Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: когда и как мы можем продать её?
Здравствуйте! В апреле этого года преобрели квартиру в ипотеку в Сбербанке с мат. капиталом. Вторичка. Сейчас хотим её продать и купить квартиру в новом строящемся доме. Вопрос: когда и как мы можем продать её? И вообще, можем ли?!
Ирина, здравствуйте!
Продать можете, вы являететсь собственниками квартиры. Но она находится в залоге банка-кредитора. Такая продажа проходит с согласия банка при условии, что вы вовремя оплачиваете ипотечные платежи.
С согласия Сбербанка вам надо выделить доли всем членам семьи по маткапиталу. Сбербанк разрешает выделить доли детям в действующей ипотеке.
Сходите на очную консультацию в органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних собственников.
Объясните свою ситуацию и уточните, на каких условиях ОПП согласуют вам продажу квартиры и покупку новостройки по ДДУ.
Что опека может разрешить:
- продажу с выделением долей детям в ином жилом помещении до момента подписания акта приема-передачи готовой квартиры по ДДУ, а потом поменять доли детей уже на новую квартиру
- продажу с выделением долей детям в ином жилом помещении, деньги с продажи детских долей положить на номинальный счет
- продажу и покупку на имя детей готовой квартиры
Каждая опека -это «государство в государстве».
С уважением, Алсу Нафисовна