8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Прошу предложить оптимальную схему оформления имущества, которая бы (1) защищала имущество от банкротства (2)

Добрый день

Добрый день

Прошу посоветовать оптимальный способ передачи имущества на близких родственников.

Владелец имущества -сын- дарит имущество одному из родителей -матери- через отца, обладающего генеральной доверенностью от сына. У отца ИП, что создает возможные риски на обладание имуществом в случае банкротства.

Прошу предложить оптимальную схему оформления имущества, которая бы (1) защищала имущество от банкротства (2) сохраняла за первоначальным обладателем право наследования при наступлении несчастного случая (3) учитывала другие возможные риски, если таковые на ваш экспертный взгляд могут возникать (какие?)

Заранее благодарю,

Илья

Показать полностью
, Илья, г. Москва
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! 
1) Сын дарит имущество матери, соответственно это имущество не будет считаться общим совместным имуществом супругов, и при банкротстве отца, взыскание на такое имущество не может быть обращено.

2) Наследниками матери являются: ее родители, дети и супруг. Мать может оставить завещание на сына на это имущество, однако, если на момент ее смерти ее супруг будет инвалидом или пенсионером, у него по закону будет обязательная доля, не смотря на содержание завещания — тут никак не обезопасить себя, отец получит свою долю по закону

ГК РФ Статья 1149 Гражданского кодекса РФ.

 
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

0
0
0
0

Таким образом, так как имущество будет получено вашей матерью по договору дарения, оно будет считаться ее личной собственностью, и кредиторы ее супруга не смогут обратить на это имущество взыскание.

ст 36 Семейного кодекса РФ

 
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

СК РФ Статья 45.

 
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга

Тоесть, в случае банкротства, взыскание не может быть обращено на личное имущество супруги банкрота, коим будет являться подареная квартира

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
У отца ИП, что создает возможные риски на обладание имуществом в случае банкротства.

 Илья, добрый вечер! Если про риски банкротства у отца, то он к имуществу не имеет отношения так как во-первых представитель это не собственник, а просто представитель, у него на имущество никаких прав не возникает. Во-вторых в силу ст. 36 СК РФ имущество полученное в браке в дар не является общей совместной собственностью. Другой вопрос, что при банкротстве отца кредиторы могут притянуть в конкурсную массу и имущество супруги через доказательство того, что возникшие обязательства являются общими обязательствами супругов ( по аналогии с тем, что и доходы от предпринимательства в силу ст. 34 СК РФ являются общими доходами супругов). Разграничить данный вопрос можно брачным договором, например. Но при условии, что на момент его заключения ИП не отвечает признакам несостоятельности или не станет им отвечать в результате заключения такого договора (имеющиеся обязательства превысят стоимость имущества отошедшего по брачному договору отцу).   

0
0
0
0
Александра Шульц
Александра Шульц
Адвокат, г. Москва

Добрый день,

Наличие генеральной доверенности не делает отца владельцем квартиры, не наделяет его правами в отношении квартиры. Отец выполняет функцию представительства, таким образом, что бы ни происходило с его финансовым статусом на сделки, где он выступает представителем это никак не повлияет.

П. 1 ст. 182 Гражданского кодекса:

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

У матери возникнет личная собственность на квартиру, все верно.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Илья, добрый день.

сын- дарит имущество одному из родителей -матери- через отца, обладающего генеральной доверенностью от сына.

 В силу п.1 ст.182 ГК РФ,ст.218 ГК РФ представительство отца в сделке от имени сына (дарителя) не создает у него права собственности на имущество, являющееся предметом дара.

Поэтому сам по себе данный факт никаких рисков при банкротстве не влечет. Во всем остальном следует понимать подробнее имущественное положение обоих супругов и оценивать возможность банкротства обоих родителей в принципе, включение в состав конкурсной массы имущества супругов.

(2) сохраняла за первоначальным обладателем право наследования при наступлении несчастного случая (3)

