8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Сейчас эта квартира продается, дочь (не получившая права по приватизации) согласна с продажей

Здравствуйте! Вопрос по поводу приобретения квартиры. У квартиры 1 собственник, получил квартиру по приватизации в 1993 г., однако на тот момент у собственника была несовершеннолетняя дочь, которая по нарушению не получила права собственности на квартиру. Сейчас эта квартира продается, дочь (не получившая права по приватизации) согласна с продажей. Какой нотариально заверенный документ нужно получить от этой дочери, чтобы не было оснований для оспаривания сделки, для защиты покупателя? Спасибо

, Валерия, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

 Уточните, эта дочь зарегистрирована в квартире и проживает в ней или имеет другое место жительства и регистрацию?

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Дочь была прописана в этой квартире, но для заключения сделки (продажи) уже выписалась из квартиры и прописалась в другой. Живет пока в квартире, которая продается.
Здравствуйте! Дочь была прописана в этой квартире, но для заключения сделки (продажи) уже выписалась из квартиры и прописалась в другой. Живет пока в квартире, которая продается.

Право пользования жилым помещением в Вашем случае прекращается  при выезде дочери собственника из жилого помещения и приобретении права на проживание в другое жилое помещение независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения, дочь собственника жилого помещения имела равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и расценивается как факт добровольного отказа от права проживания в этом жилом помещении.

Сам по себе факт наличия у дочери права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Такая позиция Верховного Суда РФ отражена в в определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г.:

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право 
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в 
котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть 
прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого 
помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное 
право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. 
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования 
жилым помещением на момент его приватизации при последующем их 
добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным 
основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым 
помещением бессрочно.

Но если новое жилое помещение, в котором зарегистрирована дочь собственника, отказавшаяся от приватизации, не принадлежит ей на праве собственности, то лучше нотариально заверить заявление дочери об отказе от участия в приватизации и согласии на продажу этой квартиры, тем более, что на настоящее время она не выехала и продолжает проживание.

1
0
1
0
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

Здравствуйте!

В данном случае, на мой взгляд возможен, только нотариальный отказ от права на приватизацию и отсутствии каких-либо претензий, касательно  приватизации квартиры (статья 35 Основ о нотариате). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/6514c5ab466eb9f175cec2dad46309ac70c759eb/

То есть, дочь должна обратиться к нотариусу за удостоверением отказа.

1
0
1
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Москва
Спасибо!
Похожие вопросы
Жилищное право
Если я пропишу мужа в неё, в случае развода будет ли он иметь на нее право и будут ли проблемы с выпиской его из этой квартиры?
Здравствуйте! Проживаем вместе с мужем и сыном в квартире которая была подарена мне отцом (договор дарения есть, я собственник). Если я пропишу мужа в неё, в случае развода будет ли он иметь на нее право и будут ли проблемы с выпиской его из этой квартиры?
, вопрос №4129082, Светлана, г. Нефтекамск
Семейное право
Как правильно рассчитать мою долю при продаже этой квартиры, например, за 15 млн руб?
Мною до брака была приобретена квартира, которая затем продана за 2 100 000р и в последствии эта сумма вошла в стоимость квартиры , которая куплена в браке за 13 000 000р. Сейчас идет бракоразводный процесс. Как правильно рассчитать мою долю при продаже этой квартиры, например, за 15 млн руб ? Детей несовершеннолетних нет.
, вопрос №4128961, КРЫЛОВ АЛЕКСАНДР, г. Москва
Наследство
Гражданский муж ушел на сво.Прожили 7 лет гражданским браком, у меня есть дочка 12 лет(дочь не его).Он оставил завещание.Квартиру он подписал ей.Он погиб, смогу ли я получить выплаты погибшим на сво
Гражданский муж ушел на сво.Прожили 7 лет гражданским браком,у меня есть дочка 12 лет(дочь не его).Он оставил завещание.Квартиру он подписал ей.Он погиб,смогу ли я получить выплаты погибшим на сво.
, вопрос №4128799, Татьяна, г. Иркутск
Земельное право
У нас двух квартирный дом там долгое время ни кто не жил сейчас туда заселились соседи и начали качать права мол у вас дровеник стоит на их территории хотя он построен рядом с границей что мне делать
У нас двух квартирный дом там долгое время ни кто не жил сейчас туда заселились соседи и начали качать права мол у вас дровеник стоит на их территории хотя он построен рядом с границей что мне делать
, вопрос №4128655, Михаил, г. Иркутск
486 ₽
Предпринимательское право
Имею ли я право отказать в продаже?
Здравствуйте. Я, как ИП, продаю товар на Авито. 1) Обязан ли я продать товар покупателю, если объявление о продаже актуально? Имею ли я право отказать в продаже? 2) Если в этом объявлении активна услуга продажи с доставкой, то могу ли я отказать в продаже с доставкой?
, вопрос №4125199, Станислав, г. Новочеркасск
Дата обновления страницы 22.08.2022