Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Надлежащее исполнение договора аренды
Будет ли договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения считаться надлежаще исполненным, если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?
, Андрей, г. Барнаул
Алина Гончарова
рейтинг 8.7
Здравствуйте, Андрей!
Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ любые обязательства должны исполняться надлежащим образом, т.е. в соответствии с условиями этого обязательства (в нашем случае — договора аренды) и законодательными требованиями.
Арендную плату в силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ необходимо вносить своевременно. К тому же, как Вы указываете, в договоре срок обозначен. Следовательно, нарушение сроков — это ненадлежащее исполнение договора аренды.
Похожие вопросы
Какие риски и расходы в связи с этим?
Здравствуйте. Интересует вопрос по поводу продления договора аренды. Дело в том, что арендатор срочно попросил продлить договор, обещая, что цену мы сможем поднять позже, после продления. Но по факту после продления отказался поднимать стоимость. Хотя цена за квадрат давно устарела и очень низкая сейчас. Имеем ли мы право сменить арендатора, хотя мы уже подписали договор на продление на продолжительный срок? И как это можно сделать? Какие риски и расходы в связи с этим? В самом договоре написано, что если арендодатель хочет расторгнуть договор, то предупредить арендатора за 3 месяца и вернуть стоимость ремонта. Но дело в том, что арендаторы уже много лет в этом помещении и этот ремонт уже устарел и неактуален. Учитывается ли эта обязанность - вернуть стоимость ремонта при расторжении продлённого договора?
Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля
Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля передана по договору субаренды другому землеползователю, как переоформить эту землю сыну в дальнейшее пользование, как можно ее выкупить
Обязан ли я буду отработать 24 месяца по трудовому договору?
Здравствуйте, в трудовом договоре есть пункт:
При получении теоретической и практической подготовки (ученичество) за счет
Работодателя с целью приобретения Работником необходимых знаний и навыков для исполнения
трудовых функций на условиях отдельно заключенного ученического договора, предоставить
Работодателю в течение трех рабочих дней документ, подтверждающий успешное завершение
обучения (диплом, свидетельство, др.) и проработать по трудовому договору, заключенному с
Работодателем, в соответствии с полученной профессией, в течение двадцати четырех месяцев.
Но ученический договор дополнительным соглашением расторгли по такому пункту
Договор может быть расторгнут по инициативе Работодателя в одностороннем
внесудебном порядке без уважительных причин.
В данном случае Работодатель не имеет права требовать от Ученика вернуть Работодателю
полученную за время ученичества стипендию, а также возместить понесенные Работодателем в
связи с профессиональным обучением Ученика расходы. Расторжение настоящего договора по
инициативе Работодателя не снимает с него ответственности выплатить сумму стипендии за
реально потраченное на ученичество время Ученика.
Обязан ли я буду отработать 24 месяца по трудовому договору? Должен ли буду вернуть степендию за время обучения, если захочу расторгнуть трудовой договор?
Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со
В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.
В ученическом договоре указано, что во всех случаях расторжения договора стороны осуществляют все взаимные
Работаю на предприятии по трудовому договору. В феврале с.г. заключили ученический договор, на получение еще одной специальности, с переводом на другую должность. Обучение с марта по июнь. В ученическом договоре указано, что во всех случаях расторжения договора стороны осуществляют все взаимные денежные расчеты, как связанные с исполнением настоящего договора, так и по другим дополнительным соглашениям и договорам, действующим на дату расторжения договора. С 01.04.2024г. Работодатель перевел на новую должность с установленным окладом 126 000р.Но 27.04.2024г. работодатель решил изменить систему оплаты труда, и переводит на оплату работы ставка 54000р +1% от закрытым контрактов(сфера деятельности строительство). Уволится по собственному желанию не могу, так как прийдется оплачивать всю сумму обучения (120000р) и отпускные, увольнительные не перекроют эту сумму. Новый трудовой договор(либо изменения в действующий) еще не подписывали, но я думаю это будет на следующей неделе. Работать здесь я больше не хочу. Как мне поступить ?