8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

На связь выходит не охотно, то его дома нет, то телефон дома забыл, в вотсапе один раз в сутки ответит и пропадает

Заключил договор аренды квартиры на 7 мес. Отдал предоплату вперёд за 4мес Сегодня уже 5й день как я должен был заехать, но арендодатель кормит завтраками, мол маленький ребенок, не подрасчитали время, если что переподпишем договор. 1. Не совсем понимаю как в такой ситуации себя вести что б не быть обманутым. 2. Подозреваю что арендодатель задумал машенечиские действия. На связь выходит не охотно, то его дома нет, то телефон дома забыл, в вотсапе один раз в сутки ответит и пропадает. Думаю что он просто пропадёт через день два и перестанет выходить на связь, удет из города в неизвестном направлении. Просто боюсь упустить время когда он ещё здесь. Что делать не совсем понимаю. Даже если я сейчас переподпишу договор другой датой ситуацию это не решит. Он так же может пропасть до указаной новой даты в договоре. Подозрения усиливают тот факт что на арендодателе около 7 исполнительных производств (это я уже позже выяснил на сайте) и супруга около 9. Предоставили документ на право собственности квартиры. Сделал запрос в соответствующие органы проверить по кадастровому номеру, но ожидать 2-3 дня, опять же я боюсь потерять время. Квартира в собственности (якобы) уже 6 лет, 5 лет в ней проживают но оба прописаны в другой области (с ребёнком на руках). В общем не понятно чего конкретно ожидать, и как себя сейчас обезопасить и что делать в последствии.

Показать полностью
, Адрей, г. Воронеж
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

 Сообщите арендодателю, что если в 1-2х дневный срок  он не передаст Вам ключи для вселения в квартиру, то Вы обратитесь  в полицию с заявлением о привлечении его к уголовной ответственности за мошенничество. 

Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

Если вопрос не решиться мирным путём, то подавайте заявление в полицию, и полагаю, что как только полиция начнет его вызывать и опрашивать, он сразу же либо вернет Вам денедные средства, либо решит вопрос о вселении.

0
0
0
0

Если он на связь не выходит, то уже обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. если в ходе проверки будет установлено, что преступления не было, и Вас вселили в квартиру согласно договору, то полиция просто откажет в возбуждении уголовного дела. Зато Ваш вопрос будет решен.

0
0
0
0
Адрей
Адрей
Клиент, г. Воронеж
Он просит войти в положение, готов переподписать договор новой датой. Он это и полиции скажет, да и я не горю желанием выгонять семью с ребенком на улицу, а вдруг я не прав и мои подозрения излишни и люди хорошие.
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В соответствии с п. 3 ст. 611 ГК РФ 

Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Исходя из данной нормы права Вы как арендатор вправе потребовать от арендодателя предоставления в пользование предмета аренды, либо вправе требовать расторжения договора, возврата оплаченных авансом арендных платежей, а также возмещения иных возникших у Вас убытков, связанных с неисполнением арендодателем своей основной обязанности по предоставлению арендатору арендованного им имущества во владение и пользование.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
И как думаете, что может быть причиной того, что пристав не снимает задолженность?
Здравствуйте. В прошлому году мне пришла судебная задолженность по кредиту. Выяснилось, что задолженность повесили из-за неуплаченного долга по договору лизинга. Я никаких лизингов никогда не оформлял, поэтому связался с компанией, которая мне предъявляла претензии. Из компании позвонил сотрудник, и в назначенный день в их офисе мы убедились, что договор был оформлен подделанным паспортом с приклеенной фотографией совсем другого человека. Я написал заявление на имя генерального директора, и сотрудник уверил меня, что сразу подаст заявление о снятии претензий приставу. Месяц спустя, долг ещё висел на госуслугах, и я снова связался с этой компанией. Мне ответили, что с их стороны все необходимые действия по отзыву взыскания выполнены. Прикрепили pdf файл с заявлением об отзыве судебного приказа, который они направили через ГосУслуги. В нём написано: "Вернуть взыскателю Судебный приказ такой-то, от такого-то числа, без исполнения в связи с подтвержденным фактом мошенничества". Спустя несколько месяцев я захожу на ГосУслуги и замечаю, что ничего не изменилось – долг всё ещё там. Скажите, что в таком случае делать? Стоит дальше разговаривать с этой лизинговой компанией или обратиться к приставу? Если придётся разговаривать с приставом, как оформить своё обращение в письменном виде, если конечно есть такая возможность? И как думаете, что может быть причиной того, что пристав не снимает задолженность?
, вопрос №4117902, Владимир, г. Москва
Трудовое право
Если да, то не будет ли у нас проблем, если нет, то какие проблемы могут быть?
Добрый день! У сотрудника в трудовом договоре стоит сумма 25 000, но мы ему платили намного больше долгое кол-во времени , не подписывая при этом дополнительные соглашения С сотрудником была договоренность на эту большую сумму денег, для него это стало как оклад Можем ли мы с учетом того, что никаких доп соглашений не было опять начать платить ему ровно по трудовому договору ? Если да, то не будет ли у нас проблем, если нет , то какие проблемы могут быть ? Если нужны будут еще уточняющие вопросы, спокойно на все отвечу
, вопрос №4117640, Валерия, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Защита прав потребителей
Я обратился в магазин и по накладной о проверке качества телефона оставил телефон
Такая ситуация. Я купил телефон айфон. Через неделю телефон перестал ловить связь, зависать. Я обратился в магазин и по накладной о проверке качества телефона оставил телефон. Взамен мне передали другой телефон для пользования. Через пару дней мне прозвонили и сказали что телефон технически исправен и я могу его забрать. Однако по проверке качества телефона я просил с моим участием, данный факт проигнорировали. Я написал письменную претензию в магазин на возврат денег и жалобу в Роспотребнадзор. Что мне делать дальше. С магазина звонят просят забрать телефон. Мне его забирать? И как правильно это делать
, вопрос №4117368, геннадий, г. Уфа
800 ₽
Исполнительное производство
Звонить ли приставу и что говорить?
Есть исполнительный лист от 2011 года до 2029 по алиментам на 25% от дохода, являюсь платильщиком. Работаю официально и каждый месяц 15го числа добровольно сам отправляю на счет матери ребенка алименты в течение последних трех лет, ранее был исполнительный лист у работодателя, удерживал и перечислял алименты работодатель. Алименты уплачиваются, что можно доказать выпиской из банка, по сумму можно проверить справкой 2ндфл. ОСП (отдел судебных приставов, город 1), в котором я не живу с 2019 года, в марте 24 возбудили ИП по алиментам, посчитали 10,5 тр - оплатил, посчитали 11 тр, оплатил, хоть и долгов по алиментам нет, решил не спорить и просто уплатить эти суммы, тк деньги ребенка дополнительные, но 13.05 (вчера) приставы посчитали почти 900 тр и направили мне на госуслуги письмо о том, что постановление отправили почтой по адресу, по которому не живу, у меня регистрация в другом городе (город 2, 4000км от города 1)! Написал 4 обращения вчера: 1. Не согласие с суммой, приложил квитанции об оплате за 24 год 3шт, тк оплат много, то приложил ленту операций оплат алиментов за 22 -23 года, справки 2ндфл за 22-23 года 2. О переносе ИП в город моей регистрации, приложил паспорт со штампом 3. Жалоба на отправку корреспонденции по адресу которому не живу, писал приставам уже 3-4 раза до этого, реакции от них нет, отвечают, что учли, но продолжают отправлять 4. Запрос расчетов задолженности по алиментам, предоставить в электронном виде Вопрос: что делать? какие мне необходимо совершить действия, чтобы произвели перерасчет, отменили ИП, не возбудили уголовное дело? Какие шансы, что мне ответят на мои обращения в мою пользу? Есть ли смысл писать в другие и какие инстанции, чтобы не попасть в сложную ситуацию? Могут ли вынести запрет на выезд? Звонить ли приставу и что говорить?
, вопрос №4117239, Максим Б, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Боюсь что По возвращению в Российскую Федерацию, будет неподъемная для меня сумма что сделать, чтобы не высчитывали деньги, за услуги которыми я не пользуюсь, то есть то есть за мобильную связь МТС
Добрый день. Нахожусь за пределами Российской Федерации. Не пользуюсь связью МТС, Ежемесячно приходит отчёт, что списывают сумму абонентской платы, то есть идёт за минусом, так как денег на счёту нет. Боюсь что По возвращению в Российскую Федерацию, будет неподъемная для меня сумма что сделать, чтобы не высчитывали деньги, за услуги которыми я не пользуюсь, то есть то есть за мобильную связь МТС
, вопрос №4115720, Татьяна, Атырау
Дата обновления страницы 10.01.2022