8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налоговое право

Т.е я должен заплатить налог с продажи 115000 руб.?

Здравствуйте! Квартира досталась по наследству в 2019г. Я решил ее продать (3 года не прошло). Кадастровая стоимость квартиры 2700000 р. Я хочу продать ее за 2600000р. Правильный ли расчет налога: 2700000*0,7=1890000р.

1890000-1000000=890000р.

13% от 890000=115700р.

Т.е я должен заплатить налог с продажи 115000 руб.?

, Юрий, г. Москва
квартира
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Квартира досталась по наследству в 2019г. Я решил ее продать (3 года не прошло).

Юрий

Срок нужно считать с даты смерти наследодателя. Уточните, если считать в таком порядке, срок все равно не истек?

Я хочу продать ее за 2600000р. Правильный ли расчет налога: 2700000*0,7=1890000р.

Юрий

Нет, налог будут считать с дохода за минусом налогового вычета 1 млн. руб., то есть 2.600.000 — 1.000.000 = 1.600.000*13% = 208.000 руб.

Кадастровая стоимость имеет значение, когда цена в договоре менее 70% кадастровой стоимости. В этом случае для расчета налога берется доход в размере 70% кадастровой стоимости.

Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы (если это выгоднее, чем применять налоговый вычет).

1
0
1
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Не забудьте, чтобы применить имущественный налоговый вычет и тем самым уменьшить налог, вам нужно будет подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Москва
А налоговый вычет (1 млн.) применяется только если продаже ниже или ровна кадастровой стоимости?
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
Правильный ли расчет налога: 2700000*0,7=1890000р.

Юрий

Юрий, добрый день! Нет, расчет неверный. В данном случае налоговой базой будет не 0,7 от кадастровой стоимости а цена продажи квартиры. При этом Вы вправе при подаче декларации уменьшить налоговую базу либо на вычет в 1 млн. либо на расходы наследодателя на приобретение данной квартиры (тут смотреть что выгоднее будет).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Подскажите, надо ли будет платить налог 13% в этом случае?
Год назад вступил в наследство гаражом в ГСК. Сейчас хочу его продать. Стоимость продажи 950 тыс. руб. Подскажите, надо ли будет платить налог 13% в этом случае ?
, вопрос №4109568, Андрей, г. Москва
6 ответов
Автомобильное право
Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс
Добрый день. Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс. Руб и 220 тыс.руб в течении года также на счёт продавца. Через год после покупки автомобиль сломался и было потрачено на его восстановление 850 тыс.руб, автомобиль сломался повторно и находится на СТО. Остаток суммы в 180 тыс Мной не оплачен и продавец требует возврата суммы и грозит забрать автомобиль, говорит что ни каких документов на покупку Мной авто нет. Как Мне узаконить сделку. Машина стоит на учёте на имя продавца. Спасибо
, вопрос №4108331, Игорь, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?
Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург
2 ответа
Налоговое право
С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?
В 2017 году приобрел незавершенный строительством объект(жилой дом) за 0.6 млн. руб, достроил в 2024г. Собираюсь продать дом(и теперь сказали, что объект поменял статус и придется платить налог с продажи). После продажи по кадастровой стоимости за 6 млн. руб. собираюсь приобрести квартиру по рыночной стоимости 5 млн. руб. С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?
, вопрос №4107389, Владимир, снт. Волга
5 ответов
Дата обновления страницы 28.12.2021