8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

На связь выходит не охотно, то его дома нет, то телефон дома забыл, в вотсапе один раз в сутки ответит и пропадает

Заключил договор аренды квартиры на 7 мес. Отдал предоплату вперёд за 4мес Сегодня уже 5й день как я должен был заехать, но арендодатель кормит завтраками, мол маленький ребенок, не подрасчитали время, если что переподпишем договор. 1. Не совсем понимаю как в такой ситуации себя вести что б не быть обманутым. 2. Подозреваю что арендодатель задумал машенечиские действия. На связь выходит не охотно, то его дома нет, то телефон дома забыл, в вотсапе один раз в сутки ответит и пропадает. Думаю что он просто пропадёт через день два и перестанет выходить на связь, удет из города в неизвестном направлении. Просто боюсь упустить время когда он ещё здесь. Что делать не совсем понимаю. Даже если я сейчас переподпишу договор другой датой ситуацию это не решит. Он так же может пропасть до указаной новой даты в договоре. Подозрения усиливают тот факт что на арендодателе около 7 исполнительных производств (это я уже позже выяснил на сайте) и супруга около 9. Предоставили документ на право собственности квартиры. Сделал запрос в соответствующие органы проверить по кадастровому номеру, но ожидать 2-3 дня, опять же я боюсь потерять время. Квартира в собственности (якобы) уже 6 лет, 5 лет в ней проживают но оба прописаны в другой области (с ребёнком на руках). В общем не понятно чего конкретно ожидать, и как себя сейчас обезопасить и что делать в последствии.

Показать полностью
, Адрей, г. Воронеж
Екатерина Довгопол
Екатерина Довгопол
Юрист, г. Курган

Добрый день, Андрей.

Вы можете обратиться в полицию по факту возможных мошеннических действий в отношении вас (ст. 159 УК РФ). 

О факте обращения в полицию можете сообщить наймодателю, может на него подействует.

С точки зрения Гражданского кодекса РФ вы вправе подать иск об обязании передать вам квартиру, но на это уйдет время. 

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
0
0
0
0
Виктория Ткаченко
Виктория Ткаченко
Адвокат, г. Москва

Добрый день! В первую очередь необходимо изучить договор для предоставления каких-либо конкретных рекомендаций, что не позволяет выполнить в рамках данного вопроса. Если же рассматривать с учетом описанной Вами ситуации без конкретики, то Вы праве расторгнуть договор по нарушениям со стороны наймодателя и потребовать вернуть денежные средства.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

http://www.consultant.ru/docum...

Либо настаивать на передаче помещения (квартиры).

ГК РФ Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

http://www.consultant.ru/docum...

При любых вариантах необходимо письменно направлять свои требования официально на адрес наймодателя.

Можно конечно через мессенжеры, но для суда это не 100 % доказательства. Если же дойдет дело до суда не факт, что квартиру Вам передадут или вернут деньги быстро. Рекомендую начать с письменного требования о передаче квартиры, затем уже рассматривать о расторжении. Можно конечно и по мошенничеству обратиться в правоохранительные органы, но положительно по данному пути мало шансов разрешение ситуации.

0
0
0
0

Если говорить про обращение в правоохранительные органы, то сразу Вашим заявлением маловероятно, что займутся. Срок рассмотрения заявления до 30 суток и с учетом того, что имеется договор могут сослаться на гражданские правоотношения и вынести постановление об отказе.

УПК РФ Статья 144. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

http://www.consultant.ru/docum...

УПК РФ Статья 145. Решения, принимаемые по результатам рассмотрения сообщения о преступлении

http://www.consultant.ru/docum...

Кроме того, заявление о мошенничестве может усугубить ситуацию и наймодатель вообще перестанет выходить на связь, не выполнит свои обязательства и не вернет деньги добровольно, а Вам рекомендует пойти в суд. Подать заявление о мошенничестве можно будет уже после переговоров и отрицательных результатов.

