Здравствуйте, я бабушка воспитывала двоих внуков, жили в квартире а их мать продала квартиру, хочет забрать

Добрый день! Квартира находится в общей совместной собственности, собственники-дочь (опекун) и мать (недееспособная совершеннолетняя). Возникла необходимость продажи квартиры в связи с переменой места жительства (переезд в другой город). Возможно ли в этом конкретном случае продать квартиру (разумеется, с разрешения органов опеки), если доли не выделены? Суд и Росреестр говорят, что это-такой же вид собственности, как и другие, то есть, можно.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. С мужем в браке, есть ребенок. У меня умерла бабушка и мама и осталось наследство в виде двух квартир. Есть желание продать квартиры и купить одну побольше. Вопрос в следующем, как сделать так чтобы при продаже квартир, и покупке новой это не считалось нажитым в браке? И в случае развода не делилось пополам. И что касаемая ремонта. С оставшихся денег с продажи кварир сделать ремонт в новой. В случае развода он сможет претендовать на квартиру и сделанный там ремонт?