Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищный вопрос
я купила комнату в 2012 году, т.е. 3 года еще не прошло, сейчас собираюсь приобрести квартиру, а комнату продать вопрос надо ли платить налог, от чего зависит сумма налога, и как можно этого избежать?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 220 НК РФ «При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.»
Иными словами, в договоре Вы должны указать сумму продажи не более 1 000 000 рублей (распространенная практика), либо ту сумму, за которую Вы комнату приобретали (указанную в договоре купли-продажи.)