8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Я хочу подарить ей свою долю не заезжая в Россию (живу за пределами РФ, паспорт РФ)

Дарение доли имущества:

Я владею 1/2 квартиры, второй половиной владеет моя мама. Я хочу подарить ей свою долю не заезжая в Россию (живу за пределами РФ, паспорт РФ). Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

, Павел, г. Москва
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.5
Эксперт

Здравствуйте.

Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

Вы можете оформить доверенность на своего представителя в консульстве РФ, и выслать её маме, чтобы она передала представителю (или напрямую представителю).

И представитель уже заключит сделку с Вашей мамой.

Только обратите внимание — дарение доли требует обязательного нотариального удостоверения.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1.Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,

В консульствах, как правило, есть образцы таких доверенностей.

0
0
0
0

Только обратите внимание — в доверенности должны в обязательном порядке быть указаны одаряемый (Ваша мама) и предмет дарения (доля в конкретной квартире).

Иначе доверенность будет недействительной.

Статья 576 ГК РФ Ограничения дарения

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Хотя в консульском отделе это и так должны знать.

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Здравствуйте!

При невозможности присутствовать при подписании договора дарения доли вы можете выдать доверенность (ст.185 ГК) на любой лицо 18+ (кроме мамы).

Мама не может одновременно быть одаряемой и представителем дарителя (п.3 ст.182 ГК).

Перечень документов вы можете уточнить на сайте консульства, через которое будете оформлять доверенность.

Обратите внимание, что так как у вас сделка с долей, вам обязательно потребуется нотариус (ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости).

1
0
1
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Павел, здравствуйте! Для составления доверенности надо обратиться в консульство. За границей консульские учреждения выполняют функции нотариата и обязаны соблюдать общие правила совершения нотариальных действий, предусмотренные Основами законодательства РФ о нотариате (ст. 5, ст. 26 закона от 05.07.2010         № 154-ФЗ «Консульский устав РФ»).Вы подаете заявление на удостоверение доверенности.Ваше заявление регистрируется.Далее записываетесь на личный прием.Далее продолжу.

1
0
1
0

Перечень документов, необходимых для оформления доверенности, обычно можно увидеть в самом консульстве.Как правило, это: действительный заграничный паспорт гражданина РФ; внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, если его реквизиты указаны в тексте доверенности; паспортные данные лица, на имя которого выдается доверенность, квитанция, подтверждающая оплату консульского сбора.В самой доверенности необходимо указать (точно) на исполнение каких действий выдаете доверенность, указать точный адрес квартиры, долю которой желаете подарить.Таким образом, обращаясь к консулу, вы избегаете дополнительных расходов на перевод и легализацию документа, поскольку доверенность будет оформлена на русском языке и готова к использованию в России. После оформления доверенности пересылаете по месту назначения либо маме (она потом передаст тому, кого вы указали в доверенности), либо самому представителю.

0
0
0
0
Алексей Колотилин
Алексей Колотилин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6

      Добрый день, Павел!

 Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

      В соответствии с частью 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Поэтому, находясь за пределами территории РФ оформить дарственную Вы не можете. 
      Однако Вы имеете право оформить доверенность на право дарения доли в квартире любому совершеннолетнему и дееспособному лицу, кроме Вашей мамы. Ваша мама не может быть одновременно и дарителем, и одаряемым в соответствии с частью 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ. Доверенность лучше всего оформить в российском дипломатическом представительстве. Доверенность, заверенная российским консулом, будет действительна на территории России и не будет нуждаться в дополнительном подтверждении нотариусом. 
      После получения доверенности, Ваш представитель вместе с паспортом, доверенностью и документами на долю в квартире и Ваша мама вместе с паспортом и согласием на дарение доли идут к нотариусу и заключают договор дарения.В нотариальной конторе им помогут составить договор. 
      В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат. 
      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

0
0
0
0
Анна Панасюк
Анна Панасюк
Юрист, г. Москва

Добрый день. 

Дополню — после оформления сделки у нотариуса надо будет зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. При условии нотариального заверения сделки это может сделать сам нотариус, или ваша мама. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Написать доверенность на продажу или подарить свою долю второму брату?
Здравствуйте! Ситуация: два брата владеют квартирой в равных долях (1/2). Квартира досталась по наследству после смерти родителей. Один брат находится заграницей, другой в РФ. Они хотят быстро продать квартиру. Никто не против продажи, никаких конфликтов нет. Вопрос: что должен сделать брат, который находится заграницей, чтобы второй брат смог продать квартиру? Чтобы было меньше возни. Написать доверенность на продажу или подарить свою долю второму брату? Продать квартиру нужно быстро.
, вопрос №4110881, Виктор, г. Москва
Раздел имущества
В браке приобретали 3х комнатную квартиру и сразу оформили на доли 2 детей муж и я, у всех 1/4 доля, как забрать деньги за свою долю, если бывший муж 4 года не отдаёт?
В браке приобретали 3х комнатную квартиру и сразу оформили на доли 2 детей муж и я ,у всех 1/4 доля ,как забрать деньги за свою долю,если бывший муж 4 года не отдаёт?
, вопрос №4110861, Ольга, г. Благовещенск
Семейное право
Возможно ли взыскать с него сумму за оплату своей доли на содержание квартиры?
Можно ли выписать человека из квартиры через суд за отказ от содержания квартиры и отказ от оплаты своей доли за коммунальные услуги, если человек не проживал в квартире в течении 15 лет, но периодически появлялся в квартире и хранил свои вещи в ней? Ситуация: квартира находится в соцнайме, прописаны муж и жена, муж 15 лет живет с другой семьей, но официально развёлся только год назад, и периодически в квартире появляется, заказывает доставку на этот адрес. Квартиру все это время содержит жена - оплачивает всю коммуналку, ремонты, консьержа. Возможно ли выписать мужа при данных условиях? Возможно ли взыскать с него сумму за оплату своей доли на содержание квартиры?
, вопрос №4110842, Ирина, г. Москва
Жилищное право
Долевой дом, нашли покупателя но оказалось дольщик судится с банками признать хочет себя банкротом, и из за этого он не может пока продать свою долю
Долевой дом, нашли покупателя но оказалось дольщик судится с банками признать хочет себя банкротом , и из за этого он не может пока продать свою долю
, вопрос №4110329, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Каким образом я могу это сделать, ведь я должен предложить через нотариуса остальным собственникам выкупить свою долю?
Добрый день. Хочу продать долю в квартире.(1/3, остальными владеют родственники) Один из собственников находится в колонии. Каким образом я могу это сделать, ведь я должен предложить через нотариуса остальным собственникам выкупить свою долю?
, вопрос №4109930, Глеб, г. Москва
Дата обновления страницы 21.06.2023