Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение брака
Здравствуйте!
Я развёлся с женой без раздела имущества и алиментов, если я подарю квартиру родственнику сможет ли бывшая жена что нибудь взыскать с меня через суд.
Спасибо.
Добрый день Юрий. Если квартира приобреталась во время брака, то вашей жене не составит труда признать недействительным договор дарения.
Если после расторжения брака прошло менее трех лет, то Вы не сможете подарить квартиру, так как при регистрации перехода права по договору дарения в Росреестре необходимо будет предоставить нотариальное согласие супруги на отчуждение квартиры.
Здравствуйте, Юрий. Первый ответ — верен, второй — заблуждение. С точки зрения закона, срок исковой давности (три года) наступает не с момента расторжения брака (нет такого положения закона), а с момента, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Поэтому не имеет значения, прошло с момента расторжения брака три года или тридцать лет. Совместно нажитым имуществом без согласия супруга, пусть и бывшей, вы распоряжаться не можете. Если вы, даже спустя пять или десять лет подарите или продадите квартиру, у вашей жены будет три года для обращения в суд. Причем с того момента, как она узнает о нарушении своего права (продажи квартиры).
Вопрос касался взыскания. Так вот взыскать она сможет. Если квартира была приобретена в браке, то ваша жена имеет право на 1/2 долю в силу закона. После расторжения брака в случае продажи, вы нарушите её право, в связи с чем она будет вправе взыскать компенсацию в размере 1/2 стоимости квартиры.
А вот признать договор недействительным она не сможет (по моему мнению), только если не докажет, что сделка фиктивная.
Я подразумевал, что Вы именно это имели ввиду. Дам свой ответ не ради начала большого спора, а чтобы было понятно, что моя позиция имеет обоснование.
Обратите внимание на цитату, которую Вы предоставили из закона
Ссылка совершенно правильная, но для супругов. В нашем примере супруги брак расторгли, поэтому на них данная норма не распространяется. У меня уже был именно практический опыт по данным спорам.что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной
сделки не было получено, вправе требовать признания сделки
недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или
должен был узнать о совершении данной сделки.
Признать недействительным договор дарения, Ваша жена сможет вне зависимости, от того, сколько времени прошло после расторжения брака.
Исходя
из содержания ч. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по
распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и
(или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить
нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено,
что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной
сделки не было получено, вправе требовать признания сделки
недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или
должен был узнать о совершении данной сделки.
Данной нормой закона не предусмотрена
обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в
сделке по распоряжению недвижимостью или сделке, требующей нотариального
удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной
одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна
была знать об отсутствии такого согласия. (позиция
ВС РФ изложенная в определении от 6 декабря
2011 г. N 67-В11-5).
Я думаю, что оспорить сделку и возвратить вещь
в натуре более действенный способ защиты, еже ли взыскивать с физ.лица в
денежном эквиваленте.