Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купил гараж, хозяин помер а жена отказывается оформлять документы что мне делать?
Добрый вечер.купил гараж,хозяин помер а жена отказывается оформлять документы что мне делать?
Здравствуйте Костя!
1. ЕСЛИ в Договоре купли продажи правильно составленный текст, где отражена и сумма денежной покупки, и то, что деньги переданы ДО ( или во время) подписания ДКП (текст ДКП ведь обычно индивидуально, для каждого случая составляют. Если был «типовой» текст, то в нем индивидуальностей ситуации вряд ли отражено
2. и ЕСЛИ есть РАСПИСКА о получении денег, написанная полно и четко, с указанием, за что, когда и какая сумма получена Продавцом
3. и ЕСЛИ в тексте ДКП указано о об одном из необходимых условиях исполнения сделки-написании Расписки ( обычно в хорошо составленном ДКП это указывают)то, вероятнее всего, сделку признают по суду совершенной и квартиру присудят Покупателю. Плюс в Вашей ситуации есть, это Акт передачи подписан, но надо читать его текст ( хотя согласно ст 556 ГК РФ текст Акта НЕ регламентируется, но тем не менее… Лучше, что бы в Акте указано было бы, что денежные средства уже переданы).
суды могут как отказать в регистрации перехода права собственности, так и удовлетворить соответствующую просьбу истца все зависит от конкретных обстоятельств .
поставьте плюс если не сложно
Здравствуйте, Константин.
В случае смерти продавца — физического лица до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости решение о такой регистрации может быть вынесено судом в соответствии с нормами п. 3 ст. 551 ГК РФ (уклонение продавца от регистрации).\
Если вам была полезна данная консультация, то вы можете оценить работу юриста нажав "+" или "-" справа в нижнем углу.
Если вам нужна помощь в составлении искового заявления, напишите мне в чате.