Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На связь выходит не охотно, то его дома нет, то телефон дома забыл, в вотсапе один раз в сутки ответит и пропадает
Заключил договор аренды квартиры на 7 мес. Отдал предоплату вперёд за 4мес Сегодня уже 5й день как я должен был заехать, но арендодатель кормит завтраками, мол маленький ребенок, не подрасчитали время, если что переподпишем договор. 1. Не совсем понимаю как в такой ситуации себя вести что б не быть обманутым. 2. Подозреваю что арендодатель задумал машенечиские действия. На связь выходит не охотно, то его дома нет, то телефон дома забыл, в вотсапе один раз в сутки ответит и пропадает. Думаю что он просто пропадёт через день два и перестанет выходить на связь, удет из города в неизвестном направлении. Просто боюсь упустить время когда он ещё здесь. Что делать не совсем понимаю. Даже если я сейчас переподпишу договор другой датой ситуацию это не решит. Он так же может пропасть до указаной новой даты в договоре. Подозрения усиливают тот факт что на арендодателе около 7 исполнительных производств (это я уже позже выяснил на сайте) и супруга около 9. Предоставили документ на право собственности квартиры. Сделал запрос в соответствующие органы проверить по кадастровому номеру, но ожидать 2-3 дня, опять же я боюсь потерять время. Квартира в собственности (якобы) уже 6 лет, 5 лет в ней проживают но оба прописаны в другой области (с ребёнком на руках). В общем не понятно чего конкретно ожидать, и как себя сейчас обезопасить и что делать в последствии.
Добрый день!
Сообщите арендодателю, что если в 1-2х дневный срок он не передаст Вам ключи для вселения в квартиру, то Вы обратитесь в полицию с заявлением о привлечении его к уголовной ответственности за мошенничество.
Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
Если вопрос не решиться мирным путём, то подавайте заявление в полицию, и полагаю, что как только полиция начнет его вызывать и опрашивать, он сразу же либо вернет Вам денедные средства, либо решит вопрос о вселении.
В соответствии с п. 3 ст. 611 ГК РФ
Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Исходя из данной нормы права Вы как арендатор вправе потребовать от арендодателя предоставления в пользование предмета аренды, либо вправе требовать расторжения договора, возврата оплаченных авансом арендных платежей, а также возмещения иных возникших у Вас убытков, связанных с неисполнением арендодателем своей основной обязанности по предоставлению арендатору арендованного им имущества во владение и пользование.
Если он на связь не выходит, то уже обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. если в ходе проверки будет установлено, что преступления не было, и Вас вселили в квартиру согласно договору, то полиция просто откажет в возбуждении уголовного дела. Зато Ваш вопрос будет решен.