Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Должен ли гражданин платить налог на доход от продажи земельного участка (площадью 6 соток в садоводстве), которым он владел 30 лет?

28 декабря 2021, 20:29, Валерий, г. Санкт-Петербург

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

рейтинг 8.7

Здравствуйте, Валерий!

В соответствии с частью 2 статьи 217.1 Налогового кодекса, если объект недвижимости находился в собственности более минимального предельного срока владения, доход от его продажи освобождается от налогообложения.

Этот срок составляет 3 или 5 лет (в зависимости от оснований возникновения права собственности), но в Вашем случае он точно истек. Поэтому НДФЛ уплачивать Вам не придется.

28 декабря 2021, 20:36

Валерий

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо Вам, Алина. Когда полтора года назад я продавал участок, то советовался с юристом и успокоился, что буду освобожден от налога. Однако, с марта этого года и по сегодняшний день ФНС №27 Санкт-Петербурга присылает мне требования оплатить налог и предоставить декларацию. Оказалось, что они используют такой трюк: когда я (продавец) и покупатель в августе 2020 года передали наш договор купли-продажи и все документы по участку (свидетельство от 1995 года и ФГИС ЕГРН от 2019 года) в МФЦ для переоформления участка на нового владельца, там были указаны дата подачи документов в МФЦ (26.08.2020) и получение новым владельцем документов на право собственности участком (24.09.2020), ФНС пишет, что моё право на участок появилось лишь 26.08.2020 года. На этом основании они предлагают мне добровольно оплатить налог, иначе наступит ответственность. Вот, наступили такие времена, когда госструктура позволяет себе откровенно жульничать и запугивать граждан огромными штрафами. К сожалению, трудно наказать мошенников в ФНС, потому что их бумаги, хоть и на бланках, но анонимные. Нет имен и подписей. Можете использовать в Вашей работе эту информацию о наглости госслужащих.

28 декабря 2021, 22:08

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

рейтинг 8.7

Понятно, они прицепились к отсутствию сведений в ЕГРН о наличии у Вас права собственности. Можете в объяснении сослаться на ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ:

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

28 декабря 2021, 22:11

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

Добрый день. Я владею 3,4 участка. 1,2 мне досталась по наследству в 2020году. Остальную часть я купила в 2024. На нем стоит дом зарегистрирован. Хочу продать дом и участок за 800 000. У меня двое несовершеннолетних детей. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

05 мая, 09:58, вопрос №4108023, Анастасия, г. Иркутск

2 ответа

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

05 мая, 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа

600 ₽

Налоговое право

Я занимаюсь р2р и хочу получать чистый доход Вычитал что можно платить налоги за р2р но немного не пойму м чего

Я занимаюсь р2р и хочу получать чистый доход Вычитал что можно платить налоги за р2р но немного не пойму м чего налог будет рассчитываться Пример я прокрутил за месяц одну сумму 100 тысяч за месяц вышло 3 миллиона но доход ( прибыль ) всего 1-2процента то есть 30-60 тысяч в месяц налог будет рассчитываться с прибыли или же с оборота 3 миллиона

05 мая, 04:22, вопрос №4107842, Антон, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?

В 2017 году приобрел незавершенный строительством объект(жилой дом) за 0.6 млн. руб, достроил в 2024г. Собираюсь продать дом(и теперь сказали, что объект поменял статус и придется платить налог с продажи). После продажи по кадастровой стоимости за 6 млн. руб. собираюсь приобрести квартиру по рыночной стоимости 5 млн. руб. С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?

04 мая, 11:58, вопрос №4107389, Владимир, снт. Волга

5 ответов