8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Два брата выкупили дом у администрации, который состоял из двух квартир, через некоторое время они

Два брата выкупили дом у администрации, который состоял из двух квартир,через некоторое время они определили свои доли нотариально и сделали соглашение о прекращении общей долевой собственности,потом эти квартиры согласно соглашению становятся блок 1и 2 и им присваиваться адрес уже как самостоятельный объект, далее была небольшая реконструкция и был сделан новый техпаспорт и изменения внесены в росреестр,те наш блок имеет по данным Росреестра 80 кВ м ,а зарегистрировано за мужем только доля,когда они делили общую долевую собственность,он при жизни не оформил полностью,а мне сейчас вступать в наследство ,а нотариус говорит что в свидетельстве укажет только долю,остальное как бы висит,как правильно поступить,второй собственник свою долю полностью зарегистрировал

Показать полностью
, Лидия, г. Москва
Станислав Зайкин
Станислав Зайкин
Юрист, г. Стерлитамак

Добрый день Лидия.

Нотариус вам верно сказал. Ведь наследованию подлежит то имущество, которое являлось собственностью умершего. Здесь нужно смотреть сведения из Росреестра. Как там сказано, то и будет составлять наследство. Если указано, что доля, то вы станете наследником именно этой доли. 

Если муж был собственником доли, то получается что есть и другая доля. Вам как новому собственнику нужно будет заключить новое соглашение с другим собственником второй доли и направить соответствующие сведения в Росреестр. То есть вам нужно будет вашу долю фактически выделить и образовать самостоятельный объект недвижимости. 

Для более развернутого ответа в любом случае необходимо изучить выписку ЕГРН на эту квартиру, соглашение о прекращении общей долевой собственности.

При возникновении дополнительных вопросов прошу обращаться в мой чат.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
сделали соглашение о прекращении общей долевой собственности, потом эти квартиры согласно соглашению становятся блок 1и 2 и им присваиваться адрес уже как самостоятельный объект, далее была небольшая реконструкция и был сделан новый техпаспорт и изменения внесены в росреестр

 Лидия!

А в выписке из ЕГРН внесены изменения согласно соглашения о прекращении долевой собственности и создании блоков?

Если нет, тогда, вам можно обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу блока по соглашению с указанием адреса (ст. 131, 132 ГПК РФ).

1
0
1
0
Лидия
Лидия
Клиент, г. Москва
Внесены, в росреестр значатся блок 1 и 2 с своими адресами, мой блок 2, блок 1 уже зарегистрирован со своими изменениями тоже, там тоже была реконструкция

т.е. получается, что ваш блок в результате реконструкции увеличился в площади?

