8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Могу ли я продать гараж не оформляя собственности

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Я член гаражного кооператива. Могу ли я продать гараж не оформляя собственности. Если в уставе написано, что я могу отчуждать гараж. И какие документы требуются, если это возможно. Или все таки придется приватизировать гараж.

пеип,зевания

5.6. Член Кооператива имеет право:

Получить гараж в соответствии е внесённым взносом в пользование (собственность)

получать лоступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, другой финансовой доку ментацией, любой информацией о деятельности Коопсрагива;

- отчуждать свой гараж.

-принимать участие в деятельности ()бщгпэ собрания Кооператива с правом одного решаюшсго голоса:

осуществлять иные не запрещенные законо,огельством РФ действия.

7. Член Кооператива имеег право в любой момент выйти из ewo состава. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее, чем за две недели до выхода.

5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании реп:ения

Показать полностью
  • Screenshot_2023-04-19-10-29-41-347_com.adobe.reader
    .jpg
, Василий, г. Москва
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

Здравствуйте!

Отчуждать гараж вправе только собственник (статья 209 ГК РФ).

Право собственности на недвижимость, а также переход права собственности (статьи 131, 551 ГК РФ), должны быть зарегистрированы в Росреестре.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4d3465fa550f2cfb0c08a1d0dd2b680c222abcd3/

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/15de7d7f32ed75647dd8e11602ce7fa8c4b5bb8b/

После регистрации гаража в Росрееестре вы сможете его продать

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Василий!

В данной ситуации вы по закону должны оформить гараж на себя и продать его (ст. 218 ГК РФ).

Для оформления гаража необходимо:

— справка от ГСК, что вами выплачен полностью пай на гараж

— техплан вашего гаража

С этими документами обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности. После регистрации получаете выписку из ЕГРН о вашем праве.

Ранее был еще один способ оформления без постановки права на себя:

В списки членов ГСК вносился тот, кто хотел купить гараж. Ему выдавалась справка о том, что Покупатель член ГСК и выплатил весь пай. И он оформлял на себя гараж. Работает ли сейчас данный способ, сказать сложно, т.к. это связано с договоренностями между Председателем ГСК  и членом ГСК 

0
0
0
0
Анастасия Труш
Анастасия Труш
Юрист, г. Златоуст
Могу ли я продать гараж не оформляя собственности

 Здравствуйте!

Продать имущество, если на него отсутствуют документы, невозможно. Сначала оформите право собственности, зарегистрируйте в росреестре, потом можно оформить сделку.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О государственной регистрации недвижимости» 

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

 В данном случае гараж нельзя продавать, если право собственности не зарегистрировано. 

 Такую сделку в МФЦ Вы не оформите. При других оформления вариантах рискуете Вы. Поэтому юридическим правильным будет сейчас гараж  на себя, а потом продать. 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
  1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Т.е. не будучи собственником распоряжаться (продавать) Вы не имеете право. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Могут ли баночку витаминов именовать как "предоставление услуги - витаминный комплекс"?
Отецу предложили пройти бесплатную диагностику в медицинском центре. В ходе диагностики, под психологическим давлением заключили с ним договор на оказания платных медицинских услуг оформив кредит под 200 тыс. В этот же день по договору ему провели 1 процедуру, взяли кровь и продали баночку витаминов за 12 тысяч рублей. Рассказав мне об этом я немедленно его отправила в этот же день обратно к ним на расторжение договора. Они его благополучно отфутболили, ссылаясь на то, что на месте нет врача с которым он заключал договор, т.к. именно с ним он его должен расторгнуть. Отец приехал на следующий день и его снова отфутболили, сказав, что на месте нет финансиста и сказали прийти ещё через день. Приехала уже я с отцом, они попытались нас обработать, но ничего не вышло. Отец написал заявление под диктовку финансового специалиста. Заявление приняли, поставили подпись, печать и регистрационный номер. Сказали, что заявление одобрено и больше ничего делать не надо. Но отцу пришлось заплатить со своего кармана за сделанную процедуру в первый день, анализ крови и банку витаминов, в итоге все вышло почти 20 тыс рублей, чтобы они не трогали кредитные деньги. Вопрос: 1. Должен ли быть документ об соглашении расторжения договора? 2. Возможно ли как-то доказать в суде об их мошеннических махинациях? И есть ли вообще смысл идти в суд? 3. Имеют ли право продавать витамины? Эти витамины на полках у них нигде не выставлены, цены соответственно нигде нет, прайса нет, все на словах, но по чеку их пробили. Изначально была стоимость 3 тыс, но в договоре прописано, что если договор досрочно расторгается, то цена меняется и учитывается без скидка, а именно 12.600 руб. 4. Могут ли баночку витаминов именовать как «предоставление услуги - витаминный комплекс»? Т.е. в договоре прописан план, перечень предоставляемых услуг в которых написано «комплекс витаминов», а именно это просто баночка за внушительную сумму.
, вопрос №3908818, Кристина, г. Краснодар
Земельное право
Могу ли я продать участок и какие документы нужно?
Земельный участок куплен в 2001 году в браке, оформлен на меня, есть совершеннолетние дети , муж умер в 2013 .Могу ли я продать участок и какие документы нужно? ( в наследство не вступала так как участок оформлен на меня)
, вопрос №3908754, Евгения, г. Москва
Получение образования
Могу ли я спокойно не устраиваться обратно или потребуется выплачивать неустойку?
Добрый день, по окончанию учебного заведения компания предложила заключить трёхсторонний договор целевого обучения, для того чтобы устроится на работу. Обучался сам, подъёмные которые в договоре не получал, просто по данному договору устроили на работу. Могу ли я расторгнуть договор без выплат работодателю? Если ни каких денег кроме зп я не получил. На данный момент уволен по военной службе. Могу ли я спокойно не устраиваться обратно или потребуется выплачивать неустойку??
, вопрос №3907032, Егорова Ульяна Сергеевна, г. Москва
Налоговое право
Подскажите, могу ли я продать ипотечную квартиру, спустя три года владения, без уплаты налога?
Подскажите, могу ли я продать ипотечную квартиру , спустя три года владения, без уплаты налога ? Если при этом на мое имя зарегистрирована еще одна квартира.
, вопрос №3906939, Виктория, Луганск
Недвижимость
Договор социального найма оформлен на мать, квартира в собственности так же у нее, могу ли я получить уже себе квартиру от государства в такой ситуации?
Добрый день, жилищный вопрос. Моя семья является малоимущей, нас двое детей и два родителя. Недавно родителям выдали собственную квартиру от государства, так как проживали мы изначально все в одной комнате 15 кв. Метров, на которую у матери заключен договор социального найма. Сейчас они переехали туда с сестрой и встал вопрос что делать с жильем мне. Договор социального найма оформлен на мать, квартира в собственности так же у нее, могу ли я получить уже себе квартиру от государства в такой ситуации? По сути живу сейчас в комнате, по договору принадлежащей другому человеку, прописанный там, но своего жилья не имеющий
, вопрос №3905405, Иван, г. Железногорск
Дата обновления страницы 19.04.2023