 Такая сделка в любом случае сохранит права наследования по закону, риски только в том случае, если одяряемый оформит завещание в пользу иного лица, либо имеются иные наследники по закону (см. ст.ст.1141 -1145 ГК РФ, ст.1148 ГК РФ), либо одаряемый произведет отчуждение подаренного ему. И избежать этого, исключить такой риск полностью невозможно, так как завещание -это право гражданина распорядиться своим имуществом на случай смерти (п.1 ст.1119 ГК РФ), как и нельзя ограничить собственника продать, подарить, обменять свое имущество, распорядиться иным образом (ст.209 ГК РФ). Как вариант, одяряемый может завещать Вам имущество, но завещание можно отменить или изменить (ст.1130 ГК РФ), кроме того, независимо от содержания завещания могут быть лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
1900 ₽
Недвижимость
И которые не обращались в суд - они ни на что претендовать и не могут, верно?
Добрый вечер! Ситуация такая: имею задолженности у банков, 3 кредита. Два из них (600.000 руб. и 180.000 руб.) у приставов, один - у коллекторов (700.000 руб., они к приставам не обращались). Недавно продал единственное жильё, в котором был со-собственником (собственником по документам числилась бывшая супруга). Теперь приобретаю другой дом - тоже будет единственным жильём, в котором надеюсь, что пропишусь (дом будет в СНТ, сделан из г..на и палок, но имеет кадастровый номер, является жилым домом, 45 кв.м.). Кредит у приставов в 600.000 руб. буду гасить. С остальными пока ничего делать не буду - 180.000 руб. довольно мал, а 700.000 руб - по ним даже в суд не обращались. Кредит в 600.000 руб. гашу потому, что "Альфа-банк" предлагает скидку по нему в 70%. За что переживаю: 1) Хоть это будет единственное жильё, но оно будет уже записано на меня - не возбудится ли банк (180.000 руб, у ФССП), что "Хм.. У этого должника появилась недвижимость.. А откуда она у него? Опа.. А он участвовал недавно в сделке - а почему нас не погасил? Или хотя бы частично не погасил наш долг 180.000 руб.? И не начнут ли по суду работать на расторжение той, предыдущей моей сделки по продаже единственного жилья? Конечно, я погашу их, если такое начнётся, но пока хотел бы понять, как предположительно они могут действовать 2) У тех коллекторов, у которых находится долг в 700.000 руб., и которые не обращались в суд - они ни на что претендовать и не могут, верно? То есть конечно могут обратиться по суду к приставам тоже, но я буду жить снова в единственном своём жилье, а предыдущая моя сделка их вообще не касается, так как они не обращались в суд до совершения этой сделки. Всё ли верно? 3) Ну и знаете или нет, кто имел опыт, кто в курсе - эти предложения "Альфа-банка" по прощению части долга - они выполняют или нет? Дело в том, что по их условиям, я должен положить оговоренную сумму на спец. счёт, через их банкомат, в обход приставов. И тогда "гасится" весь мой долг. А они уже потом обратятся к приставам за отзывом взыскания по мне. На мировое соглашение они не согласны, готовы работать только по их схеме, из серии "не нравится - ну тогда пожалуйста через приставов". Уже это обсуждали. Про налог на прибыль от прощения долга - это тоже уже знаю То есть 10.05 я уже иду заключать сделку. В целом вопрос давно изучен и уверен, что всё должно пройти нормально. Но лишний раз хочу проконсультироваться с вами, уважаемые друзья, всё ли в порядке, или всё же стоит подумать и не торопиться с покупкой
, вопрос №4112179, Светослав, г. Калининград
Семейное право
Еще 1/4 висит в "воздухе" Правомерно ли оформление оставшейся доли на тетю и дарение ее дядьке у которого 1/4
У тети 1/2 дома, у дяди 1/4. Еще 1/4 висит в "воздухе" Правомерно ли оформление оставшейся доли на тетю и дарение ее дядьке у которого 1/4. И как может быть что он не может ее оформить на себя без этой заморочки
, вопрос №4112041, Наталья, г. Курск
Банкротство
И ещё хотела бы уточнить какие последствия будут при оформлении банкротства?
Здравствуйте подскажите пожалуйста я нахожусь в декрете получаю выплаты от государства в размере 25т , я хотела бы узнать у меня есть долги и просрочки по микрозаймам примерно 150т . Подскажите пожалуйста могу я оформить банкротство внесудебном порядке, никакого имущества нет .и ещё хотела бы уточнить какие последствия будут при оформлении банкротства ?! Спасибо за ответ!
, вопрос №4112005, Диана, г. Уфа
Недвижимость
Нужно-ли нам будет платить налог с продажи квартиры в этой ситуации или нет?
Добрый день. Прошу помочь разобраться в вопросе с начислением налога на продажу квартиры. Ситуация следующая - в 2014 г. мы с супругой подписали ДДУ на строящийся объект (формально квартира, фактически таунхаус), оформлен он был в ипотеку от Сбера. В этом же году у застройщика начались проблемы и он ушел в длительное банкротство. На данный момент объект достраивает другой застройщик, который должен передать нам квартиру. Жить в ней мы не планируем, хотим продавать, в связи с чем есть вопрос о выплате налога на продажу, тк продавать планируем дороже чем покупали. В законе сказано что от налога освобождается имущество, которое было в собственности более 3 лет. В нашем случае свидетельство о собственности будет получено ориентировочно в этом году. Однако полную оплату по ДДУ застройщик получил в 14 году, также в ДДУ был указан срок передачи квартиры не позднее конца 14 года. Все это время с 14 по 24 год мы не могли получить свидетельство о собственности по независящим от нас обстоятельствам. Нужно-ли нам будет платить налог с продажи квартиры в этой ситуации или нет? Заранее благодарю за помощь и ответ.
, вопрос №4111513, Владислав, г. Москва
Семейное право
Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества
Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет. В январе того года разошлась с мужем, брак не расторгали (некогда было, да и помогал деньгами). Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества. Дело в том, что я взяла ипотеку, так как мы не развелись он оформлял согласие на покупку, но при этом ипотека полностью на мне и собственница я одна (он в договоре ипотечном не фигурирует). На сегодняшний день нас еще не развели, раздел имущества не произведен. Муж подал на банкротство (я так поняла брал кредиты и проиграл на бирже,долги большие). Подскажите пожалуйста, у меня заберут квартиру, даже с учетом того, что в период взятия ипотеки с мужем жили раздельно и были уже прекращены семейные отношения? Разводят с октября месяца, зачем тянут резину тоже не понимаю.
, вопрос №4111502, Виктория, г. Сургут
Дата обновления страницы 15.04.2023