Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу я доказать, что это фактически не наследство?
Я, физлицо продала гараж, который был зарегистрирован на муже. Муж умер в 2019 году через 6 месяцев я переоформила на свое имя. Это было совместное имущество (мы прожили 50 лет вместе), но так как я на момент оформления была прописана по другому адресу получилось, что я получила наследство. Нотариус, выдавая свидетельство о наследстве, выдала документ, что это совместное имущество. Гараж продала сразу после оформления в собственность. Налоговая прислала акт проверки и начисление налога. Могу я доказать, что это фактически не наследство?
Здравствуйте, Валентина! В Вашей ситуации, для избежание налогообложения доходов, полученных от продажи гаража, правовое значение будет иметь не факт того, является гараж наследственным имуществом или нет, а момент возникновения права совместной собственности супругов на гараж. Поскольку Вы получили гараж по наследству, безусловно, он является наследством.
Вместе с тем, Вам необходимо учитывать следующее. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, п.1, 4 ст.256 Гражданского кодекса РФ). При этом такое имущество является совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ).
То есть, в соответствии с положениями законодательства Вы являетесь собственником гаража с момента приобретения его в совместную собственность, а не с момента получения Вами свидетельства на него. Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей совместной собственности, не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество.
Таким образом, моментом возникновения Вашего права собственности на гараж является не дата получения Вами свидетельства о праве собственности на него после смерти супруга, а момент первоначального приобретения права совместной собственности на гараж.
Согласно п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) не подлежат налогообложению доходы от продажи объекта недвижимого имущества при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с п.4 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (п.17.1 ст.217 НК РФ в редакции до 01.01.2016).
В случае, если гараж не являлся объектом недвижимого имущества, доходы от его продажи не подлежат налогообложению, если он до момента продажи он находился в собственности (в том числе совместной) не менее трех лет (п.17.1 ст.217 НК РФ).
Следовательно, для того, чтобы получить освобождение от налогообложения доходов, полученных от продажи гаража, Вам необходимо представить в налоговый орган документы, подтверждающие факт того, что с момента приобретения гаража в совместную собственность до момента его продажи прошло 5 лет (или три года — в зависимости от правового статуса гаража или если он приобретался до 01.01.2016г.)
Валентина, здравствуйте! Нотариус должна была вам выдать два документа на наследство:
- свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу
- свидетельство о праве на наследство по закону
Иногда нотариусы забывают, что несмотря на титульного собственника (наследодателя) в этом имуществе есть 1/2 супружеской доли и выдают только одно свидетельство, не выделяют супружескую долю.
Подайте в ИФНС уточнение с приложением всех документов: первичных о приобретении гаража на имя вашего супруга и свидетельства о браке. Имущество было приобретено в браке, без брачного договора и является общим совместным. Срок владения не прерывается и отсчитывается с даты первичной регистрации на умершего супруга.
С уважением, Алсу Нафисовна
Поскольку, как следует из Вашего вопроса, налоговым органом уже составлен акт проверки, на него необходимо подготовить письменные возражения о его необоснованности.