Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
До покупки квартиры в Москве - мы с мамой были вместе прописаны в Ростове (до подписания договора ренты)
Здравствуйте. Меня зовут Андрей, у меня с мамой заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты). Предмет ренты - квартира в Ростове-на-Дону. До покупки квартиры в Москве - мы с мамой были вместе прописаны в Ростове (до подписания договора ренты). Затем я прописался в Москве. Сейчас есть желание прописать маму в Москве, скажите - это вообще возможно учитывая действующий договор ренты? Получается в квартире в Ростове вообще никто прописан не будет.
Здравствуйте, Андрей!!!
В соответствии со статьей 601 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что:
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру… в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина
Пожизненное содержание с иждивением подразумевает собой обеспечение потребностей получателя ренты в пище, лекарствах, одежде, жилье, уход за ним по состоянии.ю здоровья (может быть включено условие обеспечения достойных похорон)
В данном случае, необходимости проживания в предмете договора нет никакой. И плательщик и получатель ренты может проживать в любых других жилых помещениях.
Здравствуйте, Андрей.
Согласно п. 1 ст. 602 ГК РФ
ГК РФ Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8894f624e4b68a9e09c56695a753f211284bcc92/
Т.е. в Вашем Договоре ренты может быть предусмотрено, что Вы предоставляете матери жилье.
В любом случае, мать как член Вашей семьи может быть вселена Вами в принадлежащую Вам квартиру (ст. 31 ЖК РФ).
Место жительства гражданина — это место, где гражданин постоянно или приемущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).
При этом, гражданин обязан зарегестрироваться по месту своего жительства. В противном случае он может быть привлечен к административной ответственности, ч. 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ.
Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
2.… в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3х тысяч до 5ти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от 5ти тысяч до 7 тысяч рублей;
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/0b88b5f0543f3a9c3d6f564db1cbf05fe6f1c98a/
Сам Договор ренты, согласно ст. 601 ГК РФ, не обязывает получателя ренты (маму) продолжать проживать в квартире, которую она передает по Договору плательщику ренты (Вам).
Регистрация места жительства — это административная обязанность гражданина, которая позволяет государству эффективно оказывать государственные и муниципальные услуги (оснащение территории образовательными организациями, медицинской помощью и т.п.).
Данная обязанность не связана с гражданско-правовыми отношениями граждан.
Тем более, что выбор места жительства и свобода передвижения — это одно из прав граждан.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2255/e805677425d2514b6662b04d4a059d4442c3424e/
То, что в квартире, являющей предметом договора никто не прописан и не проживает, на условия договора никакого значения не оказывают.
Вы являетесь собственником этой квартиры. но это не значит, что Вы должны быть там прописаны.
В РФ действует свобода выбора места жительства и в данном случае Вы и Ваша мама сами определяете, где быть зарегистрированы (прописаны).