8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите как законно отставить деньги себе, возможно ли это?

Здравствуйте. Произошла ситуация: я как продавец заключала предварительный договор купли-продажи моей квартиры. Фото договора прилагаю. Покупателю отказали в ипотеке. Обязана ли я возвращать задаток, как с меня требует Риэлтор, если я потратила уже его Подготовку объекта к продаже [вывоз мебели и прочие услуги] . Подскажите как законно отставить деньги себе, возможно ли это? (СОГЛАСНО ДАННОМУ ДОГОВОРУ - изучите пожалуйста).

  • 9783C375-4C63-47BD-A5D3-6759E897926A
    .jpeg
  • 2268462D-F470-46BC-85E8-FE2402188A7E
    .jpeg
Уточнение от клиента
Могу подготовить документы о затратах на грузотакси, грузчиков и тд
Уточнение от клиента
Риэлтор ссылается на то, что отказ в ипотеке — это вина не покупателя, а банка (то есть третьих лиц). Разве я неправильно понимаю: если покупателю отказывают в ипотеке — это его неплатежеспослбность и вины банка в этом нет.
, Алена, г. Рязань
Андрей Плигин
Андрей Плигин
Адвокат, г. Самара

Добрый день, Алёна!

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Благодарим за сотрудничество. Надеемся вы остались довольны качеством обслуживания. Надеемся на положительный отзыв на ответ в ленте вопросов.

1
0
1
0

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

1
0
1
0
Алена
Алена
Клиент, г. Рязань
Поясните, пожалуйста: если банк отказывает в ипотеке это действительно вина банка (третьих лиц) или же вина покупателя?
Татьяна Минакова
Татьяна Минакова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.

п. 4 данного договора озвучивает Ваши права.

Таким образом, если покупатель отказался от покупки данного жилого помещения, то у продавца есть право не возвращать залоговую сумму. В части вины третьих лиц (банка), прописанном в договоре, вину может установить и рассудить только суд.

Доброго вам дня.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Подскажите пожалуйста как теперь лучше быть с этим долгом?
Добрый день! В общем ситуация такая, что хотел взять ипотеку ну везде отказали, начал проверять кредитную историю и выяснилось что имеется займ в МФО (7000р от 31декабря2015 года ) и в бки он весит как просроченный с задолженностью 357000р.Еще выяснялось что в 2018г Организация исключена из реестра. Я сейчас просто в шоке что делать, как быть. Подскажите пожалуйста как теперь лучше быть с этим долгом? с 7000 -до 350000 как такое возможно , если по закону вроде как сумма взыскания по займу не может быть больше 2,5 раза. ?
, вопрос №4111572, Семен, г. Братск
486 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
ВОТ ЧТО ГУГЛ ГОВОРИТ: законно ли это?
Здравствуйте Если допустим. Гугл или яндекс прослушивает разговор. То будет ли это законным доказательством? Просто Гугл или яндекс передает инфу о пользователей. Ну переписки и что он искал в поисковике. хотя юристы говорят что это незаконно.но на практике так Так хотел бы узнать А если они прослушивают? Разговоры? То тоже так де будет? как и это? Ну имею ввиду про переписки и запросы зотя незаконно .но по факту в суде будет доказательством. ВОТ ЧТО ГУГЛ ГОВОРИТ: законно ли это?в РФ. Google действительно следит за всеми действиями пользователей и совершенно законно сливает эту информацию другим пользователям, рекламодателям и спецслужбам. Причем честно предупредив всех владельцев ПК, ноутбуков и смартфонов о слежке. В пользовательском соглашении четко прописано, кому Google может сливать вашу конфиденциальную информацию: Частным компаниям, если вы дали на это согласие. Пример от Google: «Если Вы с помощью Google Home обратились в сервис вызова водителя, мы предоставим Ваш адрес этому сервису только с Вашего разрешения».Аффилированным лицам Google и иным доверенным компаниям и лицам для обработки от имени Google.Правоохранительным органам, силовикам, ФСБ.Издателям, рекламодателям, разработчикам. Пример от Google: «Мы предоставляем эту информацию для того, чтобы пользователи могли изучать тенденции использования наших сервисов. Кроме того, мы разрешаем отдельным партнерам собирать информацию из вашего браузера или устройства с помощью собственных файлов cookie и иных технологий и использовать ее для показа рекламы и оценки ее эффективности»
, вопрос №4111198, Даниил, г. Москва
Военное право
Контракт закончился месяц назад, хочу уволиться, возможно ли это?
11апреля 2023г.заключил контракт на 1год.контракт закончился месяц назад, хочу уволиться, возможно ли это?
, вопрос №4111200, Александр, г. Иркутск
Хищения
Подскажите что делать в такой ситуации, и возможно ли заведение уд по хищению?
здравствуйте, работал на пункте выдачи долгое время, за товар, который мы не находим или к нам не приезжает, на нас вешают долг за этот товар, который в размере 20% за каждый такой с нас списывают каждую неделю. случился инцидент, из-за которого был вынужден уволиться. сейчас компания на меня вешает эти долги с указанием, эти товары были умышленно похищены мною. однако прямых доказательств у них нет, тк в течение 3 месяцев на пункте не работали камеры, в следствие чего я также не мог оспорить долг и показать, что вещь не по моей вине не найдена. подскажите что делать в такой ситуации, и возможно ли заведение уд по хищению?
, вопрос №4109336, Алексей, г. Иркутск
Дата обновления страницы 03.04.2023