Можно ли основаться на некачественное выполнение услуг

Был заключен договор с риелтором, в одном из пунктов, а именно 4.3 содержит информацию о том что принципал обязуется не продавать объект самостоятельно. В ходе работы риелтор так и не нашел клиента в течении 6 месяцев, по итогу я забыл про данный договор, по истечению срока действия автоматически произошла пролонгация договора. Объект я продал сам. Риелтор обратился в суд с основанием нарушения обязанностей данного договора и указал цену иска как за выполнение работы, то есть продажи объекта 1 млн. Рублей и дополнительно неустойку в размере 700 тыс. Рублей. Можно ли основаться на некачественное выполнение услуг. Также была попытка обоюдно решить данный вопрос с риелтором, получил отказ. Предлагаю сумму 200 тыс. Рублей. Также риелтор получил документы от моего администратора. Он был уволен, мне кажется, что это было все сговорено и направлено против меня