8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что нам делать с такой ситуацией

Добрый день! Собираемся приобретать квартиру в спб. Собственник сын и мать. По суду мать считается пропавшей без вести, собственность сын оформил на себя и приватизировал квартиру в июне 2021 года. Какова вероятность, что мать может вернутся и претендовать на часть квартиры? Что нам делать с такой ситуацией

  • E2698983-1D7B-45C2-8EEF-D3DD5F517F5E
    .jpeg
  • 80BB16D1-006F-4366-86DF-3D6C0784F81F
    .jpeg
, Татьяна Кушнирова, г. Санкт-Петербург
Станислав Филиппов
Станислав Филиппов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Вы будете покупать квартиру у сына и заплатите ему деньги, факт передачи денег и точную сумму нужно зафиксировать, а лучше переводом со счета на счет. Вероятность что мать вернется и будет претендовать на квартиру конечно есть, особенно если в этой квартире она прописана была и это ее единственное жилое помещение. Лично я бы отказался от такой сделки.

0
0
0
0
Людмила Тимофеева
Людмила Тимофеева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. 

Какова вероятность, что мать может вернутся и претендовать на часть квартиры?

Есть такая вероятность, и достаточно судебной практики. В случае возвращения она может обратиться в суд с иском  о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, решение суда будет завесить в том числе, от причин безвестного отсутствия. Собственник в иске указал, что она в квартиру никогда не вселялась, и не проживала в ней, если это действительно так, то может идти речь о том, что она не приобрела право. Но это все теоретические рассуждения. Риски есть. Необходимо более детально анализировать документы по сделке.

0
0
0
0
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Татьяна, здравствуйте!

Вообще, строго говоря, квартира не считается входящей в состав имущества матери, призаннной безвестно отсутствующей.

Дело в том, что указанная квартира в ее собтвенности не находилась, а была приобретена сыном в порядке приватизации.

Соответственно, максимально, на что сможет претендовать мать после явки или обнарушения ее места пребывания — это предоставление права пользования квартирой. Однако, также мать сможет пробовать оспорить состоявшуюся приватизацию.

Что же касается истребования у Вас квартиры, то полагаю, что Вы сможете защищаться правилами о добросовестном приобретении (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

В целом же, конечно, лучше с квартирой с такой историей не связываться.

Для получения ответов на дополнительный вопросы, заказа документов Вы можете обращаться ко мне в чат.

С уважением, Александр Васильев

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Как лучше поступить в такой ситуации?
Добрый вечер! 1 января 2024 года обратился в сервисный центр Dr Head (интернет магазин аудиотехники), прибыв в Москву из другого города, чтобы починить музыкальную колонку (цена модели на данный момент составляет 40-50тыс.р.), которая перестала работать от аккумулятора и способна работать только от сети. Сервис принял колонку на анализ и дал квитанцию. В мой город они должны отправить колонку почтой. После анализа со мной связались и запросили одобрение на закупку нужных деталей за доплату после завершения ремонта, я согласился. После одобрения закупки деталей, время ремонта по квитанции продливается с 45 дней максимальных до неограниченного времени. Через 3 месяца детали прибыли в сервис, где оказалось, что ремонту колонка не подлежит и колонка была отправлена мне почтой. После получения колонки я обнаружил, что она перестала работать совсем – они сломали её во время ремонта. В тот же момент, не подтверждая получение заказа я снял сломанную колонку на видео и отправил её обратно, обсудив этот момент с консультантом магазина (не ремонтного сервиса). После получения магазином моей колонки ремонту был назначен новый номер квитанции и мне сообщили, что отпишутся по ремонту колонки в течение 21 дня. По истечении этого времени никто мне не написал, поэтому я начал звонить в сервис и писать в поддержку чтобы мне сообщили статус ремонта, но многократно получал ответы "ждите, на данный момент информации нет" и "с вами свяжутся завтра". Это выглядело так, что меня хотят кинуть и я написал более резкое сообщение (прикрепил изображение), на которое уже получил более развёрнутый ответ, но будущее моей колонки снова туманно. Как лучше поступить в такой ситуации? Могу ли я обратиться в суд за то, что они отправили мне сломанную колонку или за то, что условие о двадцати одном дне с их стороны было нарушено? Колонка недешёвая, с момента начала ремонта прошло почти полгода. Помогите пожалуйста.
, вопрос №4120809, Александр, г. Нижний Новгород
Административное право
В такой ситуации могу обратиться в прокуратуру?
Здравствуйте. Я сегодня получала постановление о возбуждении дела 16.05.2024 года, на втором бланке писала, то что мне сказала Уведомление получила лично, роспись и расшифровка. И по своей глупости не поставила дату. Уже обращалась к ним за разъяснением по делу на сайте и сегодня пришел ответ, что я получила уведомление 29.04.2024, была чужой рукой дописана дата, а также прикреплено объяснение от следователя на имя начальника МВД в котором также указано, что уведомление я получила 29.04.2024. Заявление было подано 26.03.2024 и больше меня никто не вызывал и ничего не вручал. В такой ситуации могу обратиться в прокуратуру?
, вопрос №4120762, Елена Александровна, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте, я попал в такую ситуацию, работая в торговой компании, отменял товар списывая на брак, сумма
Здравствуйте, я попал в такую ситуацию, работая в торговой компании, отменял товар списывая на брак, сумма дошла до 300 тысяч рублей, все говорят, что я взял эти деньги, хотя такого не было, также и у них нет доказательств, что я не брал деньги, как поступить в этой ситуации?
, вопрос №4120061, Алексей, г. Иркутск
Недвижимость
Как мне быть в такой ситуации, разъясните пожалуйста
Здравствуйте! У меня такой вопрос: я сдаю квартиру и каждый месяц 7 числа со мной рассчитывается квартиросъемщик. 12 мая я предупредила, чтобы искали другую квартиру до 7 июня, так как буду жить в своей. Они мне позвонили 15 мая и сказали, что нашли квартиру и готовы съехать и что я должна их рассчитать. Но ведь я их не выгоняю до истечения срока. Как мне быть в такой ситуации, разъясните пожалуйста!
, вопрос №4119890, Фарида, п. Тульский
Дата обновления страницы 13.02.2022