Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно сделать, что бы УК демонтировало футбольные ворота
Здравствуйте! На придомовой территории согласно проектной документации застройщик построил игровую площадку, но вместо волейбольной на площадке установили футбольные ворота и теперь весь район с утра до ночи играет на ней в футбол. Ни о каком комфортном проживании речи уже не идет. Расстояние от дома до площадки не более 10 м. УК отказывается демонтировать футбольные ворота. Общее собрание собрать не реально, в новостройку не более 20 процентов заехало. Что можно сделать, что бы УК демонтировало футбольные ворота. Спасибо
Здравствуйте! Данный вопрос не относится к компетенции управляющей компании, так как судя по описанной ситуации площадка является общем имуществом собственников жилья многоквартирного дома в соответствии с
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
Поэтому вопрос может быть рассмотрен только путем коллективного решение на общем собрании в силу ЖК РФ Статья 44. Других вариантов нет.
Здравствуйте!
1. В первую очередь нужно разобраться относится ли к зоне ответственности УК указанная площадка. Нужно просто открыть кадастровую карту и посмотреть расположение вашего многоквартирного дома и земельного участка, а также расположение игровой площадки. Если игровая площадка не находится на земельном участке — придомовой территории, то отказ УК будет обоснованным.
2. Совместным Приказом Минстроя России N 897/пр и Минспорта России N 1128 от 27.12.2019 утверждены Методические рекомендации по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры.
Вп. 7.5 которых указано, что размещение детских игровых площадок при осуществлении планирования и застройки новых территорий целесообразно предусматривать на расстоянии не менее 20 м от окон зданий до границы площадки, инклюзивных спортивно-игровых площадок — на расстоянии не менее 40 м.
В п. 8.3 Рекомендаций предусмотрено, что на территориях жилой застройки детские спортивные площадки и комплексные площадки рекомендуется проектировать из расчета 100 — 300 м2 общей площади и не менее 0,5 — 0,7 м2 на одного жителя (с учетом нормативов градостроительного проектирования поселения, городского округа). В п. п. 7.3 — 7.4 Рекомендаций приведены рекомендованные размеры общей площади для детских игровых площадок в зависимости от возраста детей.
С учетом указанных требований в принципе по-хорошему можно провести экспертизу, а затем после выяснения в чьей зоне ответственности находится площадка, обратиться с требованием по демонтажу. В случае отказа, либо оставления без рассмотрения обратиться с иском в суд. Кроме того, вы не лишены права обратиться с жалобами в адм. органы, в том числе жил. инспекцию и иные контрольные и надзорные органы.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Экспертизу должен провести подрядчик, имеющий лицензию (или другой разрешающий документ), наверное за мой счет?
Прежде, чем проводить экспертизу вы определитесь, где находится площадка и в чьей зоне ответственности.
Если это зона ответственности УК, то можно написать ей требование+ обратиться адм. органы, пусть самостоятельно выясняют обстоятельства и проводят экспертизы.
Безусловно, что если вы хотите быстрее решить вопросов, то можете провести за свой счет экспертизу.
Да, в любом случаи, если имущество является общим решение о дальнейших действиях по его судьбе даже если оно создано с нарушением СНИПа принимает общее собрание собственников.