Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас я плачу ипотеку сам и все страховки уже два года, если начнётся процесс раздела имущества как будет деление?
Добрый день! Хотел задать вопрос. В браке приобрели жилье в ипотеку в несли первый взнос 1 200 000 тыс руб. Через год развелись. Сейчас я плачу ипотеку сам и все страховки уже два года, если начнётся процесс раздела имущества как будет деление? Поровну или будет делится та час которую мы внесли при совместном браке. Все оформлено на меня.
Здравствуйте, Георгий!
В тот период, что вы платили ипотеку, находясь в браке — доли будут считаться равными, если после расторжения брака, вы подтвердите, что платили ипотеку исходя из своих личных средств, то ваша доля в общем имуществе может быть увеличена.
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.