8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Подскажите как решить эту проблему можно?

Здравствуйте, необходимо продать квартиру. Есть дольщик, который состоит на наркоучете, для безопасной сделки банк просит справку от нарколога, без нее сделка на пройдет якобы. Подскажите как решить эту проблему можно?

Уточнение от клиента
Имеется ввиду как можно продать квартиру в обход запроса справок у врачей
, Алмаз Газизуллин, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Есть дольщик, который состоит на наркоучете, для безопасной сделки банк просит справку от нарколога, без нее сделка на пройдет якобы. Подскажите как решить эту проблему можно?

 Добрый день!

Как вариант — дольщик дарит/продает свою долю другим долевым сособственникам, а те продают затем всю квартиру.

 Налог на доходы от продажи этой доли исчисляться не будет, поскольку срок владения для исчисления налога будет рассчитываться с момента возникновения права собственности на первую долю в этой квартире.

0
0
0
0
Алмаз Газизуллин
Алмаз Газизуллин
Клиент, г. Москва
А нотариус не запросит в таком случае справку от нарколога?
А нотариус не запросит в таком случае справку от нарколога?

 Нотариус проверяет дееспособность гражданина- стороны сделки по данным о наличии решения суда о признании гражданина недееспособным/ ограниченно дееспособным, но не запрашивает сведения, состоит ли он на учёте у нарколога и не требует справки от нарколога или психиатра.

 Так, согласно ст. 43 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I

При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

Вместе с тем, если лицо, состоящее на учёте у нарколога, своим физическим и/или психическим состоянием вызовет подозрения в дееспособности, то нотариус может отказать в удостоверении сделки и предложить представить заключение врача психиатра/нарколога о том, понимает ли гражданин значение своих действий и может ли руководить ими.

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Конечно это проблема все покупатели сразу напрягутся и скорее всего откажутся. Нотариусы проверяют нет ли решения суда о признании человека недееспособным. 

Конечно это не основание для отказа, но вам  придется поискать покупателей на такую проблемную квартиру, точнее на такого проблемного собственника. 

Как правило по практике без таких справок из ПНД и НД вряд ли кто купит. 

Нельзя его снять с учета в НД?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте, являюсь сиротой, проблемы с обеспечением жильем, суды выиграны, иск направлен судебным приставам, по очереди продвижения идут не в мою сторону, можно ли что-то с эти сделать?
Здравствуйте,являюсь сиротой ,проблемы с обеспечением жильем ,суды выиграны ,иск направлен судебным приставам ,по очереди продвижения идут не в мою сторону ,можно ли что-то с эти сделать ?
, вопрос №4130495, Александр, г. Ангарск
Кредитование
Как можно решить эту проблему?
Два дня как купил в кредит машину, претензий к машине нет. Но так случилось по семейным обстоятельствам, необходимо её вернуть в салон. Как можно решить эту проблему? Спасибо.
, вопрос №4129642, Аркадий, г. Москва
Семейное право
Не подскажете что делать в данной ситуации?
Добрый день , меня зовут Роман мне 16 лет . У меня появилась недавно проблема по семейным обстоятельствам.Родители проживают в гражданском браке точнее не зарегистрированы в браке официально от слова совсем у папы в документах про детей нечего нету . И так вот у родители произошел конфликт и развод получается и я решил проживать с отцом . Как можно грамотно уйти жить к отцу а мама говорит что мол я еще маленький и буду проживать с ней и с отчимом так же у меня есть маленький братишка ему 10 лет на счет него незнаю но я решил проживать с отцом . Не подскажете что делать в данной ситуации?
, вопрос №4129231, Роман, г. Москва
Получение образования
Как решить данный вопрос и как поступать дальше в этом случае обстоятельств?
здравствуйте. уже конец учебного года такая ситуация изначально я пришёл в 10 класс в октябре так как были проблемы с поступлением в колледж. все учебники выдали кроме учебника по обществознанию - библиотекарь сама лично сказала что нету учебников так как на класс уже раздали и на меня нету. но по идеи в этом случае это проблема школы но не как не моя. Потому что школа должна изначально выдать все учебники как положено а в конце года сдать (подклеить стереть ластиком если есть где то карандашом надписи- в общем привести в порядок и сдать). Так я и проходил весь год без одного этого учебника - не критично. И тут мой классный руководитель говорит всем - если какой то учебник вы не сдадите, то будете его покупать сами как новый для школы. Но в данном положении мне лично для себя как то кажется незаконным одно - мне то изначально один учебник не выдали, но в итоге требуют чтобы все учебники были сданы иначе типо со своего кармана плати на новый. Такой вопрос закладывается а с чего я вдруг должен платить за то чего мне изначально не выдали и я в руках не держал. Как решить данный вопрос и как поступать дальше в этом случае обстоятельств?
, вопрос №4129025, Leska Youtube, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Подскажите пожалуйста, как я могу действовать в этой ситуации?
Добрый день ! Подскажите пожалуйста , как разрешить ситуацию сложившуюся в школе у ребенка ! В 2020 г сын упал на уроке физкультуры , получил травму в следствии чего у нас была операция на колено . В 2023 г ребенок повторно падает на уроке физкультуры и повторно получает травму на это же колено . На. Опять оперируют . Мы находились половина года на домашнем обучении , когда вышли соответственно есть освобождение . Но ребенок должен присутствовать в зале .я ходила к преподавателю и просила , что бы ему разрешили не присутствовать в зале тк так постоянно летают мячи и все толкаются , а сын в фиксирующем наколеннике и реакция скована сложно уворачиваться и есть вероятность повторного повреждения . Соответственно я понимаю , что он должен выполнить письменную работу за которую ему поставят оценку . На время урока , что бы сын сидел в кабинете у классного руководителя . Учитель категорически отказался вести диалог и вопрос перешел на уровень деректора . А итоге с ее разрешения сын сидел 3 триместр у классного руководителя . За 1 и 2 триместр у него стоят оценки и так же выставлена за год . Но за 3 триместр он не аттестован . Весь триместр ребенок подходил и просил дать задание на что ему отвечал учитель , что потом . А сейчас говорит , что сын ни разу не подходил и он его не видел и ничего не просил . Возможно у преподавателя какие то когнитивные нарушения и проблемы со здоровьем раз он не помнит , можно ли вообще в таком состоянии допускать его к детям ? Подскажите пожалуйста, как я могу действовать в этой ситуации ? Заранее большое спасибо !
, вопрос №4128820, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 04.06.2023