8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Все ли собственники должны подавать декларации?

Получили квартиру по переселению из аварийного жилья, новую планируется продать. Квартира в долях по 1/3 на каждого собственника . В договоре мены стоимость старой квартиры не указана,но есть в справке. Вопрос: как правильно рассчитать НДФЛ после продажи новой квартиры. Будет ли учитываться срок владения старой квартиры. Все ли собственники должны подавать декларации?

, Валентина, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Здравствуйте!

новую планируется продать.

 Если прошло менее 5 лет (для единственного жилья — менее 3 лет), возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ)

Вопрос: как правильно рассчитать НДФЛ после продажи новой квартиры.

 Ориентируйтесь на 70% кадастровой стоимости — цену лучше ниже не указывать, иначе налог будут считать именно с 70%, а не с цены в договоре (ст.214.10 НК РФ)

Каждый продавец обязан подать декларацию по доходу от продажи своей доли.

Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть налог для каждого продавца будет считаться с суммы сверх 333 тыс. руб.

0
0
0
0
Будет ли учитываться срок владения старой квартиры.

 Так как у вас был договор мены, применяются правила как при купле-продаже, то есть срок владения новой квартирой начинается со дня регистрации права собственности на нее. 

Срок владения старой квартирой в Москве учитывается только при реновации. Как я понимаю, у вас другая схема.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Налоговое право
Будет ли штраф, если льготы не одобрят?
Наша IT компания аккредитована. По региональному зак-ву нашей области (Новг. область) мы можем пользоваться 1% УСН "Доходы", вместо стандартных 6% . Но мы узнали об этом только в конце 2023 г, хотя могли пользоваться этой льготой весь 2023 год. В итоге при подачи декларации по УСН за 23 год в апреле мы рассчитали УСН за 23 год по льготным процентам. Декларация была вовремя подана в ФНС. С тех пор уже месяц ФНС рассматривает, можно ли применить к нам льготные условия. Вопрос собственно в чём: Из-за того, что ФНС до сих пор рассматривает декларацию за 23 год, сам УСН за 23 год мы не выплатили ни в каком виде, также не выплатили и аванс за 1 кв 24 года. Будет ли у нас штраф за невыплату УСН и пеня по невыплате аванса, учитывая что декларация подана вовремя, и мы фактически можем выплатить только после того, как ФНС даст ответ (одобрит декларацию, рассч. по льготным % УСН). Будет ли штраф, если льготы не одобрят?
, вопрос №4129691, LenyaI Chanell, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Налоговое право
Могут ли они заблокировать сейчас счета физ лица в банке?
Здравствуйте! Буду рада ответу, ситуация нестандартная и не могу найти в практике такого. 07.21 Закрыла ИП и это внесено в реестр, этим же месяцем подана декларация. Были запрошены все сверки. 03.22 Я подаю заявления о возврате переплаты, т.к. она долгое время отображалась после проверки декларации. Налоговая после переписок и согласования делает возврат переплаты. 11.23 В личном кабинете отображается большая задолженность (более 500 т) и пени. Я связываюсь с налоговой и пишу, чтоб они убрали пени и я оплачу саму сумму, т.к. они сами прислали мне переплату и сами вернули. Они пишут, что Вы отправили нам корректировочную декларацию ПОЧТОЙ РОССИИ и на основании ее мы выявили недоплату, пени убрать не можем, т.к они начисляются автоматически. Я запрашиваю, что за корректировочная декларация и они присылают скан. ЭТО ФЕЙК! Я такое не отправляли и подпись не моя. 8.05.24 мне приходит решение о взыскании. Я прошу прислать конверты и все подтверждения. Пока не отвечают. 21.05.24 мне приходит заявление о вынесении судебного приказа. Посоветуйте, как действовать в этой ситуации? Разве они могут так просто прислать приказ не через исковой порядок? ведь сумма более 500 000 руб? Реально ли доказать, что декларация - это фейк? Куда обращаться? Могут ли они заблокировать сейчас счета физ лица в банке? Мне говорят, что я могу отменить приказ, но если они подадут в арбитражный суд, то будет плохо? Буду благодарна любым комментариям!
, вопрос №4128420, Ксения, г. Москва
Недвижимость
Вопрос: будет ли действовать договор до момента его окончания?
Здравствуйте! У коммерческого помещения имеется 2 собственника. Один из которых дал генеральную доверенность на заключение договора аренды другому собственнику. На основании этой доверенности был заключен договор аренды на год с условием получения всей суммы аренды держателем доверенности. Собственник помещения отзывает доверенность и уведомляет об этом все стороны договора. Вопрос: будет ли действовать договор до момента его окончания? Может ли собственник, выдавший доверенность взыскать с бывшего держателя доверенности незаконно полученные средства? Спасибо.
, вопрос №4128320, Ольга, Луганск
Налоговое право
Или правило до 250000 действует в моей ситуации?
Купила машину в 2020г.за 559600,продала в 2023г. за 802000. Владела меньше трех лет. Нужно ли платить налог и подавать декларацию. Или правило до 250000 действует в моей ситуации?
, вопрос №4128127, Маша, г. Москва
Семейное право
Я продаю долю в квартире другому собственнику этой квартиры, нужно ли мне согласие третьего собственника ( всего нас трое собственников )?
Я продаю долю в квартире другому собственнику этой квартиры, нужно ли мне согласие третьего собственника ( всего нас трое собственников )?
, вопрос №4127898, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 03.04.2022