0
0
0
0
Адрей
Адрей
Клиент, г. Воронеж
Идея мне нравится но Не совсем понятно куда направлять письменое заявление, если по прописке то они в другой области оба прописаны. И как его оформлять что б потом никто не сказал что ничего не получал. В месенддере общаюсь с супругом, договор на супругу, а она вообще на связь не выходит.
И больше всего я боюсь что они не откажутся вернуть деньги, но скажут работы нет, деньги потратили и будут выплачивать по 300руб в месяц. Даже через суд. Или я ошибаюсь? Просто количество исполнитеных дел мне кажется именно об этом и говорит.
Похожие вопросы
Исполнительное производство
И как думаете, что может быть причиной того, что пристав не снимает задолженность?
Здравствуйте. В прошлому году мне пришла судебная задолженность по кредиту. Выяснилось, что задолженность повесили из-за неуплаченного долга по договору лизинга. Я никаких лизингов никогда не оформлял, поэтому связался с компанией, которая мне предъявляла претензии. Из компании позвонил сотрудник, и в назначенный день в их офисе мы убедились, что договор был оформлен подделанным паспортом с приклеенной фотографией совсем другого человека. Я написал заявление на имя генерального директора, и сотрудник уверил меня, что сразу подаст заявление о снятии претензий приставу. Месяц спустя, долг ещё висел на госуслугах, и я снова связался с этой компанией. Мне ответили, что с их стороны все необходимые действия по отзыву взыскания выполнены. Прикрепили pdf файл с заявлением об отзыве судебного приказа, который они направили через ГосУслуги. В нём написано: "Вернуть взыскателю Судебный приказ такой-то, от такого-то числа, без исполнения в связи с подтвержденным фактом мошенничества". Спустя несколько месяцев я захожу на ГосУслуги и замечаю, что ничего не изменилось – долг всё ещё там. Скажите, что в таком случае делать? Стоит дальше разговаривать с этой лизинговой компанией или обратиться к приставу? Если придётся разговаривать с приставом, как оформить своё обращение в письменном виде, если конечно есть такая возможность? И как думаете, что может быть причиной того, что пристав не снимает задолженность?
, вопрос №4117902, Владимир, г. Москва
Трудовое право
Если да, то не будет ли у нас проблем, если нет, то какие проблемы могут быть?
Добрый день! У сотрудника в трудовом договоре стоит сумма 25 000, но мы ему платили намного больше долгое кол-во времени , не подписывая при этом дополнительные соглашения С сотрудником была договоренность на эту большую сумму денег, для него это стало как оклад Можем ли мы с учетом того, что никаких доп соглашений не было опять начать платить ему ровно по трудовому договору ? Если да, то не будет ли у нас проблем, если нет , то какие проблемы могут быть ? Если нужны будут еще уточняющие вопросы, спокойно на все отвечу
, вопрос №4117640, Валерия, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Защита прав потребителей
Я обратился в магазин и по накладной о проверке качества телефона оставил телефон
Такая ситуация. Я купил телефон айфон. Через неделю телефон перестал ловить связь, зависать. Я обратился в магазин и по накладной о проверке качества телефона оставил телефон. Взамен мне передали другой телефон для пользования. Через пару дней мне прозвонили и сказали что телефон технически исправен и я могу его забрать. Однако по проверке качества телефона я просил с моим участием, данный факт проигнорировали. Я написал письменную претензию в магазин на возврат денег и жалобу в Роспотребнадзор. Что мне делать дальше. С магазина звонят просят забрать телефон. Мне его забирать? И как правильно это делать
, вопрос №4117368, геннадий, г. Уфа
800 ₽
Исполнительное производство
Звонить ли приставу и что говорить?
Есть исполнительный лист от 2011 года до 2029 по алиментам на 25% от дохода, являюсь платильщиком. Работаю официально и каждый месяц 15го числа добровольно сам отправляю на счет матери ребенка алименты в течение последних трех лет, ранее был исполнительный лист у работодателя, удерживал и перечислял алименты работодатель. Алименты уплачиваются, что можно доказать выпиской из банка, по сумму можно проверить справкой 2ндфл. ОСП (отдел судебных приставов, город 1), в котором я не живу с 2019 года, в марте 24 возбудили ИП по алиментам, посчитали 10,5 тр - оплатил, посчитали 11 тр, оплатил, хоть и долгов по алиментам нет, решил не спорить и просто уплатить эти суммы, тк деньги ребенка дополнительные, но 13.05 (вчера) приставы посчитали почти 900 тр и направили мне на госуслуги письмо о том, что постановление отправили почтой по адресу, по которому не живу, у меня регистрация в другом городе (город 2, 4000км от города 1)! Написал 4 обращения вчера: 1. Не согласие с суммой, приложил квитанции об оплате за 24 год 3шт, тк оплат много, то приложил ленту операций оплат алиментов за 22 -23 года, справки 2ндфл за 22-23 года 2. О переносе ИП в город моей регистрации, приложил паспорт со штампом 3. Жалоба на отправку корреспонденции по адресу которому не живу, писал приставам уже 3-4 раза до этого, реакции от них нет, отвечают, что учли, но продолжают отправлять 4. Запрос расчетов задолженности по алиментам, предоставить в электронном виде Вопрос: что делать? какие мне необходимо совершить действия, чтобы произвели перерасчет, отменили ИП, не возбудили уголовное дело? Какие шансы, что мне ответят на мои обращения в мою пользу? Есть ли смысл писать в другие и какие инстанции, чтобы не попасть в сложную ситуацию? Могут ли вынести запрет на выезд? Звонить ли приставу и что говорить?
, вопрос №4117239, Максим Б, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Боюсь что По возвращению в Российскую Федерацию, будет неподъемная для меня сумма что сделать, чтобы не высчитывали деньги, за услуги которыми я не пользуюсь, то есть то есть за мобильную связь МТС
Добрый день. Нахожусь за пределами Российской Федерации. Не пользуюсь связью МТС, Ежемесячно приходит отчёт, что списывают сумму абонентской платы, то есть идёт за минусом, так как денег на счёту нет. Боюсь что По возвращению в Российскую Федерацию, будет неподъемная для меня сумма что сделать, чтобы не высчитывали деньги, за услуги которыми я не пользуюсь, то есть то есть за мобильную связь МТС
, вопрос №4115720, Татьяна, Атырау
Дата обновления страницы 10.01.2022