Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Понимаю, что только в судебном порядке, какое решение может вынести суд?

Добрый день! Могу ли я продать дом (в моей собственности), если в нем прописан человек, который не хочет выписываться. Понимаю, что только в судебном порядке, какое решение может вынести суд?

13 июля 2022, 07:33, Элла, г. Великий Новгород

Екатерина Мартынова

Юрист, г. Москва

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику недвижимости принадлежит право владения, распоряжения и пользования имуществом. Он в любой момент без согласования с зарегистрированными членами семьи может продать, подарить или обменять недвижимость, если у них нет долей в праве собственности.

Наличие зарегистрированных лиц удешевляет стоимость жилплощади на 10-20% и несет определенные риски для покупателя. Такое жилье продать сложнее. Скрывать прописанных родственников смысла нет: покупатель затребует выписку из домовой книги, по которой сразу все станет понятно.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый человек имеет право на жилплощадь. Невозможно просто взять и выписать человека даже если вы собственник квартиры. Даже в судебном порядке выселение возможно не всегда. Суд будет уточнять финансовое положение жильца, наличие или отсутствие у него альтернативного жилья и т.д.

В любом случае для выписки требуется веское основание. Просто желания собственника недостаточно. Таким основанием может стать:

расторжение брака;
неуплата по счетам за услуги ЖКХ;
систематическое нарушение правил общественного порядка;
непристойное поведение;
длительное проживание по другому адресу;
отчуждение квартиры в пользу другого собственника;
нецелевое использование жилплощади;
прохождение военной службы;
привлечение к ответственности с мерой пресечения в виде лишения свободы;
смерть жильца.
Доказать наличие оснований должен собственник. Только он вправе инициировать процедуру выселения в судебном порядке. В некоторых случаях возможно вмешательство органов опеки и попечительства (к примеру, когда вопрос выселения или проживания затрагивает права несовершеннолетних граждан).

13 июля 2022, 08:45

Екатерина Мартынова

Юрист, г. Москва

Если мой ответ был полезен для Вас, поставьте, пожалуйста +

13 июля 2022, 08:46

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Вопросы: какое решение, по Вашему мнению, должен принять анти- монопольный орган?

В ФАС России поступили ходатайства о приобретении компани- ей «RUS AD Invest Coöperatief U.A.» (Нидерланды) (выгодоприобрета- тель – Российская Федерация в лице Федерального агентства по управ- лению государственным имуществом, контролирующего 75,5% голо- сующих акций в уставном капитале ОАО «Банк ВТБ») и компанией «NOOH Investments Coöperatief U.A.» (Нидерланды) (выгодоприоб- ретатель – Питер Герви, гражданин США) прав, позволяющих опре- делять условия осуществления предпринимательской деятельности 19 российских компаний, входящих в холдинг «News Corporation». Российские компании холдинга «News Corporation», права в от- ношении которых приобретались, осуществляют деятельность в сфере наружной рекламы. При этом ни компания «RUS AD Invest Coöperatief U.A.», ни компания «NOOH Investments Coöperatief U.A.», ни их группы лиц не осуществляют деятельность в сфере рекламы, в том числе наружной. Вопросы: какое решение, по Вашему мнению, должен принять анти- монопольный орган? Должна ли данная сделка быть предварительно рас- смотрена на Правительственной комиссии по контролю за осущест- влением иностранных инвестиций в Российской Федерации? Обоснуй- те свой ответ.

21 мая, 14:06, вопрос №4126351, Павел, г. Казань

1 ответ

386 ₽

Уголовное право

Какое решение должен принять заместитель прокурора в данном случае?

В октябре 2016 года, в результате нарушения правил безопасности при ведении строительных работ мастером строительного участка № 4 Петраковым Ю. С. при разгрузке бетонных перекрытий погиб стропальщик – Селезнев К. К. За совершенное преступление Петраков Ю. С. привлечен к уголовной ответственности по ст. 216 УК РФ. Проведенной в феврале 2017 года прокурорской города проверкой установлено, что новым мастером строительного участка № 4 Мишиным П. М. не создано надлежащих условий, обеспечивающих безопасность работ при разгрузке, складировании и перемещении бетонных перекрытий и других изделий, что может привести к несчастным случаям с людьми. Дайте правовую оценку ситуации. Определите тактику действий прокурора города. Какое решение должен принять заместитель прокурора в данном случае? Свое решение обоснуйте со ссылкой на нормативные акты. Составьте акт (акты) прокурорского реагирования.

21 мая, 10:46, вопрос №4126108, Наталья, г. Москва

2 ответа

Предпринимательское право

Что можно хранить, при каких условиях, какие санкции следуют за нарушение условий хранения

Подготовка к открытию ооо. 1. Открытие ооо. Какие документы нужны, какие условия должны выполняться, в какие сроки, в какие учреждения. Какие помещения можно использовать для офиса. 2. Комиссия посредника. Какие подводные камни, какая разница при работе посредником между b2c и c2c, как юридически верно оформить, какие налоги из этого следуют. 3. Движение денег. Как от физлица передавать деньги в ооо, как из ооо вытягивать деньги. 4. Хранение персональных данных. Что можно хранить, при каких условиях, какие санкции следуют за нарушение условий хранения.

21 мая, 05:59, вопрос №4125678, Анатолий, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Семейное право

Какой порядок действий при подаче заявления в суд на раздел имущества

Какой порядок действий при подаче заявления в суд на раздел имущества.мы в разводе. Жена созаемщик. Купили квартиру в ипотеку. как будет проходить процесс разделения имущества, какие решения может принять суд по отношению друг к другу. И если я платил за ипотеку один, могу ли я путем приложения доказательств взыскать с нее более 50 % с продажи квартиры.

20 мая, 23:21, вопрос №4125489, Павел, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Автомобильное право

В 2023 году ДКП расторгнут в судебном порядке автомобиль мне не принадлежит, но ответчик (в данном случае автосалон), автомобиль так и не забрал

2021 году был приобретен автомобиль в автосалоне, в котором же навязали мне автокредит под этот конкретный автомобиль с неимоверными процентами по этому займу. В 2023 году ДКП расторгнут в судебном порядке автомобиль мне не принадлежит, но ответчик (в данном случае автосалон), автомобиль так и не забрал. Я не могу его также ему передать автомобиль потому как по результатам проверки достоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, не достоверны. Кредит оплачиваю по сей день, но не понятно за что! Машина мне не принадлежит уже как год, банк перечислили ответчику деньги и по судебному решению ему также возвращен автомобиль а кредит плачу я. Уважаемые юристы, прошу подсказать как расторгнуть кредитный договор и вернуть уплаченные мной денежные средства с момента признания ДКП не действительным? ( в порядке ч.1 ст.451 ГК РФ?)

20 мая, 06:20, вопрос №4124343, Ашантия, г. Самара

2 ответа