8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На решение вопроса по перепланировкам и переустройства общего имущества собственников мкд должно быть 100 % голосов от общего количества собственников в мкд или 2/3?

Здравствуйте . На решение вопроса по перепланировкам и переустройства общего имущества собственников мкд должно быть 100 % голосов от общего количества собственников в мкд или 2/3 ?

, Юлия, г. Москва
Екатерина Степина
Екатерина Степина
Юрист, г. Москва

 Добрый день.

Если собственник выносит на ОСС вопрос о переустройстве своего помещения, в ходе которого к нему будет присоединена часть общего имущества дома, то на такие работы необходимо согласие всех собственников в доме, то есть 100% голосов (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Ведь они влекут уменьшение общего имущества, которое принадлежит всем собственникам в МКД.

Если реконструкция или переустройство, которое затеял собственник помещения, не влечёт уменьшения или увеличения общего имущества в доме, то для таких работ требуется согласие собственников, владеющих ⅔ от всех голосов в доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Буду рада отзыву, спасибо!

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Уточняю. Не собственник сделал перепланировку.Перепланировку тех.этажа сделало правления несколько лет назад без решения ОСС и МЖИ.Только после предостережения от МЖИ о демонтаже незаконных построек, ТСЖ провело собрание ОСС.В этом случае должно быть 100% голосов от количества собственников, а не голосующих или 2/3?
Похожие вопросы
Все
Решением мирового судьи оставленным без изменения в апелляционном
.Решением мирового судьи, оставленным без изменения в апелляционном порядке, произведен раздел имущества, нажитого в браке, между Ждановой Е.А. и Петровым К.И. Жданова Е.А. подала надзорную жалобу на эти судебные постановления. В какой суд должна быть подана надзорная жалоба? Как поступить Ждановой Е.А., если ее жалоба будет оставлена без удовлетворения?  
, вопрос №3927028, Иннокентий, г. Москва
786 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В данной ситуации возник вопрос о правомерности требований собственника: 1 Может ли собственник в одностороннем порядке повысить стоимость проживания в данной ситуации?
Я арендую квартиру по договору. Недавно собственник написал о том, что повышает цену аренды со следующего месяца, и попросил дать ему согласие и подписать доп. соглашение, либо уведомить об отказе, и тогда составить доп. соглашение о прекращении аренды. Текст договора в обезличенной форме прикрепляю. В данной ситуации возник вопрос о правомерности требований собственника: 1) Может ли собственник в одностороннем порядке повысить стоимость проживания в данной ситуации? Если же я не соглашусь на повышение цены аренды, возникает следующий вопрос: 2) Может ли собственник в одностороннем порядке инициировать расторжение договора и моё выселение? И ещё один вопрос касается сожителя: изначально в договор был вписан я как наниматель, а также ещё один человек как сожитель. Спустя некоторое время у меня сменился сожитель. Собственник был уведомлён об этом и в переписке в мессенджере дал согласие на это без изменения договора и доп. соглашений. 3) Может ли в данной ситуации собственник добиться выселения текущего сожителя или использовать проживание сожителя, не внесённого в договор, как основание для расторжения договора?
, вопрос №3926994, Николай, г. Москва
800 ₽
Вопрос отозван
Семейное право
Как правильно должны быть произведены взаиморасчеты по данной ситуации?
Добрый день! Интересует следующий вопрос: Пример ситуации: Есть компании А и В между ними был заключен договор на 100 рублей на выполнение комплекса услуг по демонтажу, вывозу и утилизации. В эту сумму также были заложены расходы по вывозу и утилизации в размере 10р. Компания В должна была заключить договор с компанией С на оказание услуг по вывозу и утилизации, но в процессе выяснилось, что по закону Московской области только компания А (собственник) имеет право на заключение договора с компанией С на оказание услуг по вывозу и утилизации. Компании А и С заключили договор на оказание услуг, а произвести оплату по счету попросили по письму компанию В (так как данная сумма была оплачена в рамках договора компанией А в сторону компании В) Как только компания С выполнила все свои обязательства по договору перед компанией А, компания С выставила закрывающие документы (УПД) компании А с кем и был заключен напрямую договор на оказание услуг. Вопрос: 1. Верно ли, что компания С выставила закрывающие документы на компанию А? 2. Получилась следующая ситуация после оплаты по письму у компании С образовался долг в сторону компании В, а у компании А долг перед компанией С. 3. Как правильно должны быть произведены взаиморасчеты по данной ситуации?
, вопрос №3926512, Ольга, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Подскажите, пожалуйста как лучше поступить и куда обратиться?
Добрый день! Состою в браке. Хочу приватизировать квартиру. Одним из условий является следующее:- у меня и супруга не должно быть в собственности жилых площадей. В нашем случае у супруга есть в собственности квартира. Поэтому в приватизации могут отказать. ВОПРОС: Есть ли решение и выход из данной ситуации? Или единственное решение-это расторжение брака? Подскажите,пожалуйста как лучше поступить и куда обратиться?
, вопрос №3926017, Виктория, г. Москва
Раздел имущества
Как доказать, что дом строила я, и является общим имуществом?
Добрый день, была с бывшим мужем в браке, строили дом. При рождении второго ребенка, на мат капитал приобрели часть другого дома у свекрови, для получения выплаты. А новый дом, по окончании строительства был оформлен на свекровь. Сейчас в разводе. Как доказать, что дом строила я, и является общим имуществом?
, вопрос №3926004, Евгений, г. Владивосток
Дата обновления страницы 03.07.2023