросить землю, если он не на береговой полосе. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
И подскажите по поводу алиментов теперь?
В ходе семейной ссоры, подала в суд на развод с мужем и на алименты 7 мая. Есть ребенок 2 года. Помирились, решили сохранить семью, т к я беременна вторым малышом, сегодня 13 мая ( 9-12 были выходные дни) , то есть прошло 3 рабочих дня Могу ли я отозвать оба заявления? С разводом проблем не будет на сколько я знаю, нужно написать заявление на отказ от искового заявления? В свободной форме? Шапка такая же, как в самом исковом заявлении? И подскажите по поводу алиментов теперь? Как быть с ними?
, вопрос №4115828, Александра, г. Гагарин
Налоговое право
5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?
Добрый день. Хочу прояснить ситуацию для понимания об уплате налогов: у меня есть ипотечная квартира приобретенная в 10.2020 - на тот момент единственное жилье. В 09.2023 я получаю свидетельство о собственности на основании наследства на доли частного дома и доли земли. Сейчас я хочу продать долю частного дома и долю земли за 900тыс руб, владея ими менее года. Вопрос: 1. Нужно ли мне будет платить налог и в каком размере с продажи долей дома/земли, если сумма продажи равна 900тыс руб и я нерезидент страны 2. После продажи долей дома/земли, возвращается ли статус единственного жилья относительно моей квартиры, купленной в 2020году? На сегодняшний день через какое время я могу продать квартиру в статусе единственного жилья, чтобы избежать налогообложения? Есть смысл ждать 5 лет с даты приобретения, или действует трехлетний срок, несмотря на то что во время владения единственной квартирой я вступала в наследство и продала унаследованное? Под какой процент налогооблажения я попадаю в качестве нерезедента, если продам квартиру сейчас, владея ей 3.5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?
, вопрос №4115315, Эльвира, г. Москва
Пенсии и пособия
Могу я свою накопительную часть пенсии вложить на сберкнижку
Могу я свою накопительную часть пенсии вложить на сберкнижку
, вопрос №4115213, Елена, г. Истра
Земельное право
Но ладно, уж на льготные мы не расчитываем, но повышающие коэффициенты в 15 раз?
Здравствуйте, мы являемся новыми владельцеми здания находящегося на земле администрации в г. Реутов, кадастровая стоимость участка прилегающего к зданию и под зданием (участок был изначально когда то выделен из большего участка именно для этого здания) 8 761 581,92 р., но при заключении договора на аренду земли без торгов, администрация для нас ввела какие то дополнительные повышающие коэффициенты, ссылаясь на то, что "у нас там что то не в порядке", хотя здание в кадастре с 2019 г, что именно не в порядке, ничего конкретного и в письменном виде добиться от администрации не можем, они просто перестали проект договора для подписания в МФЦ, где нам его распечатали и отдали без объяснений даже дальнейшего регламента подписания. Платеж за аренду по расчету администрации получился более 2 млн. р. в год. Разбираюсь в данном вопросе, читаю земельный кодекс, постановление правительства N582, практику верховного суда, нигде не могу найти такие повышающие коэффициенты, вижу что для собственников зданий и сооружений ставка аренды земельного участка должна быть 1,5% от кадастровой стоимости, но не выше земельного налога расчитанного в отношении такого земельного участка, т.е. чуть больше 131 тыс, а не 2 млн, ставка аренды завышена администрацией в 15 раз относительно земельного налога, более того мы производители с 2015 года, ОКВЕД 20.42, подпадаем под импортозамещение и в отношении нас в 24 году могли бы установить вообще льготные ставки. Но ладно, уж на льготные мы не расчитываем, но повышающие коэффициенты в 15 раз? Как с этим бороться, ведь не подписать договор мы не можем, и в тоже время соглашаться с такими ставками это вешать петлю на шею производству, ведь что бы купить здание мы взяли кредит (тоже без всяких обещанных правительством производителям льгот, потому что по факту их нет, они есть только в красивых речах, а дают кредиты под 20,5% годовых) и на такую аренду земли просто даже не расчитывали. Подскажите как быть и куда обращаться. Спасибо заранее за консультацию.
, вопрос №4115030, Жанна Зверева, г. Москва
Дата обновления страницы 12.07.2023