8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перевод нежилого помещения в жилое

Проживаем в доме с1994.Вэтом доме проживает 4 семьи.Нам это помещение предоставили моему мужу на предприятии( в 1994г. оно называлось Центральные электросети),как впрочем и всем.В 2006г произошла реорганизация предприятия и нам поставили условия выкупить или освободить.Мы выкупили за сумму которую нам сказали (все семьи).На предприятии составили договор купли -продажи где прописовалось квартиры.Но свидетельство о праве собственности мы получили ч/з 2 года,т.е. в 2008г.где было указано нежилое помещение общее долевое.Мы обращались неоднократно в администрацию по поводу перевода.Нам отказывали по причинам нет адреса( мы добились присвоения адреса),нет экспертиз( мы провели экспертизу пожарную,экологическую,сан.нормы,пригодность проживания.Опять несем документы в администрацию,нам отказали по причине ,что дом находится в промышленной зоне.Обратились к юристу,она говорить о подаче иска о переводе в суд,подали,был суд,решения суда отказать.Мы подаем иск в аппеляционный суд.Подскажите что нам делать,что подготовить,как быть?

Показать полностью
, ирина, г. Москва
Дмитрий Петин
Дмитрий Петин
Юрист, г. Энгельс

Добрый день.

В соответствии с ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения  законодательства о градостроительной деятельности.

Ключевое значение должно иметь санитарное заключение и данные из отдела архитектуры и градостроительства, тк. согласно СанПин 2.1.2.2645 10 жилые здания должны располагаться в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Уголовное право
На его карту поступали переводы денежных средств от вторых лиц, данные денежные средства он переводил по
Брату 15 лет, знакомый спросил "Могу ли я перевести тебе на карту деньги, а ты переведешь их, куда я скажу?", он согласился. На его карту поступали переводы денежных средств от вторых лиц, данные денежные средства он переводил по просьбе знакомого по указанным реквизитам, в общей сложности сумма переводов составила 1700000, заведено уголовное дело, чем это грозит?
, вопрос №4122239, Анастасия, г. Москва
Военное право
Расскажите имеют ли право они препятствовать служебному росту, перевод планирую в пределах своего округа, ЮВО
Служу в Военной Комендатуре, в переводе в другую воинскую часть отказывают, на вышестоящую должность. Расскажите имеют ли право они препятствовать служебному росту, перевод планирую в пределах своего округа, ЮВО.
, вопрос №4121726, Рустам, г. Москва
486 ₽
Недвижимость
Есть ли смысл обращаться в жилинспекцию, чтобы она повлияла на УК?
Проживаю в небольшом МКД, есть управляющая компания, с ресурсниками (свет, вода) были раньше прямые договора, в данный момент показания собирает, начисляет и принимает оплату по потребляемым ресурсам тоже УК. Есть нежилые подвальные помещения, у которых есть собственник и который затеял ремонт. Индивидуальных приборов учета света и воды у собственника нет, во время ремонта в зимнее время включал тепловые пушки, что существенно увеличило ОДН по свету. Было написано обращение в адрес УК, чтобы УК приняло меры по принуждению собственника к установке приборов учета, на что УК дало ответ "собственник помещения обязан использовать индивидуальные приборы учета в целях учета потребления коммунальных услуг. К сожалению, УК не наделена полномочиями на принуждение к установке приборов учета, а также к административному привлечению собственника за отсутствие приборов учета. Однако, в ресурсные организации направлены претензии с требованием производить начисления нежилым помещениям по нормативам". Насколько такой ответ соответствует законодательным нормам? По сути у нас происходит воровство электроэнергии, а УК говорит, что она ничего не может сделать. Даже если и будут начислять по нормативам (но у нас же не прямых договора с ресурсниками), ОДН нам все равно будут выставлять, и мы его вынуждены будем оплачивать. Разве УК не может обратиться в суд для принуждения? Или, например, ограничь вообще доступ к электроэнергии таким собственникам (отрезать кабель, опечатать щитовую). Что можно ответить УК на такой на мой взгляд не справедливую и не логичную отписку? Есть ли смысл обращаться в жилинспекцию, чтобы она повлияла на УК?
, вопрос №4121590, Илья, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какова нынешняя стоимость этого основного средства?
В 2018 году ИП получил в подарок основное средство - нежилое помещение, рыночная стоимость которого на момент дарения составила 100млн рублей. Какова нынешняя стоимость этого основного средства? Как её определить?
, вопрос №4121019, Антон, г. Москва
Земельное право
Или обязательно нужно менять назначение земельного участка и назначение нежилого помещения?
Добрый день! Если земельный участок категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для установки павильона, а само нежилое помещение на этом участке: торговый павильон. Могу ли я в этом здании сделать клинику или школу/секцию для детей? Или обязательно нужно менять назначение земельного участка и назначение нежилого помещения?
, вопрос №4120944, Ирина, г. Курск
Дата обновления страницы 11.12.2013