Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что нам делать с такой ситуацией
Добрый день! Собираемся приобретать квартиру в спб. Собственник сын и мать. По суду мать считается пропавшей без вести, собственность сын оформил на себя и приватизировал квартиру в июне 2021 года. Какова вероятность, что мать может вернутся и претендовать на часть квартиры? Что нам делать с такой ситуацией
- E2698983-1D7B-45C2-8EEF-D3DD5F517F5E.jpeg
- 80BB16D1-006F-4366-86DF-3D6C0784F81F.jpeg
Вы будете покупать квартиру у сына и заплатите ему деньги, факт передачи денег и точную сумму нужно зафиксировать, а лучше переводом со счета на счет. Вероятность что мать вернется и будет претендовать на квартиру конечно есть, особенно если в этой квартире она прописана была и это ее единственное жилое помещение. Лично я бы отказался от такой сделки.
Здравствуйте.
Какова вероятность, что мать может вернутся и претендовать на часть квартиры?
Есть такая вероятность, и достаточно судебной практики. В случае возвращения она может обратиться в суд с иском о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, решение суда будет завесить в том числе, от причин безвестного отсутствия. Собственник в иске указал, что она в квартиру никогда не вселялась, и не проживала в ней, если это действительно так, то может идти речь о том, что она не приобрела право. Но это все теоретические рассуждения. Риски есть. Необходимо более детально анализировать документы по сделке.
Татьяна, здравствуйте!
Вообще, строго говоря, квартира не считается входящей в состав имущества матери, призаннной безвестно отсутствующей.
Дело в том, что указанная квартира в ее собтвенности не находилась, а была приобретена сыном в порядке приватизации.
Соответственно, максимально, на что сможет претендовать мать после явки или обнарушения ее места пребывания — это предоставление права пользования квартирой. Однако, также мать сможет пробовать оспорить состоявшуюся приватизацию.
Что же касается истребования у Вас квартиры, то полагаю, что Вы сможете защищаться правилами о добросовестном приобретении (п. 1 ст. 302 ГК РФ).
В целом же, конечно, лучше с квартирой с такой историей не связываться.
Для получения ответов на дополнительный вопросы, заказа документов Вы можете обращаться ко мне в чат.
С уважением, Александр Васильев