Я за капремонт не платил ни разу как мне поступить

Здравствуйте, Сергей!

По общему правилу (есть исключения для новых и аварийных домов) ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Так что платить в любом случае придется. Однако в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Относительно платежей за капитальный ремонт срок оплаты по закону — до 10 числа месяца, следующего за отчетным (ч 1 ст. 155 ЖК РФ). От этого момента отсчитывается 3 года.

Обращаю внимание, что согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Однако само по себе истечение сроков исковой давности не означает, что с вас автоматически списывается задолженность. Скорее всего, в квитанциях ее продолжат указывать, но взыскать за пределами 3 лет не смогут однозначно, если вы заявите пропуск срока в суде.

Надеюсь, мне удалось вам помочь. За дополнительной консультацией можете обратиться в чат.

Также на сайте вы имеете возможность воспользоваться системой оценки ответов.