Стоит ли на это соглашаться мне( продавцу)?

Здравствуйте!
Да, такой вариант возможен при ипотечных сделках, когда у покупателя нет ПВ по ипотеке либо хочет «вытянуть» побольше денежных средств у банка на ремонт, к примеру. 
Чтобы обезопасить себя, Вы можете попросить покупателя написать Вам обратную расписку в получении денежных средств, где будет прописано, что в случае расторжения договора купли-продажи и признания сделки недействительной покупатель обязуется не предъявлять претензий по возврату денежных средств, которые являются сверх стоимости недвижимости.
Более подробный текст расписки Вы можете получить у меня, обратившись ко мне через личные сообщения.

Катя, день добрый!

Это решать Вам, но для Вас могут быть негативные последствия. В случае расторжения договора или признания его недействительным продавец будет обязан вернуть покупателю денежные средства, полученные им согласно данному договору, что подтверждено распиской.

В случае, если сделка сорвется, или договор будет расторгнут, или признан ничтожным (незаключенным), покупатель всегда будет иметь право требовать от Вас (продавца) возврата уплаченных денежных средств.