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Попробуйте вступить в наследство за мужем на то что уже зарегистрировано в ЕГРН, а после также подайте документы на регистрацию права на блок. Если не получится, пойдете в суд, признавать долю отдельным зданием — жилым блоком. Соглашение о прекращении долевой у вас на руках (ст 247 ГК РФ), в ЕГРН у вас уже доля как отдельное здание — жилой блок, кстати нотариус, на мой взгляд должен дать отказ, потому что в правоустанавливающих документах доля от объекта, которого по факту и по документам уже нет. Того кадастрового номера уже нет, потому что объект разделили. Ну если нотариус даст свидетельство о праве на наследство, то значит пробовать регистрировать право на блок в Росреестр без суда, а если отказ, повторюсь, то уже в суд идти, признавать права в порядке наследования. Либо покажите какие -либо документы на объекты, или кадастровый номер укажите, потому что со слов консультировать по таким вопросам очень сложно. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Ситуация: Жилой дом, был поделен на несколько доль, то есть на мою бабушку, маму, моего брата, моего дядю( брат моей мамы) и меня
Ситуация: Жилой дом, был поделен на несколько доль, то есть на мою бабушку, маму, моего брата, моего дядю( брат моей мамы) и меня. Мама и бабушка переписали свои доли на меня, мой брат так же оформил дарственную на меня, как сестре, но мой дядя, из-за прошлых конфликтов с моей мамой, ссылается на то, что имеет право заселить потом квартирантов, а так же указывает на то, что будет у меня потом будет своя квартира, что как мне кажется говорит о чем-то не хорошем. Был разговор о том, чтобы я, после своего совершеннолетия со временем просто выкупила у него эту долю, на что он указал свою цену. Но на данный момент человек полностью игнорирует этот момент. Подскажите мне, так как я не разбираюсь в таких вещах совсем, есть ли вероятность того, что он сможет подселить квартирантов, а так же есть ли угроза тому, что меня могут лишить дома, и на каком основании?
, вопрос №4122318, Катерина, г. Москва
Алименты
Здравствуйте, у меня ни матери, ни отца, родной брат погиб на СВО, я читал что если два брата в семье и один погибает на войне, то второй может не служить в армии, так ли это?
Здравствуйте, у меня ни матери, ни отца, родной брат погиб на СВО, я читал что если два брата в семье и один погибает на войне , то второй может не служить в армии, так ли это?
, вопрос №4121359, Андрей, г. Ульяновск
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Может ли кто-то ремонтировать дом или что-то менять?
Хочу купить долю 1/3 в доме с участком. У двух других собственников также доля 1/3. Хочу понять, какая процедура, у вторых собственников ведь есть приоритетное право. Мне нужно заключить договор, или информировать их или как? Сколько ждать, пока сделка не станет легитимной? И Её нельзя будет оспорить. Следующий вопрос, когда я приобрету долю, какие у меня будут права? Могут ли меня не пускать на участок или в дом? Может ли кто-то ремонтировать дом или что-то менять? В общем нужно подробное описание жизни с двумя другими не очень дружественными собственниками
, вопрос №4120726, Василий, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Как заставить их отработать вопросы по которым назначена доп
Здравствуйте. Подскажите как разорвать замкнутый круг. Был негативный опыт взаимодействия с плиточником-мошенником найденым на Авито. Заключили договор, мошенник согласно договора получил аванс - начал создавать видимость работ потом "заболел". Через какое-то время он в Вотсап попросил у меня денег на погашение кредита, но я отказал. Далее он сказал, что не может выполнять работы в ближайшее время (и не знает когда сможет), написал расписку на возврат денежных средств и на этом все закончилось. Акт выполненых работ отсутствует. Да и весь этот договор был сделан для видимости. Я обратился в полицию, где мне отказали в возбуждении УД по факту мошенничества(сказали обращаться в гражданский Суд). В отказе было указано, что с ним провели беседу, он все признает, но не может отдать денежные средства из-за материальных трудностей, обязуется вернуть позже. После этого плиточник вернул мне небольшую часть денег а потом прислал голосовые сообщения в которых "послал" меня во все стороны и перестал выходить на связь. Я решил проверить его по базе ФССП и обнаружил на нем порядка 30 производств (на 1,8 млн.руб) закрытых приставами по ст.46. Немного позже со мной связалась женщина, которая пострадала также от данного мошенника. Также я обратился в ФНС, которой было установлено , что данный мошенник занимется незаконной предпринимательской деятельностью, но не может его привлечь из-за отсутствия адреса. С этой информацией (наличие производств, голосовые сообщения, новая пострадавшая, письмо ФНС) я снова обращался в полицию, но мне всегда приходили абсолютно идентичные отказы в которых не было информации о том , что сотрудник полиции хотя бы изучил голосовые сообщения , данные сайта ФССП, ФНС, ситуацию с потерпевшей. В ходе проверки со мной никто не пытался связаться(отсюда вывод, что ее даже не пытались проводить). Решения полиции я обжаловал в прокуратуру, были назначены доп.проверки. Каждый последующий отказ полиции не отличался от первоначального и не содержал сведений о результатах доп.проверки. Соответственно я отправлял жалобу на каждый такой отказ, которую прокуратура удовлетворяла. В результате подачи жалоб, из полиции и прокуратуры приходили только письма о том, что сотрудники полиции привлечены к дисциплинарной ответственности но информации по доп.проверкам так и нет. Спустя какое-то время наступила тишина. Я решил отправить запрос в прокуратуру с просьбой ознакомиться с результатами доп.проверки но мне пришел ответ, что они (вот прям только-только) отправили очередное распоряжение на проведение доппроверки и она в процессе. Так длится уже год. По данному факту я отправлял жалобы в ГУ МВД , Областную прокуратуру - результат, это письма о том, что сотрудники полиции привлечены к дисциплинарной ответственности ... к сотрудникам прокуратуры вопросов нет. Мошенник сменил кучу адресов, паспорт и даже фамилию. Сейчас у меня на руках решение Суда (и исполнительный лист) о компенсации морального вреда за оскорбление личности, которое в ближайшее время закроют по 46 ст. (у мошенника нет имущества и постоянного адреса проживания - его даже не пытаются искать сотрудники ФССП) . Обращаться в гражданско-правовой суд - это последний шаг от безысходности т.к. результат будет 46 ст. Подскажите куда еще жаловаться на бездействие полиции (предоставление идентичных отказов на любое мое заявление без проведения доп.проверки назначеной прокуратурой) , и прокуратуру за отсутствие контроля выполнения своих требований по проведению доп.проверки? Как заставить их отработать вопросы по которым назначена доп.проверка. Получается полиция и прокуратура просто все игнорируют и занимаются отписками. Мошенник просто неуязвим и пользуется такой "защитой" правоохранительных органов. P.S. -Коллективный иск подать не получается. Женщина была запугана данным мошенником еще в отделе полиции во время подачи заявления. -Просмотрев данные по исполнительным производствам и информацию по ним на сайтах судов , оказалось , что истцами являются коллекторские конторы. Они отказались предоставлять данные о лицах у которых выкупили долговые обязательства. -Заявления в УСБ проигнорированы -СК присылают отписки , что это не их компетенция. -Суд (обжалование)на сколько я понимаю ничего не изменит
, вопрос №4120363, Денис, г. Воронеж
Дата обновления страницы 05.04.2023